Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 08
The Residences 5
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2007
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Residences 5 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.4M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Residences 5 в Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The Residences 5 от Emaar Properties
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 2 375 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Ультра-premium апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевые удобства: Общие бассейны, современные фитнес-залы, корты для сквоша, детские игровые зоны, охрана 24/7
- Добавленная ценность: Непосредственная близость к Бурдж-Халифе, Дубай-фонтану и Дубай Моллу
Введение
The Residences 5 — знаковый корпус в составе ультра-эксклюзивного комплекса The Residences, созданного Emaar Properties. Расположенный в абсолютном центре Downtown Dubai, этот полностью завершённый luxury-корпус предлагает жилой опыт, олицетворяющий высший уровень дубайского образа жизни.
Цены вторичного рынка — от ~AED 2 375 000. Отличительная черта: захватывающие виды с первого ряда на Бурдж-Халифу и завораживающую хореографию Дубай-фонтана. В сочетании с полным набором удобств мирового класса и прямым доступом к Дубай Моллу, The Residences 5 обеспечивает жилой опыт, не воспроизводимый нигде в мире.
Расположение и транспортная доступность
Downtown Dubai — флагманский мегапроект Emaar, признанный «центром сейчас»:
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11)
- Пешая доступность к Дубай Моллу, Бурдж-Халифе и Дубай-фонтану
- Станция метро Dubai Mall / Burj Khalifa — в пешей доступности
- 5–10 минут до Business Bay, DIFC и City Walk
- 20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Апартаменты
- 1-, 2- и 3-спальные апартаменты с панорамными видами на Бурдж-Халифу и Дубай-фонтан
- Высококачественная отделка Emaar
- Просторные планировки
Удобства
- Общие бассейны
- Современные фитнес-залы
- Корты для сквоша
- Детские игровые зоны
- Круглосуточная охрана
- Профессиональное управление Emaar
Инвестиционный потенциал
- Доходность от аренды: 5–7% годовых
- Рентабельность инвестиций (ROI): вид на Бурдж-Халифу и Дубай-фонтан поддерживает премиальные арендные ставки
- Рост капитальной стоимости: устойчивый благодаря ограниченному предложению в Downtown и бренду Emaar
- Ликвидность: высокая — один из наиболее транзакционных адресов Дубая
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Residences 5?
The Residences 5 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Residences 5?
The Residences 5 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Residences 5?
The Residences 5 запланирован к завершению в 2007. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Residences 5 хорошей инвестицией?
The Residences 5 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Residences 5?
The Residences 5 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Residences 5?
The Residences 5 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.