Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
The St. Regis Residences Tower 1
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 3,730,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
The St. Regis Residences Tower 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.6M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-7,5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The St. Regis Residences Tower 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 246 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 2 768 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 234 кв. фут | AED 4 280 000 | AED 3 468 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 6 465 000 | AED 5 738 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 846 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 658 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 928 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 2 666 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 3 814 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 3 087 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 973 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 3 232 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 886 кв. фут | AED 2 680 000 | AED 3 025 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 915 000 | AED 3 237 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 2 680 000 | AED 3 122 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
85 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
59 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The St. Regis Residences Tower 1 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The St. Regis Residences Tower 1 от Emaar: Брендовые Апартаменты в Opera District, Даунтаун Дубай
Краткое Резюме
- Знаковый Брендовый Адрес: Партнёрство Emaar и St. Regis в Opera District, Даунтаун Дубай.
- Апартаменты: 1, 2 и 3-спальные резиденции на стадии строительства, от AED 2 550 000.
- Виды: На Burj Khalifa и Dubai Fountain.
- Butler Service: Фирменный сервис St. Regis, доступ к гостиничным удобствам.
- План оплаты: 10/80/10.
Введение
The St. Regis Residences Tower 1 объединяет мастерство Emaar Properties и легендарное гостиничное искусство The St. Regis. Расположен в Opera District, Даунтаун Дубай. Проект на стадии строительства предлагает образ жизни, определяемый безупречным сервисом и иконическими видами.
Характеристики Объекта
- Застройщик: Emaar Properties / The St. Regis
- Расположение: Opera District, Даунтаун Дубай
- Тип: Брендовые жилые апартаменты (на стадии строительства)
- Спальни: 1, 2, 3
- Стартовая цена: от AED 2 550 000
- Статус: На стадии строительства
Условия Приобретения
План оплаты 10/80/10:
- 10% при бронировании
- 80% в ходе строительства
- 10% при сдаче объекта
Сервис и Удобства
- Butler Service от St. Regis
- Бассейны, фитнес-центры, спа
- Консьерж-сервис 24/7
Инвестиционный Потенциал
Брендовые резиденции в Даунтаун Дубай демонстрируют устойчивый рост стоимости. Рентабельность инвестиций (ROI) — 5–7% годовых.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от AED 3,730,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The St. Regis Residences Tower 1 хорошей инвестицией?
The St. Regis Residences Tower 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.