Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 06
South Ridge 2
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2008
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
South Ridge 2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 43K.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом South Ridge 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 622 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 2 281 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 622 кв. фут | AED 3 475 000 | AED 2 142 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 875 кв. фут | AED 42 510 | AED 49 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 622 кв. фут | AED 1 769 888 | AED 1 091 |
| 4 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 936 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 244 |
| 1 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 089 кв. фут | AED 2 215 000 | AED 2 034 |
| 2 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 875 кв. фут | AED 62 421 | AED 71 |
| 23 июн. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 622 кв. фут | AED 1 769 888 | AED 1 091 |
| 14 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 089 кв. фут | AED 1 596 210 | AED 1 466 |
| 8 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 089 кв. фут | AED 2 060 000 | AED 1 892 |
| 23 апр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 679 кв. фут | AED 3 760 000 | AED 2 239 |
| 18 апр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 679 кв. фут | AED 3 570 000 | AED 2 126 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение South Ridge 2 в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
South Ridge 2
South Ridge 2 от Emaar Properties — 35-этажная жилая башня класса премиум на южном краю Downtown Dubai, часть престижного шестибашенного комплекса South Ridge. Сдана в 2008 году. 1–3-спальные апартаменты с видами на Burj Khalifa.
О проекте
South Ridge 2 — тихая жилая альтернатива в активном Downtown Dubai, предлагающая просторные планировки и мировой уровень удобств. Зрелый объект с устойчивым рынком аренды и стабильным ростом капитальной стоимости.
Параметры
| Параметр | Значение | |----------|----------| | Разработчик | Emaar Properties | | Район | Downtown Dubai | | Статус | Готово (2008) | | Этажность | 35 этажей | | Старт цен (1 сп.) | ~86 кв. м |
Планировки
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
Удобства
- Большой бассейн
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Корты для бадминтона и сквоша
- Мини-кинотеатр
- Бильярдная
Местоположение
Южная граница Downtown Dubai с видами на Burj Khalifa и парк South Ridge Park. В нескольких минутах от Sheikh Zayed Road и Business Bay. В пешей доступности от Dubai Mall и Burj Khalifa.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для South Ridge 2?
South Ridge 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для South Ridge 2?
South Ridge 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён South Ridge 2?
South Ridge 2 запланирован к завершению в 2008. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли South Ridge 2 хорошей инвестицией?
South Ridge 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик South Ridge 2?
South Ridge 2 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает South Ridge 2?
South Ridge 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.