Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Lofts T East
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Lofts T East by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.7M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lofts T East и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 422 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 899 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 433 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 953 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 297 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 236 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 874 кв. фут | AED 9 766 | AED 11 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 297 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 2 082 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 297 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 889 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 433 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 023 |
| 27 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 297 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 159 |
| 15 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 433 кв. фут | AED 2 990 000 | AED 2 086 |
| 10 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 745 кв. фут | AED 1 870 000 | AED 2 510 |
| 15 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 884 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 2 036 |
| 25 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 433 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 058 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Lofts T East в Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Lofts T East (The Lofts East Tower) от Emaar — Downtown Dubai
Краткая сводка
- Расположение: Бульвар Мухаммада бин Рашида, Downtown Dubai
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 2 700 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-спальные luxury-лофт апартаменты
- Ключевые удобства: Бассейн с температурным контролем, фитнес-зал, детская площадка, охрана 24/7
- Ключевое преимущество: Уникальная городская лофт-эстетика непосредственно на бульваре Мухаммада бин Рашида
Введение
The Lofts East Tower — высококонцептуальный жилой объект от Emaar Properties: часть трёхбашенного комплекса The Lofts на бульваре Мухаммада бин Рашида в Downtown Dubai. Студии и лофт-апартаменты с 1 и 2 спальнями от ~AED 2 700 000 с уникальной городской лофт-эстетикой адресованы молодым профессионалам, представителям креативных индустрий и корпоративным топ-менеджерам.
Расположение: Downtown Dubai
- Непосредственно на бульваре Мухаммада бин Рашида
- Пешая доступность к Бурдж-Халифе и Дубай-Моллу
- ~5 минут до Business Bay и DIFC
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена ~AED 2 700 000 — уникальная лофт-эстетика Emaar в Downtown
- Лофт-формат: нишевый дифференциатор с устойчивым спросом
- Высокая ликвидность Downtown-рынка
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lofts T East?
Lofts T East от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lofts T East?
Lofts T East предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lofts T East?
Lofts T East запланирован к завершению в 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Lofts T East хорошей инвестицией?
Lofts T East от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lofts T East?
Lofts T East разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lofts T East?
Lofts T East предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.