Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Ст. Реджис Резиденсис
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Dec 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Steps away from the Dubai Opera, the Dubai Fountain, and the astounding Burj Khalifa, St. Regis The Residences offers luxury apartments ay Downtown Dubai.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залБассейнСПАЗона барбекюPodium DeckДетская игровая площадкаБиблиотекаРесторанBarCigar LoungeРозничная торговляКонсьержBurj Khalifa ViewsDubai Fountain ViewsDubai Opera Views
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай, Квартал Оперы
Откройте для себя исключительное расположение Ст. Реджис Резиденсис в Даунтаун Дубай, Квартал Оперы с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме:
- Название: St. Regis The Residences
- Застройщик: Emaar Properties (в сотрудничестве с St. Regis Hotels & Resorts)
- Расположение: Квартал Оперы, Даунтаун Дубай
- Статус: Строящийся объект (ожидаемая сдача Q4 2026)
- Начальная цена: от 3 400 000 AED
- Типы: Апарт. с 1, 2, 3 и 4 спальнями
- Ключевая особенность: Гостиничные сервисы мирового класса St. Regis и панорамные виды на Бурдж-Халифа.
Введение
Ст. Реджис Резиденсис — архитектурный шедевр, переопределяющий концепцию ультраэлитной жизни в Дубае. Совместный проект Emaar Properties и St. Regis Hotels & Resorts — одного из наиболее легендарных гостиничных брендов мира. Расположен в Квартале Оперы Даунтаун Дубай с прямыми видами на Бурдж-Халифа.
Расположение: Квартал Оперы, Даунтаун Дубай
- Дубай Опера: непосредственная близость
- Бурдж-Халифа: панорамные виды
- Dubai Mall: пешая доступность
- DIFC: 5–10 мин
Инвестиционный потенциал
- Emaar + St. Regis — двойная брендовая ценность
- Строящийся объект: сдача Q4 2026
- Виды на Бурдж-Халифа из Квартала Оперы
- Гостиничные сервисы St. Regis — пассивный доход
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Ст. Реджис Резиденсис от Emaar — ультраэлитная брендированная инвестиция в сердце Квартала Оперы Даунтаун Дубай. Гостиничные сервисы St. Regis, виды на Бурдж-Халифа и сдача Q4 2026 г. — одна из наиболее эксклюзивных концепций Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ст. Реджис Резиденсис?
Ст. Реджис Резиденсис от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ст. Реджис Резиденсис?
Ст. Реджис Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ст. Реджис Резиденсис?
Ст. Реджис Резиденсис запланирован к завершению в 2026-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ст. Реджис Резиденсис хорошей инвестицией?
Ст. Реджис Резиденсис от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ст. Реджис Резиденсис?
Ст. Реджис Резиденсис разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ст. Реджис Резиденсис?
Ст. Реджис Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Swimming Pool, Spa, BBQ Area, Podium Deck и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.