Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 10
Резиденсес
ГотовАпартаментыПередача ключей: Mar 2007
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Residences Downtown Dubai by Emaar offers 1, 2, 3 and 4 bedroom residential suites and penthouses.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Mar 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залКорт для сквошаСПАСаунаПаровая комнатаДетская площадкаБизнес-центрЗона барбекюОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Резиденсес и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 379 кв. фут | AED 8 000 000 | AED 3 363 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 023 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 590 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 018 кв. фут | AED 2 380 000 | AED 2 338 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 915 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 240 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 117 кв. фут | AED 4 650 000 | AED 2 196 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 425 кв. фут | AED 15 000 000 | AED 3 390 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 316 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 900 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 650 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 3 091 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 046 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 2 725 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 629 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 3 192 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 217 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 1 466 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 452 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 2 651 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
33 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
27 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Резиденсес в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
TL;DR: The Residences от Emaar Properties
- Местоположение: Downtown Dubai, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: завершено (готово к заселению)
- Цена: от ~1 500 000 AED (вторичный рынок)
- Типы: премиальные апартаменты
The Residences — один из наиболее знаковых жилых кварталов Downtown Dubai от Emaar Properties. Расположен у подножия Burj Khalifa с прямыми видами на башню, фонтаны и Dubai Mall.
The Residences — серия от 1 до 9 жилых башен вокруг Бурдж-Халифа. Жильцы пользуются пешей доступностью до Burj Khalifa, Dubai Mall, фонтанов Дубая, Dubai Opera и бульвара Emaar.
Вторичный рынок от 1,5 млн AED — относительно доступный вход в Downtown для покупателей. Устойчивый спрос на аренду от туристов, профессионалов и семей, ценящих центральное расположение.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Резиденсес?
Резиденсес от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Резиденсес?
Резиденсес предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Резиденсес?
Резиденсес запланирован к завершению в March 2007. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Резиденсес хорошей инвестицией?
Резиденсес от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Резиденсес?
Резиденсес разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Резиденсес?
Резиденсес предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Squash Court, Spa, Sauna и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.