Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Sofitel Residences Dubai, an exclusive collection of 70 branded residences managed by Accor in collaboration with Azha Development.
Застройщик
AZHA Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Sofitel Residences в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSofitel Residences Downtown — ультра-роскошный брендированный жилой проект, расположенный в широко известном районе Downtown Dubai. Мастерски разработанный AZHA Properties в рамках эксклюзивного партнёрства с Accor Hotels (под флагманским брендом Sofitel), этот знаковый проект представляет собой гармоничный синтез роскошного современного проживания, французской архитектурной элегантности и мирового гостиничного сервиса пяти звёзд. В исключительно динамичном и конкурентном ландшафте рынка недвижимости главного района Дубая Sofitel Residences выступает в роли отличительной первоклассной инвестиционной возможности и роскошного городского убежища для глобальной элиты. Данное руководство детально рассматривает каждый аспект проекта, предоставляя все необходимые факты, подробности и аналитические выводы для полного понимания его ценностного предложения.
Расположенный в самом сердце Downtown Dubai, Sofitel Residences предоставляет своим жильцам непревзойдённую связь с ключевыми точками города при сохранении утончённого городского образа жизни. Мастер-застройка Downtown повсеместно признана абсолютным центром глобальной роскоши с пешей доступностью к Burj Khalifa, фонтанам Dubai Fountain, Dubai Mall и Dubai Opera. Жители пользуются прямым доступом к метро Дубая для беспрепятственного перемещения по городу. Башня расположена с прямым выходом на Sheikh Zayed Road (E11) и Financial Centre Road, обеспечивая быстрое сообщение с Dubai International Financial Centre (DIFC), Dubai Marina и аэропортом Дубая (DXB).
Архитектурный дизайн Sofitel Residences является воплощением новаторской жилой инженерии и современной роскошной эстетики в духе французской элегантности Sofitel. Стройная высотная структура оснащена панорамными стеклянными фасадами от пола до потолка, элегантной облицовкой и просторными изогнутыми балконами. Внутри брендированные жилые апартаменты тщательно спланированы для максимизации естественного освещения и обеспечения великолепных панорамных видов на Burj Khalifa. Интерьеры полностью меблированы с использованием ультра-премиальных импортных европейских отделочных материалов и инновационных пространственных решений.
В Sofitel Residences комфорт и благополучие жителей являются абсолютным приоритетом. Комплекс оснащён впечатляющим набором объектов инфраструктуры мирового класса в стиле пятизвёздочного курорта: эксклюзивный температурируемый бассейн-инфинити с видами на Burj Khalifa, современные фитнес-центры, роскошный спа Sofitel, резидентский лаундж, частные кинотеатры и рестораны высокой кухни. Все пространства находятся под управлением элитной команды Sofitel, обеспечивающей круглосуточный консьерж, ресторанное обслуживание в номер и услуги по уборке.
Sofitel Residences предлагает куратированный выбор просторных люксовых конфигураций: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также эффектные пентхаусы, рассчитанные на корпоративных руководителей и состоятельных глобальных инвесторов. При ценах от AED 2 500 000 до AED 5 000 000 проект обеспечивает привлекательную точку входа в первоклассный объект Downtown с гарантированными видами и элитным гостиничным брендингом. Как объект на стадии строительства, он предоставляет возможность немедленного включения в процветающий мировой рынок гостиничной аренды класса люкс после сдачи объекта, обеспечивая пассивный доход и прирост капитала.
Главной движущей силой этого проекта является AZHA Properties в стратегическом партнёрстве с Accor Hotels — материнской компанией Sofitel. Это сотрудничество представляет синтез местной экспертизы в сфере девелопмента и одного из крупнейших и наиболее признанных мировых гостиничных брендов. Инвестиция в объект, разработанный AZHA и управляемый Sofitel, гарантирует высокий уровень надёжности и уверенность в качестве реализации.
Инфраструктурная эксклюзивность центрального района Downtown Dubai играет ключевую роль в постоянном росте внутренней стоимости Sofitel Residences. Спрос на качественные брендированные апартаменты с видами на Burj Khalifa в этом центральном узле ожидается стабильно высоким при практически исчерпанном предложении центрального предложения, обеспечивая статус актива высшей категории с высокой рентабельностью инвестиций (ROI) через сеть Accor. Примечательное сочетание французской архитектуры, комплексной инфраструктуры пяти звёзд и непревзойдённого расположения утверждает Sofitel Residences как вершину роскошной недвижимости в Дубае.
Sofitel Residences от AZHA Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sofitel Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sofitel Residences запланирован к завершению в 2026-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Sofitel Residences от AZHA Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sofitel Residences разработан AZHA Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sofitel Residences предлагает удобства мирового класса, включая Fitness Center, Private Lounge, Cinema Room, Children Area, Concierge и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.