Проект в районе Даунтаун Дубай
The Address Dubai Mall
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Address Dubai Mall Downtown Dubai is a luxurious project by Emaar in the heart of Dubai facing the Burj Khalifa.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2009
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2006
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаПолностью меблированаКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаОборудованная кухняВид на достопримечательностьРестораны в зданииЛобби в зданииОбщественный центр
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение The Address Dubai Mall в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Manzil HotelБурдж-ХалифаE 11 (Sheikh Zayed Road)Ramada Downtown Dubai Deluxe SuitesVida Hotels and ResortsCommunityPool
О проекте
Обзор
The Address Dubai Mall в Downtown Dubai
The Address Dubai Mall — готовая брендированная резиденция и гостиничная башня Emaar Properties в Downtown Dubai, интегрированная с Dubai Mall. В базе проект отмечен как Ready, с завершением в четвертом квартале 2009 года и ценовым диапазоном от AED 1,951,428 до AED 44,000,000. Английский источник подчёркивает управление Address Hotels + Resorts, прямой крытый доступ к Dubai Mall и статус зрелого luxury-актива в самом узнаваемом центре Дубая.
Проект ориентирован на покупателей, которым нужна полностью меблированная serviced residence рядом с Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Mall, ресторанами, отелями и деловой инфраструктурой Downtown Dubai. В базе указаны студии, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR и penthouse, а источник выделяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями как основной формат сервисного проживания. Такой актив особенно важен для инвесторов в краткосрочную и luxury-аренду, но фактический доход зависит от конкретного юнита, вида, мебели, управления и правил сдачи.
Удобства в базе включают премиальную отделку, спортзал, охрану, полную меблировку, concierge service, nearby supermarket, центральное кондиционирование, общий бассейн, крытую парковку, оборудованную кухню, landmark view, dining in building, lobby и community center. План оплаты в базе указан как 20% первоначальный взнос, 40% во время строительства и 40% при передаче, но для готового объекта применимы условия текущей сделки. Перед покупкой нужно проверить этаж, вид на Burj Khalifa или Dubai Mall, сервисные сборы, мебель, парковку, правила гостиничного управления и историю аренды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Address Dubai Mall?
The Address Dubai Mall от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Address Dubai Mall?
The Address Dubai Mall предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Address Dubai Mall?
The Address Dubai Mall запланирован к завершению в Q4 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Address Dubai Mall хорошей инвестицией?
The Address Dubai Mall от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Address Dubai Mall?
The Address Dubai Mall разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Address Dubai Mall?
The Address Dubai Mall предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Fully Furnished, Concierge Service и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.