Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
The St. Regis Residences Tower 1
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 3,730,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
The St. Regis Residences Tower 1 от Emaar: Брендовые Апартаменты в Opera District, Даунтаун Дубай Краткое Резюме Знаковый Брендовый Адрес: Партнёрство Emaar и St. Regis в Opera District, Даунтаун Дубай. Апартаменты: 1, 2 и 3-спальные резиденции на стадии строительства, от AED 2…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
1108
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.6M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The St. Regis Residences Tower 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 831 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 928 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 2 666 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 887 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 335 кв. фут | AED 3 800 000 | AED 2 846 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 246 кв. фут | AED 3 490 000 | AED 2 800 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 453 кв. фут | AED 3 775 000 | AED 2 598 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 247 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 3 007 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 247 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 2 887 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 842 кв. фут | AED 2 775 000 | AED 3 295 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 348 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 3 115 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 334 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 2 585 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 262 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 2 812 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 108
Юниты в реестре
1 108
Здания
3
Макс. этажей
71
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
783-6 949 sq ft
Парковочные места
4 095
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R390 юнитов · 846 sq ft
2 B/R575 юнитов · 1 323 sq ft
3 B/R120 юнитов · 1 828 sq ft
4 B/R12 юнитов · 6 935 sq ft
NA11 юнитов · 1 993 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 097Shop · 11
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The St. Regis Residences Tower 1 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The St. Regis Residences Tower 1 от Emaar: Брендовые Апартаменты в Opera District, Даунтаун Дубай
Краткое Резюме
- Знаковый Брендовый Адрес: Партнёрство Emaar и St. Regis в Opera District, Даунтаун Дубай.
- Апартаменты: 1, 2 и 3-спальные резиденции на стадии строительства, от AED 2 550 000.
- Виды: На Burj Khalifa и Dubai Fountain.
- Butler Service: Фирменный сервис St. Regis, доступ к гостиничным удобствам.
- План оплаты: 10/80/10.
Введение
The St. Regis Residences Tower 1 объединяет мастерство Emaar Properties и легендарное гостиничное искусство The St. Regis. Расположен в Opera District, Даунтаун Дубай. Проект на стадии строительства предлагает образ жизни, определяемый безупречным сервисом и иконическими видами.
Характеристики Объекта
- Застройщик: Emaar Properties / The St. Regis
- Расположение: Opera District, Даунтаун Дубай
- Тип: Брендовые жилые апартаменты (на стадии строительства)
- Спальни: 1, 2, 3
- Стартовая цена: от AED 2 550 000
- Статус: На стадии строительства
Условия Приобретения
План оплаты 10/80/10:
- 10% при бронировании
- 80% в ходе строительства
- 10% при сдаче объекта
Сервис и Удобства
- Butler Service от St. Regis
- Бассейны, фитнес-центры, спа
- Консьерж-сервис 24/7
Инвестиционный Потенциал
Брендовые резиденции в Даунтаун Дубай демонстрируют устойчивый рост стоимости. Рентабельность инвестиций (ROI) — 5–7% годовых.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 3,730,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The St. Regis Residences Tower 1 хорошей инвестицией?
The St. Regis Residences Tower 1 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The St. Regis Residences Tower 1?
The St. Regis Residences Tower 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.