Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
The Residence Burj Khalifa
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2024
Цена от
AED 21,000,000
11 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
The Residence Burj Khalifa — готовый жилой комплекс от застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе Downtown Dubai. Проект сдан в четвертом квартале 2024 года и предлагает апартаменты в самом центре города. Жильцам доступен широкий набор сервисов и удобств…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
4-й кв. 2024
Право собственности
Фрихолд
Business centreИнфинити-бассейнCCTV SecurityТренажёрный залОхранаКонсьерж
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 21 млн
Диапазон цен по 11 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | - | AED 21 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 4 спальни | - | AED 28,8 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 4 спальни | - | AED 37,5 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 5 спален | - | AED 40 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 21 млн – AED 40 млн | - | 11 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение The Residence Burj Khalifa в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Residence Burj Khalifa — готовый жилой комплекс от застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе Downtown Dubai. Проект сдан в четвертом квартале 2024 года и предлагает апартаменты в самом центре города.
Жильцам доступен широкий набор сервисов и удобств высокого уровня. В здании предусмотрены панорамный бассейн-инфинити, современный тренажерный зал, бизнес-центр, услуги консьержа, а также надежная круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения CCTV.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Residence Burj Khalifa?
The Residence Burj Khalifa от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 21,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Residence Burj Khalifa?
The Residence Burj Khalifa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Residence Burj Khalifa?
The Residence Burj Khalifa запланирован к завершению в Q4 2024. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Residence Burj Khalifa хорошей инвестицией?
The Residence Burj Khalifa от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Residence Burj Khalifa?
The Residence Burj Khalifa разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Residence Burj Khalifa?
The Residence Burj Khalifa предлагает удобства мирового класса, включая Business centre, Infinity Pool, CCTV Security, Gymnasium, Security и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.