Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 04
The Distinction
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Distinction by damac properties is a 52 storey high tower with various sized luxurious hotel apartments in Downtown Dubai.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2017
Всего юнитов
308
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2012
БассейнТренажёрный залСПАСаунаПаровая комнатаДетская площадкаDaycareРесторанБизнес-центрПарковка с сервисомКонсьержОхрана
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Distinction и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 520 кв. фут | AED 1 065 000 | AED 2 048 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 770 кв. фут | AED 3 517 480 | AED 1 987 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 770 кв. фут | AED 2 470 000 | AED 1 395 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 919 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 1 823 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 238 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 776 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 238 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 776 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 892 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 738 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 520 кв. фут | AED 1 123 131 | AED 2 160 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 919 кв. фут | AED 1 800 959 | AED 1 960 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 426 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 1 648 |
| 18 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 755 кв. фут | AED 3 167 644 | AED 1 805 |
| 10 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 320 кв. фут | AED 2 261 600 | AED 1 713 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Distinction в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadBay AvenueDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Executive TowersHilton HotelJW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelThe Address HotelБурдж-Халифа
О проекте
Обзор
The Distinction — завершенный проект DAMAC Properties в Downtown Dubai, переданный в Q1 2017 и рассчитанный на покупателей, которым нужен готовый адрес в центральной части города. В базе указаны студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями; ценовой диапазон проекта составляет от 1 100 000 до 3 900 000 дирхамов, при этом отдельные типы в структуре данных имеют собственные ориентиры по стоимости. Локация Downtown Dubai дает доступ к одному из самых узнаваемых городских центров региона, где сосредоточены Burj Khalifa, Dubai Mall, гостиничная инфраструктура, рестораны, офисный спрос и высокий туристический поток. The Distinction выделяется набором сервисных удобств: бассейн, тренажерный зал, spa, сауна, паровая комната, детская площадка, daycare, ресторан, бизнес-центр, valet parking, консьерж и охрана. Так как объект уже завершен, покупатель оценивает не строительный риск, а конкретное состояние юнита, вид, этаж, сервисные платежи и рыночную ликвидность Downtown Dubai. Проект подходит для пользователей, которым нужен готовый дом рядом с ключевыми достопримечательностями, и для инвесторов, ищущих центральный актив от DAMAC без ожидания сдачи.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Distinction?
The Distinction от Damac Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Distinction?
The Distinction предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Distinction?
The Distinction запланирован к завершению в Q1 2017. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Distinction хорошей инвестицией?
The Distinction от Damac Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Distinction?
The Distinction разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Distinction?
The Distinction предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna, Steam Room и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.