Загрузка объекта


Цена от
AED 3,730,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
The St. Regis Residences Tower 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.6M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 3,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-7,5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Сделки DLD, связанные с проектом The St. Regis Residences Tower 1 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 246 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 2 768 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 234 кв. фут | AED 4 280 000 | AED 3 468 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 6 465 000 | AED 5 738 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 846 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 658 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 928 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 2 666 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 3 814 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 3 087 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 973 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 3 232 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 886 кв. фут | AED 2 680 000 | AED 3 025 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 2 915 000 | AED 3 237 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 2 680 000 | AED 3 122 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
2 спальни
-
85 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
59 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The St. Regis Residences Tower 1 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутThe St. Regis Residences Tower 1 объединяет мастерство Emaar Properties и легендарное гостиничное искусство The St. Regis. Расположен в Opera District, Даунтаун Дубай. Проект на стадии строительства предлагает образ жизни, определяемый безупречным сервисом и иконическими видами.
План оплаты 10/80/10:
Брендовые резиденции в Даунтаун Дубай демонстрируют устойчивый рост стоимости. Рентабельность инвестиций (ROI) — 5–7% годовых.
The St. Regis Residences Tower 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от AED 3,730,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The St. Regis Residences Tower 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The St. Regis Residences Tower 1 запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
The St. Regis Residences Tower 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The St. Regis Residences Tower 1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The St. Regis Residences Tower 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.