Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Residences 6 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.5M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Residences 6 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутThe Residences 6 — монументальная жемчужина ультраэксклюзивного, всемирно известного комплекса «The Residences», созданного и реализованного компанией Emaar Properties. Расположенный в абсолютном эпицентре Даунтаун Дубай, этот полностью завершённый объект класса люкс предлагает непревзойдённый опыт городской жизни, определяющий вершину дубайского образа жизни. При начальных ценах на вторичном рынке от около 3 500 000 дирхамов The Residences 6 ориентирован на highly affluent состоятельных частных лиц, корпоративных топ-менеджеров и взыскательных инвесторов, требующих только лучшего. Проект предлагает тщательно продуманный выбор просторных 1-, 2- и 3-комнатных апартаментов. Определяющая черта этой башни — захватывающая ориентация в первом ряду. Жители располагают кинематографическими, беспрепятственными видами на Бурдж-Халифа и завораживающую хореографию Дубайского фонтана. Сочетая эти феноменальные панорамы с первоклассными удобствами мирового класса и прямым доступом к крупнейшему в мире торгово-развлекательному комплексу — Dubai Mall, — The Residences 6 воплощает опыт проживания, не имеющий аналогов нигде в мире.
Расположение The Residences 6 — буквально наиболее востребованная и стратегически значимая площадь на Ближнем Востоке. Даунтаун Дубай — флагманский мегапроект Emaar, всемирно признанный «Центром сегодняшнего дня». Проживание в этом районе помещает жителей в абсолютный центр экономической, культурной и социальной динамики Дубая.
Транспортная доступность из этого центрального узла исключительно высока. Проект расположен непосредственно у Шейх Заед Роуд (E11) — главной магистрали всего эмирата. Коммерческие районы DIFC и Бизнес Бэй доступны в 5 минутах езды. Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15–20 минутах.
Однако подлинная ценность The Residences 6 заключается в гиперлокальной, пешеходно-ориентированной среде. Башня расположена непосредственно на бульваре Мухаммеда бин Рашида, оживлённой красиво благоустроенной улице с ресторанами высокой кухни, бутиковыми кафе и люксовым ритейлом. Dubai Mall — с более чем 1 200 торговыми точками, катком олимпийского размера и Дубайским аквариумом — доступен через короткую прогулку в климат-контролируемом переходе. Дубайская опера и парк Burj Park — в непосредственной близости. Эта беспрецедентная плотность инфраструктуры мирового класса обеспечивает жителям The Residences 6 подлинное воплощение космополитического удобства.
Архитектурный нарратив комплекса The Residences, и в частности башни 6, характеризуется вневременной, монументальной элегантностью, задающей тон футуристическому горизонту Даунтаун Дубай. Emaar Properties спроектировала эти строения, чтобы они излучали ауру основательности и изысканной роскоши. Фасад использует сочетание высококачественного бетона, тонкой каменной облицовки и обширного остекления, создавая классический, постмодернистский силуэт, гармонирующий с окружающими архитектурными шедеврами.
Внутри дизайнерская концепция 1-, 2- и 3-комнатных апартаментов откровенно грандиозна. Планировки исключительно щедры, отдавая приоритет обширным открытым жилым пространствам и обилию естественного света. Ключевым элементом дизайна является стратегическая ориентация жилых зон и главных люксов на монументальные виды снаружи. Панорамные окна от пола до потолка и глубокие балконы со стеклянными балюстрадами служат частными смотровыми галереями, позволяя жителям в полной мере погрузиться в феноменальные панорамы Бурдж-Халифа и Дубайского фонтана.
Внутренняя отделка воплощает абсолютный пик роскоши. Жилые зоны отличаются крупноформатным мраморным или высококачественным инженерным деревянным полом, задающим глубоко изысканную атмосферу. Кухни спроектированы как высокоэффективные кулинарные пространства с эксклюзивными мягкозакрывающимися европейскими шкафчиками, столешницами из редкого камня и первоклассной встроенной техникой от ведущих мировых брендов. Главные люксы — обширные приватные санктуарии с просторными гардеробными. Ванные комнаты en-suite воплощают дизайн пятизвёздочного спа: изысканная плитка, двойные умывальники, отдельно стоящие ванны с гидромассажем и премиальная матовая металлическая арматура. Кроме того, апартаменты полностью оснащены системами «умного дома» для интуитивного управления климатом, освещением и безопасностью.
Проживание в The Residences 6 означает принятие образа жизни, определяемого абсолютными привилегиями, непревзойдённым удобством и отдыхом мирового класса. Emaar интегрировала набор удобств, соперничающих с наиболее эксклюзивными роскошными отелями мира.
