Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 09
One Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
One Residence в Downtown Dubai Краткий обзор проекта Название проекта: One Residence Застройщик: Ginco Properties (входит в холдинг Ginco Group) Расположение: Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), ОАЭ Статус: В процессе строительства (Off-Plan) Стартовая цена: от 1 377 400 AED до 3…
Застройщик
Ginco
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
458
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Тренажёрный залСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияДетский бассейнОбщий бассейнПарковка с сервисомДетская игровая площадкаОбщественный центр
План оплаты
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Ginco
Expected completion: Q1 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом One Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 1 436 850 | AED 3 060 |
| 1 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 1 494 500 | AED 3 179 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 345 кв. фут | AED 3 675 000 | AED 2 733 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 1 610 000 | AED 3 424 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 053 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 327 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 1 509 200 | AED 3 210 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 027 кв. фут | AED 3 393 000 | AED 3 304 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 1 597 400 | AED 3 402 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 1 597 400 | AED 3 398 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 752 кв. фут | AED 2 337 700 | AED 3 109 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 053 кв. фут | AED 3 390 000 | AED 3 219 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 1 660 000 | AED 3 536 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
458
Юниты в реестре
458
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
470-5 525 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R127 юнитов · 752 sq ft
2 B/R129 юнитов · 1 222 sq ft
3 B/R12 юнитов · 2 137 sq ft
4 B/R6 юнитов · 2 394 sq ft
NA5 юнитов · 1 458 sq ft
Studio179 юнитов · 470 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 453Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение One Residence в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
One Residence в Downtown Dubai
Краткий обзор проекта
- Название проекта: One Residence
- Застройщик: Ginco Properties (входит в холдинг Ginco Group)
- Расположение: Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), ОАЭ
- Статус: В процессе строительства (Off-Plan)
- Стартовая цена: от 1 377 400 AED до 3 743 600 AED
- Тип недвижимости: Премиальный высотный жилой небоскреб
- Ключевые преимущества: Престижное расположение в центре Downtown Dubai, панорамный вид на башню Burj Khalifa, современные системы «умный дом», инфраструктура мирового класса.
Введение и описание комплекса
One Residence — это новый флагманский жилой небоскреб ультра-премиум-класса от известного девелопера Ginco Properties. Расположенный в самом сердце Downtown Dubai, проект предлагает эксклюзивный выбор апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, отличающихся безупречным архитектурным исполнением и панорамными видами на культовую башню Burj Khalifa, поющие фонтаны и панораму Дубая. Этот небоскреб представляет собой уникальный баланс между технологичностью, эстетикой и исключительным комфортом, что делает его одной из самых перспективных инвестиционных возможностей на рынке недвижимости центрального Дубая.
Расположение и инфраструктура центра
Район Downtown Dubai по праву считается эпицентром роскошной жизни Дубая. Жители One Residence получат преимущество пешей доступности к главным мировым достопримечательностям: торговому центру Dubai Mall, башне Burj Khalifa, Дубайской опере и парку Burj Park. Отличная связность с ключевыми дорожными артериями — Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road — обеспечивает быстрый доступ к финансовому району DIFC (всего за 5 минут), прибрежной зоне Dubai Marina (за 20 минут) и международному аэропорту DXB (за 15 минут). Близость к станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall позволяет комфортно передвигаться по городу без автомобиля.
Архитектура и дизайн интерьеров
Внешний облик One Residence характеризуется динамичным современным силуэтом с использованием сплошного панорамного остекления и высококачественных фасадных панелей от Ginco. Интерьеры квартир разрабатывались ведущими европейскими дизайнерами:
- Кухня: Встроенные итальянские гарнитуры с качественной фурнитурой и премиальной бытовой техникой.
- Гостиные и спальни: Высокие потолки, керамогранитная плитка большого формата, встроенные системы хранения.
- Балконы: Каждая квартира оснащена просторным балконом с безопасным остеклением, откуда открывается вид на центр города. Все квартиры сдаются с полной готовностью отделки и предустановленной системой автоматизации «умный дом» для контроля освещения, кондиционирования и безопасности.
Удобства для жителей
Инфраструктура One Residence призвана удовлетворить любые потребности жителей:
- Спорт и велнес: Профессиональный тренажерный зал с оборудованием от TechnoGym, спа-центр премиум-класса, сауны и хаммамы.
- Зоны отдыха: Роскошный инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa, ландшафтный сад на уровне подиума, площадки для барбекю.
- Для семей: Безопасные детские игровые комнаты и открытые площадки, частный кинотеатр для резидентов.
- Услуги: Презентабельное лобби с консьерж-сервисом, подземный многоуровневый паркинг и круглосуточная служба безопасности.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в Downtown Dubai обладает высочайшим статусом ликвидности на мировом рынке. Ограниченное количество земельных участков под застройку в этом районе гарантирует стабильный рост стоимости недвижимости One Residence в процессе строительства и после сдачи объекта. Удобные поэтапные планы оплаты от застройщика позволяют гибко распределить инвестиции. Ожидается, что после завершения строительства проект принесет владельцам высокую доходность от аренды (как долгосрочной, так и краткосрочной туристической) на уровне 6,5–8% чистой прибыли в год.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One Residence?
One Residence от Ginco в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One Residence?
One Residence предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One Residence?
One Residence запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли One Residence хорошей инвестицией?
One Residence от Ginco в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One Residence?
One Residence разработан Ginco, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One Residence?
One Residence предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.