Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 07
Mercedes-Benz Places
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 2,609,000
148 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
Mercedes-Benz Places от Binghatti: Первая в мире гипербашня с автомобильным брендом в Центре Дубая Mercedes-Benz Places от Binghatti — первый в мире жилой комплекс, созданный совместно с Mercedes-Benz. 65-этажная, 341-метровая гипербашня в Downtown Dubai, представляющая слияние…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залСупермаркет рядомБеговые дорожкиОбщий бассейнДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
70%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 9.5M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,6 млн
Диапазон цен по 148 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
70% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Апартаменты2 спальни
1,837 - 2,534 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,837 - 2,534 кв. фут
2 планировок
Type 1- A
1,837 кв. фут
Type 2-A
2,534 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,710 - 3,285 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,710 - 3,285 кв. фут
2 планировок
Type 1- A
2,710 кв. фут
Type 2
3,285 кв. фут
Апартаменты4 спальни
3,007 - 3,007 кв. фут1 планировок
Апартаменты
4 спальни
3,007 - 3,007 кв. фут
1 планировок
Type 1-A
3,007 кв. фут
Пентхаус1 спальня
6,437 - 6,437 кв. фут1 планировок
Пентхаус
1 спальня
6,437 - 6,437 кв. фут
1 планировок
Triplex - Level 1 - Penthouse
6,437 кв. фут
Пентхаус2 спальни
6,909 - 6,909 кв. фут1 планировок
Пентхаус
2 спальни
6,909 - 6,909 кв. фут
1 планировок
Duplex - Level 1 - Penthouse
6,909 кв. фут
Пентхаус3 спальни
5,538 - 6,126 кв. фут3 планировок
Пентхаус
3 спальни
5,538 - 6,126 кв. фут
3 планировок
Triplex - Level 2 - Penthouse
5,538 кв. фут
Duplex - Level 2 - Penthouse
5,566 кв. фут
Triplex - Level 3 - Penthouse
6,126 кв. фут
Пентхаус5 спален
6,891 - 6,891 кв. фут1 планировок
Пентхаус
5 спален
6,891 - 6,891 кв. фут
1 планировок
Penthouse
6,891 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 837 – 2 534 кв. фут | AED 3,9 млн | - | 64 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | 2 710 – 3 285 кв. фут | AED 9,8 млн | - | 66 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 4 спальни | 3 007 – 3 007 кв. фут | AED 25,1 млн | - | 12 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 1 спальня | 6 437 – 6 437 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 6 909 – 6 909 кв. фут | AED 11,9 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | 5 538 – 6 126 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 6 891 – 6 891 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | AED 2,6 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 7 окт. 2026 г. |
| 4 спальни | - | AED 35,8 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 7 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,6 млн – AED 45,9 млн | - | 148 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Mercedes-Benz Places в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Khalifa and DowntownBusiness Bay View
Обзор
О проекте
Mercedes-Benz Places от Binghatti: Первая в мире гипербашня с автомобильным брендом в Центре Дубая
Mercedes-Benz Places от Binghatti — первый в мире жилой комплекс, созданный совместно с Mercedes-Benz. 65-этажная, 341-метровая гипербашня в Downtown Dubai, представляющая слияние двух наиболее узнаваемых премиальных брендов мира. Строящийся с плановым завершением в Q4 2026, проект предлагает коллекцию из 150 ультра-роскошных резиденций: апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями (170–280 кв. м) и пентхаусы исключительного масштаба — двухуровневые и трёхуровневые конфигурации 515–640 кв. м. США) с планом оплаты 70/30.
Обзор проекта
| Детали | Информация | |---|---| | Застройщик | Binghatti Developers (в сотрудничестве с Mercedes-Benz) | | Расположение | Центр Дубая (Downtown Dubai) | | Статус | Строится — Завершение Q4 2026 | | Высота здания | 341 м (65 этажей) | | Всего резиденций | ~150 (крайне ограничено) | | Типы юнитов | Апартаменты 2BR, 3BR, 4BR + Коллекция пентхаусов | | Площади | 170–305 кв. м (апартаменты) / 515–640 кв. м (пентхаусы) | | Право собственности | Freehold |
Уникальный брендинг: Почему Mercedes-Benz + Binghatti?
Mercedes-Benz Places — это не лицензионное брендирование: Mercedes-Benz участвует в разработке дизайна самого продукта. Архитектурный язык башни прямо переводит дизайн-идентичность Mercedes-Benz в жилой контекст: экстерьерные линии вдохновлены знаковым силуэтом автомобилей Mercedes, интерьерные материалы — натуральная кожа, алюминий, карбоновые волокна — отражают кабину производительности S-Class.
Почему 150 резиденций в 341-метровой башне: Плотность 150 юнитов в башне высотой 341 метр — исключительно низкая. Это означает, что каждая резиденция занимает огромный ярус, обеспечивая разворачивающиеся виды без компромиссов с соседними юнитами.
Расположение: Центр Дубая
| Направление | Время | |---|---| | Бурдж-Халифа | 3 мин пешком | | Dubai Mall | 5 мин пешком | | Дубайский фонтан | 3 мин пешком | | Sheikh Zayed Road | 2 мин | | Международный аэропорт Дубая | 20 мин |
Ультра-роскошные удобства
- Частный вертолётный (SkyPad) терминал
- Яхт-причал в Dubai Marina (для жильцов пентхаусов)
- Бассейн-инфинити высотного уровня с видом 360°
- Велнес-центр Mercedes Benz: криосауна, терапия гиперкислородом, стерильный спа
- Ресторан на вершине башни (86-й этаж)
- Частный кинотеатр
- Вин-рум с климат-контролем
- Умный дом на основе Mercedes-Benz MBUX
Инвестиционный тезис
В сегменте, где жилая недвижимость функционирует как первичное жильё и распределение капитала одновременно, нет сопоставимого адреса в Дубае. 150 резиденций создают структурную редкость на вторичном рынке. Каждая перепродажа — событие, а не транзакция.
Заключение
Mercedes-Benz Places — это не просто башня; это эпохальное конвергентное событие в мировой недвижимости. Для сверхсостоятельных людей, для которых брендовые ассоциации имеют социальный и деловой контекст, Mercedes-Benz Places — единственный адрес в Дубае, который существует в том же эстетическом измерении, что и они сами.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places от Binghatti в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 2,609,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places предлагает структуру платежей 70% Under Construction. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Mercedes-Benz Places хорошей инвестицией?
Mercedes-Benz Places от Binghatti в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mercedes-Benz Places?
Mercedes-Benz Places предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Supermarket Nearby, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.