Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 08
The Address Sky View Towers
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Introducing The Address Sky View Towers. Live in luxurious serviced apartments and hotel with stunning views of Downtown Dubai. Book your next dream home.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2011
Всего юнитов
195
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрПодвалОхранаПолностью меблированаFree ChillerКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеBackup Power SystemХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияКонференц-залОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисомОборудованная кухняClose to Metro StationВид на достопримечательностьРестораны в зданииЛобби в зданииМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центрДоступна сетьСервис уборки номеровLaundry/Dry CleaningMezzanine
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
883 - 1,559 кв. фут3 планировок
Апартаменты
1 спальня
883 - 1,559 кв. фут
3 планировок
1 Bedroom Units 2 and 8
883 кв. фут
1 Bedroom Unit 7
1,049 кв. фут
2 Bedroom Unit 1
1,559 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,518 - 1,712 кв. фут5 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,518 - 1,712 кв. фут
5 планировок
2 bedroom Units 2 and 7
1,518 кв. фут
2 Bedroom Units 1 and 7
1,572 кв. фут
2 Bedroom Unit 5
1,673 кв. фут
2 Bedroom Unit 3
1,673 кв. фут
2 Bedroom Units 4 and 6
1,712 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,999 - 2,379 кв. фут8 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,999 - 2,379 кв. фут
8 планировок
3 Bedroom Unit 6
1,999 кв. фут
3 Bedroom Unit 2
2,000 кв. фут
3 Bedroom Units 3 and 6
2,024 кв. фут
3 Bedroom Unit 1
2,154 кв. фут
3 Bedroom Unit 5
2,368 кв. фут
3 Bedroom Unit 3
2,375 кв. фут
3 Bedroom Unit 4
2,376 кв. фут
3 Bedroom Unit 3
2,379 кв. фут
Апартаменты4 спальни
2,171 - 2,562 кв. фут3 планировок
Апартаменты
4 спальни
2,171 - 2,562 кв. фут
3 планировок
4 Bedroom Unit 5
2,171 кв. фут
4 Bedroom Unit 4
2,501 кв. фут
4 Bedroom Unit 2
2,562 кв. фут
Апартаменты5 спален
3,078 - 3,154 кв. фут2 планировок
Апартаменты
5 спален
3,078 - 3,154 кв. фут
2 планировок
5 Bedroom Unit 2
3,078 кв. фут
5 Bedroom Unit 4
3,154 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 883 – 1 559 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 518 – 1 712 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 999 – 2 379 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 171 – 2 562 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 3 078 – 3 154 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Address Sky View Towers в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
E 11 (Sheikh Zayed Road)Spinneys / EMAAR Boulevard, Downtown DubaiБурдж-ХалифаCommunity ViewFountainSea
О проекте
Обзор
The Address Sky View Towers — Знаковые сервисные апартаменты в Downtown Dubai
The Address Sky View Towers — одна из наиболее архитектурно значимых разработок Emaar Properties в Downtown Dubai. Проект от архитектурного бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) — создателей Burj Khalifa — включает две башни (60 и 55 этажей), объединённые уникальным Sky Bridge на уровне 54-го этажа.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Архитектор | Skidmore, Owings & Merrill (SOM) | | Расположение | Downtown Dubai, Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard | | Статус | Завершён (сдача объекта: 2020 г.) | | Типы юнитов | Полностью меблированные сервисные апартаменты с 1–5 спальнями | | Объём | 532 сервисных апартамента + 180-номерный гостиничный блок |
Архитектурные особенности
Трёхуровневый Sky Bridge соединяет обе башни на высоте 54-го этажа и включает 70-метровый инфинити-бассейн и смотровую площадку Sky Views Observatory — уникальный аттракцион с видами на Dubai skyline.
Инвестиционный потенциал
The Address Sky View Towers — «трофейный актив» категории premium branded residence с высокой доходностью аренды, глобальным узнаванием бренда Address by Emaar и исключительным расположением в сердце Downtown Dubai.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Address Sky View Towers?
The Address Sky View Towers от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Address Sky View Towers?
The Address Sky View Towers предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Address Sky View Towers?
The Address Sky View Towers запланирован к завершению в Q2 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Address Sky View Towers хорошей инвестицией?
The Address Sky View Towers от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Address Sky View Towers?
The Address Sky View Towers разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Address Sky View Towers?
The Address Sky View Towers предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security и 23 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.