Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 07
Society House
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Introducing Society House, a prestigious 52-storey residential complex in the vibrant Downtown Dubai. Choose from 404 fully and semi-furnished luxury units.
Застройщик
Invest Group Overseas
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
417
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаКонсьерж-сервисКонференц-залОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
20%
First Installment
60%
Under Construction
40%
Under Construction
20%
On Handover
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,8% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Society House и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 664 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 202 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 384 кв. фут | AED 1 337 603 | AED 3 482 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 823 кв. фут | AED 2 364 902 | AED 2 872 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 726 кв. фут | AED 1 939 252 | AED 2 671 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 740 кв. фут | AED 2 148 419 | AED 2 905 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 869 кв. фут | AED 2 769 134 | AED 3 187 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 569 кв. фут | AED 3 755 038 | AED 2 394 |
| 23 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 374 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 3 212 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 607 кв. фут | AED 4 134 199 | AED 2 573 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 567 кв. фут | AED 3 713 798 | AED 2 370 |
| 25 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 485 кв. фут | AED 3 651 937 | AED 2 460 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 080 000 | AED 2 763 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
16 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
370 - 951 кв. фут12 планировок
Апартаменты
1 спальня
370 - 951 кв. фут
12 планировок
-
370 кв. фут
-
702 кв. фут
-
720 кв. фут
-
726 кв. фут
-
742 кв. фут
-
756 кв. фут
-
791 кв. фут
-
801 кв. фут
-
822 кв. фут
-
874 кв. фут
-
924 кв. фут
-
951 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,169 - 1,923 кв. фут8 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,169 - 1,923 кв. фут
8 планировок
-
1,169 кв. фут
-
1,248 кв. фут
-
1,331 кв. фут
-
1,359 кв. фут
-
1,377 кв. фут
-
1,570 кв. фут
-
1,657 кв. фут
-
1,923 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,851 - 7,090 кв. фут3 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,851 - 7,090 кв. фут
3 планировок
-
2,851 кв. фут
-
4,364 кв. фут
-
7,090 кв. фут
Дуплекс2 спальни
1,824 - 1,824 кв. фут1 планировок
Дуплекс
2 спальни
1,824 - 1,824 кв. фут
1 планировок
-
1,824 кв. фут
Таунхаус4 спальни
4,567 - 4,594 кв. фут3 планировок
Таунхаус
4 спальни
4,567 - 4,594 кв. фут
3 планировок
4 Bedroom Type 1B
4,567 кв. фут
-
4,588 кв. фут
-
4,594 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 370 – 951 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 169 – 1 923 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 851 – 7 090 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 824 – 1 824 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 4 567 – 4 594 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Society House в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Society House от Invest Group Overseas (IGO) — ультра-premium бутиковая жилая башня на стадии строительства в Даунтаун Дубай. Начальная цена: AED 1 500 000 – AED 3 000 000. Прямые незатенённые виды на Бурдж-Халифа. Просторные люксовые планировки. Концепция — резиденция для глобальной элиты.
Введение
Society House от Invest Group Overseas (IGO) — бутиковая ультра-premium жилая башня в Даунтаун Дубай: наиболее престижном жилом адресе эмирата. Концепция объекта — резиденция для глобальной элиты («Society») с прямыми, незатенёнными видами на Бурдж-Халифа и просторными люксовыми планировками. IGO — один из устоявшихся девелоперов жилой недвижимости ОАЭ — реализует Society House как бутиковое знаковое здание, дополняющее уже сформировавшийся мастер-план Даунтаун.
Расположение и транспортная доступность
Даунтаун Дубай — деловой и культурный центр эмирата, непосредственно у Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Dubai Opera.
Пешеходная доступность:
- Бурдж-Халифа
- Дубай Молл
- Dubai Fountain
- Dubai Opera
Время в пути:
- DIFC — ~5 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15–20 минут
- Метро Дубай — прямой доступ
Архитектура и дизайн
Бутиковая люксовая высотная башня с просторными планировками и панорамными видами на Бурдж-Халифа. Архитектурная концепция — ультра-premium резидент-класс для глобальной деловой элиты.
Удобства и образ жизни
- Виды на Бурдж-Халифа (прямые, незатенённые)
- Premium-отделка и люксовые планировки
- Доступ к инфраструктуре Даунтаун Дубай
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты класса ultra-premium (студии, 1BR, 2BR)
Начальная цена: AED 1 500 000 – AED 3 000 000
Объект на стадии строительства. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Invest Group Overseas (IGO)
Invest Group Overseas (IGO) — устоявшийся девелопер жилой и коммерческой недвижимости ОАЭ. Society House является флагманским ультра-premium проектом компании в Даунтаун Дубай.
Инвестиционный потенциал
Society House предлагает виды на Бурдж-Халифа в бутиковом формате с ценовым диапазоном AED 1,5–3,0 млн — доступной для данной локации точкой входа. Даунтаун Дубай исторически обеспечивает одни из наиболее высоких показателей прироста капитальной стоимости и арендных ставок в ОАЭ; бутиковый масштаб объекта формирует дефицитный профиль в наиболее востребованном адресе эмирата.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Society House?
Society House от Invest Group Overseas в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Society House?
Society House предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Society House?
Society House запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Society House хорошей инвестицией?
Society House от Invest Group Overseas в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Society House?
Society House разработан Invest Group Overseas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Society House?
Society House предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Concierge Service, Conference Room и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.