Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 14
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar
ГотовАпартаментыПередача ключей: Mar 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Address Residences Dubai Opera T2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.1M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Mar 2023
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай (Оперный Район), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar в Даунтаун Дубай (Оперный Район), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar Properties
Краткое резюме:
- Расположение: Даунтаун Дубай (Оперный Район), Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Готово
- Начальная цена: от ~3 100 000 AED (вторичный рынок)
- Типы: Ультра-люксовые брендированные обслуживаемые апарт. с 1, 2 и 3 сп.
- Удобства: Инфинити-бассейн, люкс-спа, тренажёрный зал, детская площадка, консьерж 24/7
- Преимущество: Прямая интеграция с Оперным Районом Downtown Dubai
Ключевые характеристики
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Оперный Район, Даунтаун Дубай
- Статус: Готово
- Бренд: The Address
- Типы: 1 сп., 2 сп., 3 сп. (обслуживаемые)
Расположение: Оперный Район
- Dubai Opera: пешая доступность
- Бурдж-Халифа: рядом
- Dubai Mall: рядом
- DIFC: 10 мин
- Даунтаун Дубай — сердце города
Инвестиционный потенциал
- Emaar — крупнейший застройщик Дубая
- Бренд The Address — ультра-премиальный отельный оператор
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Оперный Район — культурный центр Даунтауна
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 — готовые ультра-люксовые брендированные обслуживаемые апарт. 1–3 сп. от Emaar в Оперном Районе Даунтауна. Инфинити-бассейн, люкс-спа и консьерж 24/7 от 3,1 млн AED.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar?
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar?
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar?
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar запланирован к завершению в March 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar хорошей инвестицией?
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar?
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar?
Зе Аддресс Резиденсис Дубай Опера T2 от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.