Общественный подиумный уровень представляет собой обширный, тщательно благоустроенный оазис над оживлённым бульваром. Центром рекреационного дека является большой бассейн с подогревом с выделенными дорожками для плавания и просторными затенёнными солнечными деками. Для элиты, следящей за здоровьем, предусмотрен мощный тренажёрный зал с профессиональным кардио- и силовым оборудованием и отдельными студиями для йоги и высокоинтенсивных тренировок.
Рекреационное предложение выходит за рамки стандартных фитнес-объектов. Комплекс The Residences включает профессиональные сквош-корты, бадминтонные корты и бильярдные комнаты, формируя активную и вовлечённую культуру сообщества. Семьи превосходно обеспечены безопасными детскими игровыми площадками как внутри, так и снаружи, а также детскими бассейнами с мелкой водой.
Безопасность обеспечивается элитной круглосуточной консьерж- и охранной службой, комплексным видеонаблюдением и закрытой многоуровневой подземной парковкой. Грандиозное, элегантно оформленное лобби задаёт тон зданию, создавая радушную и высокозащищённую среду для жителей и их гостей.
The Residences 6 предлагает эксклюзивный портфель жилых типологий, тщательно разработанных для удовлетворения разнообразных пространственных требований состоятельных покупателей: 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты класса люкс.
Даже базовые 1-комнатные апартаменты располагают значительной площадью, значительно превышающей среднерыночные показатели для данной типологии. Они оснащены просторными жилыми зонами и глубокими балконами и пользуются высоким спросом среди корпоративных руководителей. 2-комнатные апартаменты существенно расширяют жилую площадь, предлагая двойные ванные комнаты en-suite и улучшенные зоны для приёма гостей. Премиальные 3-комнатные апартаменты — дворцовые городские резиденции с несколькими отдельными гостиными, огромными главными люксами, отдельными комнатами для прислуги и обширными террасами с панорамными видами на Бурдж-Халифа.
Как полностью завершённый, глубоко укоренившийся объект в Даунтаун Дубай, первоначальные схемы оплаты на стадии строительства давно завершены. Приобретение осуществляется исключительно на вторичном рынке — за наличные или с привлечением ипотеки от ведущих банков ОАЭ. Готовый статус позволяет состоятельным конечным пользователям немедленно заселиться, а инвесторам — сразу выставить объект на высокодоходный рынок аренды.
Emaar Properties — абсолютный лидер мирового рынка недвижимости и визионерская сила, стоящая за созданием самого Даунтаун Дубай. Компания ответственна за кардинальное преобразование физического и экономического ландшафта эмирата благодаря знаковым мегапроектам — Бурдж-Халифа и Dubai Mall. Репутация Emaar формировалась десятилетиями безупречной реализации масштабных интегрированных мастер-сообществ.
Реализация комплекса The Residences является ключевым достижением Emaar, демонстрирующим их способность создавать ультрапремиальную жилую среду непосредственно у инфраструктуры мирового значения. Приобретение готового актива в первом ряду в их флагманском районе Даунтаун повсеместно считается одной из наиболее безопасных, престижных и надёжных инвестиций в недвижимость в мире.
Инвестиционный нарратив The Residences 6 исключительно убедителен, обусловленный непреходящим глобальным спросом на недвижимость в первом ряду Даунтаун Дубай. Принцип абсолютного дефицита в значительной мере определяет ценность этого здания: в мире существует ограниченное число апартаментов, предлагающих беспрепятственные прямые виды на Бурдж-Халифа и Дубайский фонтан.
Для инвесторов в арендную недвижимость The Residences 6 является первоклассным высокодоходным активом. Апартаменты в этом комплексе командуют абсолютно топовыми арендными ставками, обслуживая обширную аудиторию состоятельных корпоративных руководителей, дипломатов и международных знаменитостей, требующих престижного адреса в Даунтаун. Инвесторы стабильно достигают высокой чистой арендной доходности, нередко превышающей широкие среднеэмиратские показатели рынка люкс.
Объекты в The Residences демонстрируют устойчивость в периоды рыночных колебаний и агрессивный прирост капитала в периоды роста. По мере того как Даунтаун Дубай продолжает укреплять статус определяющего центра роскоши, ритейла и туризма на Ближнем Востоке, внутренняя стоимость этих активов в первом ряду прогнозируется к дальнейшему устойчивому росту. The Residences 6 — не просто великолепные апартаменты; это высоколиквидный, международно востребованный первоклассный актив с немедленной генерацией дохода и исключительными перспективами долгосрочного сохранения капитала.
The Residences 6 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Residences 6 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Residences 6 запланирован к завершению в 2007. Проект готов к немедленному заселению.
The Residences 6 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Residences 6 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Residences 6 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.