Проект в районе Даунтаун Дубай
Opulent Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience luxury living at Opulent Residences in Downtown Dubai, offering stylish apartments and premium amenities in the city's vibrant heart.
Застройщик
East & West Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Opulent Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 17 дек. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 697 кв. фут | AED 3 564 000 | AED 5 114 |
| 11 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 172 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 561 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 172 кв. фут | AED 4 085 000 | AED 3 487 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 4 030 000 | AED 3 175 |
| 14 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 172 кв. фут | AED 4 085 000 | AED 3 487 |
| 14 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 3 030 000 | AED 3 767 |
| 14 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 778 кв. фут | AED 8 921 000 | AED 3 211 |
| 2 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 172 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 475 |
| 15 мая 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 7 014 кв. фут | AED 29 266 840 | AED 4 173 |
| 9 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 3 860 000 | AED 3 041 |
| 9 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 619 кв. фут | AED 5 173 000 | AED 3 196 |
| 16 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 778 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 3 240 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Opulent Residences в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Opulent Residences — off-plan жилой проект East & West Properties в Downtown Dubai с заявленным сроком завершения Q4 2027. В базе проекта указан ценовой диапазон от AED 3,239,713 до AED 11,300,331, что относит его к премиальному сегменту центрального Дубая. Локация Downtown Dubai является главным фактором ценности: рядом находятся Бурдж-Халифа, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Financial Centre Road и удобные выезды к Sheikh Zayed Road, DIFC, Business Bay и международному аэропорту DXB. Проект описан как бутик-резиденция высокого класса с просторными планировками, панорамным остеклением, современным архитектурным обликом и акцентом на городские виды, включая виды в сторону Бурдж-Халифа для соответствующих резиденций. По структурированным данным доступны студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями; точные площади, этажи и наличие нужно уточнять по текущим лотам. План платежей в базе: 20% первоначальный взнос, 40% в период строительства и 40% при передаче. Инфраструктура включает бассейн, gym, детскую игровую зону, 24/7 security, parking и retail outlets. Opulent Residences подходит покупателям, которым нужен новый премиальный адрес в центре города, и инвесторам, ориентированным на ликвидность Downtown Dubai без заявлений о гарантированной доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Opulent Residences?
Opulent Residences от East & West Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Opulent Residences?
Opulent Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Opulent Residences?
Opulent Residences запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Opulent Residences хорошей инвестицией?
Opulent Residences от East & West Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Opulent Residences?
Opulent Residences разработан East & West Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Opulent Residences?
Opulent Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.