Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 08
The Residences 4
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2007
Цена от
AED 9,500,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
The Residences 4 от Emaar Properties — Downtown Dubai Краткая сводка Расположение: Downtown Dubai, Дубай Застройщик: Emaar Properties Статус: Завершён (готов к заселению) Стартовая цена: ~AED 6 500 000 (вторичный рынок) Типы юнитов: 1-, 2-, 3-спальные ультра-premium…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 6.5M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 9,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 598 – 2 598 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 9,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Residences 4 в Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Residences 4 от Emaar Properties — Downtown Dubai
Краткая сводка
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 6 500 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: 1-, 2-, 3-спальные ультра-premium luxury-апартаменты
- Ключевые удобства: Бассейны, фитнес-залы мирового уровня, корты для сквоша, детские площадки, охрана 24/7
- Ключевое преимущество: Непосредственная близость к Бурдж-Халифе, Дубай-фонтану и Дубай-Моллу
Введение
The Residences 4 — культовая башня в составе ультра-эксклюзивного комплекса «The Residences» от Emaar Properties в Downtown Dubai. Стартовая цена ~AED 6 500 000 на вторичном рынке адресована состоятельным профессионалам, корпоративным элитам и инвесторам высшего сегмента, требующим абсолютно лучшего Downtown-адреса.
Расположение: Downtown Dubai
- Пешая доступность к Бурдж-Халифе, Дубай-фонтану и Дубай-Моллу
- Станция метро Dubai Mall / Burj Khalifa — в шаговой доступности
- ~5 минут до Business Bay и DIFC
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена ~AED 6 500 000 — ультра-premium Downtown-адрес
- «The Residences» — наиболее узнаваемый жилой адрес Downtown Dubai
- Высокая ликвидность вторичного рынка и устойчивый UHNWI-спрос
- Доходность от аренды: premium-сегмент с постоянным корпоративным спросом
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Residences 4?
The Residences 4 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 9,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Residences 4?
The Residences 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Residences 4?
The Residences 4 запланирован к завершению в 2007. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Residences 4 хорошей инвестицией?
The Residences 4 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Residences 4?
The Residences 4 разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Residences 4?
The Residences 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.