Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
South Ridge 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.9M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Сделки DLD, связанные с проектом South Ridge 1 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 635 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 2 538 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 491 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 180 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 488 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 2 050 |
| 1 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 491 кв. фут | AED 3 800 000 | AED 2 549 |
| 18 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 497 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 670 |
| 5 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 915 кв. фут | AED 1 825 000 | AED 1 994 |
| 23 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 635 кв. фут | AED 3 825 000 | AED 2 339 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 959 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 981 |
| 11 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 102 кв. фут | AED 4 950 000 | AED 2 355 |
| 25 авг. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 102 кв. фут | AED 5 900 000 | AED 2 807 |
| 1 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 060 кв. фут | AED 1 935 000 | AED 1 825 |
| 10 июн. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 635 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 2 232 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение South Ridge 1 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSouth Ridge 1 — престижный жилой адрес в глобально известном мастер-сообществе Даунтаун Дубай. Разработанный компанией Emaar Properties, этот полностью завершённый люксовый комплекс является частью выдающегося комплекса из шести башен South Ridge. При входных ценах вторичного рынка от ~1 900 000 AED South Ridge 1 ориентирован на широкую аудиторию — профессионалов, семьи и инвесторов, ищущих надёжную доходность. Проект включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Определяющая характеристика South Ridge 1 — способность предложить квинтэссенцию образа жизни Даунтаун: превосходную транспортную связность, высококлассную инфраструктуру и близость к культовым объектам, включая Бурдж-Халифа и Dubai Mall, — в сочетании с устоявшейся, сообщественно-ориентированной атмосферой инфраструктурной платформы South Ridge.
Внутренняя ценность South Ridge 1 фундаментально обусловлена его исключительным расположением в Даунтаун Дубай. Комплекс South Ridge занимает уникальное положение на небольшом возвышении, обеспечивающем выдающиеся виды на окружающий городской пейзаж.
Транспортная связность превосходна. Объект обеспечивает прямой доступ к Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44). DIFC и Бизнес Бэй достижимы в 5–10 минут езды. Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах по прямому шоссе.
Расположение башни обеспечивает пешеходный доступ к элитным ресторанам, бутиковым кафе и торговым объектам. Dubai Mall, фонтан Дубая и Бурдж-Халифа легко доступны пешком. Dubai Opera и зелёные пространства Burj Park — в непосредственной близости.
Архитектурная идентичность South Ridge 1 характеризуется элегантной и современной изысканностью, органично вписывающейся в горизонт Даунтаун Дубай. Выразительная высотная конструкция с изысканным фасадом из высококачественного бетона, деликатной металлической облицовки и обширного высокоэффективного остекления. Панорамные окна от пола до потолка открывают динамичные виды на горизонт Даунтаун, окружающий район или более широкий городской пейзаж, включая квартал Олд Таун.
Интерьерная отделка отражает приверженность долговечной современной роскоши: кухни с первоклассной мебелью, каменными столешницами и встроенной техникой высшего класса, санузлы в стиле люксовых спа.
Emaar Properties интегрировал комплекс объектов мирового класса. Центральный элемент — температурно-контролируемый бассейн с просторной террасой. Фитнес-центр оснащён кардиооборудованием коммерческого класса и свободными весами. Детские игровые зоны безопасно обустроены как внутри, так и снаружи. Комплекс South Ridge известен атмосферой живого сообщества с торговыми точками, супермаркетом и кафе непосредственно на уровне инфраструктурной платформы. Безопасность обеспечивается консьерж-сервисом и охраной 24/7, видеонаблюдением и многоуровневым подземным паркингом.
South Ridge 1 предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Апартаменты с 1 спальней от ~1 900 000 AED — доступная точка входа в Даунтаун Дубай для молодых корпоративных исполнителей и инвесторов, ориентированных на максимальную доходность от аренды. Апартаменты с 2 спальнями обеспечивают чёткое разделение жилых и спальных зон. Апартаменты с 3 спальнями — премиальный уровень со значительной площадью и несколькими санузлами с отдельными входами.
Как полностью завершённый устоявшийся объект, сделки осуществляются исключительно на вторичном рынке через прямой выкуп или ипотечное финансирование всех крупных банков ОАЭ.
Emaar Properties — ведущий застройщик глобального рынка недвижимости и движущая сила создания Даунтаун Дубай. Emaar синоним бескомпромиссного качества, неустанных инноваций и исключительного постсдаточного управления сообществом.
Инвестиционный нарратив South Ridge 1 исключительно убедителен. Спрос на высококачественные апартаменты в центральном районе устойчив. South Ridge 1 — это первоклассный актив денежного потока. Апартаменты командуют высокими арендными ставками благодаря устоявшемуся характеру сообщества и полноценной инфраструктуре. По мере того как район продолжает укреплять статус определяющего центра роскоши, торговли и туризма, внутренняя стоимость South Ridge 1 прогнозируется к устойчивому росту. Это высоколиквидный финансовый инструмент, обеспечивающий немедленную генерацию дохода и долгосрочное сохранение капитала.
South Ridge 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
South Ridge 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
South Ridge 1 запланирован к завершению в 2008. Проект готов к немедленному заселению.
South Ridge 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
South Ridge 1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
South Ridge 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.