Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 07
Mercedes-Benz Places
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rising to an height of 341 meters and spanning 65 storeys, Mercedes-Benz Places in Dubai promises to be an masterpiece redefining the skyline of Downtown Dubai.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залСупермаркет рядомБеговые дорожкиОбщий бассейнДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
70%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
70% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Апартаменты2 спальни
1,837 - 2,534 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,837 - 2,534 кв. фут
2 планировок
Type 1- A
1,837 кв. фут
Type 2-A
2,534 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,710 - 3,285 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,710 - 3,285 кв. фут
2 планировок
Type 1- A
2,710 кв. фут
Type 2
3,285 кв. фут
Апартаменты4 спальни
3,007 - 3,007 кв. фут1 планировок
Апартаменты
4 спальни
3,007 - 3,007 кв. фут
1 планировок
Type 1-A
3,007 кв. фут
Пентхаус1 спальня
6,437 - 6,437 кв. фут1 планировок
Пентхаус
1 спальня
6,437 - 6,437 кв. фут
1 планировок
Triplex - Level 1 - Penthouse
6,437 кв. фут
Пентхаус2 спальни
6,909 - 6,909 кв. фут1 планировок
Пентхаус
2 спальни
6,909 - 6,909 кв. фут
1 планировок
Duplex - Level 1 - Penthouse
6,909 кв. фут
Пентхаус3 спальни
5,538 - 6,126 кв. фут3 планировок
Пентхаус
3 спальни
5,538 - 6,126 кв. фут
3 планировок
Triplex - Level 2 - Penthouse
5,538 кв. фут
Duplex - Level 2 - Penthouse
5,566 кв. фут
Triplex - Level 3 - Penthouse
6,126 кв. фут
Пентхаус5 спален
6,891 - 6,891 кв. фут1 планировок
Пентхаус
5 спален
6,891 - 6,891 кв. фут
1 планировок
Penthouse
6,891 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 837 – 2 534 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 710 – 3 285 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 007 – 3 007 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 6 437 – 6 437 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 6 909 – 6 909 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 5 538 – 6 126 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 6 891 – 6 891 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Mercedes-Benz Places в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Khalifa and DowntownBusiness Bay View
О проекте
Обзор
Mercedes-Benz Places от Binghatti: Первая в мире гипербашня с автомобильным брендом в Центре Дубая
Mercedes-Benz Places от Binghatti — первый в мире жилой комплекс, созданный совместно с Mercedes-Benz. 65-этажная, 341-метровая гипербашня в Downtown Dubai, представляющая слияние двух наиболее узнаваемых премиальных брендов мира. Строящийся с плановым завершением в Q4 2026, проект предлагает коллекцию из 150 ультра-роскошных резиденций: апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями (170–280 кв. м) и пентхаусы исключительного масштаба — двухуровневые и трёхуровневые конфигурации 515–640 кв. м. Цены от 9,5 млн дирхамов (≈2,6 млн долл. США) с планом оплаты 70/30.
Обзор проекта
| Детали | Информация | |---|---| | Застройщик | Binghatti Developers (в сотрудничестве с Mercedes-Benz) | | Расположение | Центр Дубая (Downtown Dubai) | | Статус | Строится — Завершение Q4 2026 | | Высота здания | 341 м (65 этажей) | | Всего резиденций | ~150 (крайне ограничено) | | Типы юнитов | Апартаменты 2BR, 3BR, 4BR + Коллекция пентхаусов | | Площади | 170–305 кв. м (апартаменты) / 515–640 кв. м (пентхаусы) | | Начальная цена | 9,5 млн дирхамов | | Ценовой диапазон | 9,5 – 50 млн дирхамов | | Право собственности | Freehold |
Уникальный брендинг: Почему Mercedes-Benz + Binghatti?
Mercedes-Benz Places — это не лицензионное брендирование: Mercedes-Benz участвует в разработке дизайна самого продукта. Архитектурный язык башни прямо переводит дизайн-идентичность Mercedes-Benz в жилой контекст: экстерьерные линии вдохновлены знаковым силуэтом автомобилей Mercedes, интерьерные материалы — натуральная кожа, алюминий, карбоновые волокна — отражают кабину производительности S-Class.
Почему 150 резиденций в 341-метровой башне: Плотность 150 юнитов в башне высотой 341 метр — исключительно низкая. Это означает, что каждая резиденция занимает огромный ярус, обеспечивая разворачивающиеся виды без компромиссов с соседними юнитами.
Расположение: Центр Дубая
| Направление | Время | |---|---| | Бурдж-Халифа | 3 мин пешком | | Dubai Mall | 5 мин пешком | | Дубайский фонтан | 3 мин пешком | | Sheikh Zayed Road | 2 мин | | Международный аэропорт Дубая | 20 мин |
Ультра-роскошные удобства
- Частный вертолётный (SkyPad) терминал
- Яхт-причал в Dubai Marina (для жильцов пентхаусов)
- Бассейн-инфинити высотного уровня с видом 360°
- Велнес-центр Mercedes Benz: криосауна, терапия гиперкислородом, стерильный спа
- Ресторан на вершине башни (86-й этаж)
- Частный кинотеатр
- Вин-рум с климат-контролем
- Умный дом на основе Mercedes-Benz MBUX
Инвестиционный тезис
В сегменте, где жилая недвижимость функционирует как первичное жильё и распределение капитала одновременно, нет сопоставимого адреса в Дубае. 150 резиденций создают структурную редкость на вторичном рынке. Каждая перепродажа — событие, а не транзакция. Запрашиваемая цена в 50 млн дирхамов для пентхаусов означает потенциал роста в 5–10x для ранних покупателей.
Заключение
Mercedes-Benz Places — это не просто башня; это эпохальное конвергентное событие в мировой недвижимости. Для сверхсостоятельных людей, для которых брендовые ассоциации имеют социальный и деловой контекст, Mercedes-Benz Places — единственный адрес в Дубае, который существует в том же эстетическом измерении, что и они сами.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places от Binghatti в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places предлагает структуру платежей 70% Under Construction. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Mercedes-Benz Places хорошей инвестицией?
Mercedes-Benz Places от Binghatti в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Supermarket Nearby, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.