Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 14
Адрес Резиденсез Дубай Опера T1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Mar 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Address Residences Dubai Opera T1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.3M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Mar 2023
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 781 кв. фут | AED 8 700 000 | AED 4 885 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 196 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 4 597 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 264 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 3 086 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 3 120 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 203 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 3 241 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 195 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 348 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 260 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 3 413 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 195 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 348 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 258 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 3 735 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 227 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 3 423 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 6 967 кв. фут | AED 32 500 000 | AED 4 665 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 801 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 3 868 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
49 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
24 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
13 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: The Address Residences Dubai Opera T1\n\n* Расположение: Downtown Dubai (Оперный квартал), Дубай\n* Застройщик: Emaar Properties\n* Статус: Завершён (готов к заселению)\n* Начальная цена: от ~3 280 000 дирхам (вторичный рынок)\n* Типы объектов: Ультра-роскошные апартаменты\n\n## Введение\n\nThe Address Residences Dubai Opera T1 — завершённый ультра-роскошный жилой проект от Emaar Properties в Оперном квартале Downtown Dubai. Emaar — один из наиболее авторитетных застройщиков мира, создавший Downtown Dubai и Бурдж-Халифу. Оперный квартал — наиболее культурно насыщенный и эксклюзивный адрес Downtown Dubai.\n\n## Расположение: Оперный квартал, Downtown Dubai\n\nОперный квартал расположен в непосредственной близости от Дубайской оперы, Бурдж-Халифы и Дубайского фонтана.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| Дубайская опера | В пешей доступности |\n| Бурдж-Халифа | В пешей доступности |\n| Дубайский фонтан | В пешей доступности |\n| Dubai Mall | 5 мин |\n| Метро Бурдж-Халифа/Dubai Mall | 5–8 мин |\n| Аэропорт DXB | 15–20 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nОперный квартал — один из наиболее эксклюзивных и дефицитных адресов Downtown Dubai. Бренд Emaar Address гарантирует управляемый пятизвёздочный сервис и максимальную ликвидность.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Адрес Резиденсез Дубай Опера T1?
Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Адрес Резиденсез Дубай Опера T1?
Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Адрес Резиденсез Дубай Опера T1?
Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 запланирован к завершению в March 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 хорошей инвестицией?
Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Адрес Резиденсез Дубай Опера T1?
Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Адрес Резиденсез Дубай Опера T1?
Адрес Резиденсез Дубай Опера T1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.