Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Lofts T Cent
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Lofts T Cent by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 66K.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lofts T Cent и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 690 кв. фут | AED 1 625 000 | AED 2 356 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 416 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 2 578 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 333 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 2 064 |
| 9 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 011 кв. фут | AED 66 285 | AED 66 |
| 29 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 690 кв. фут | AED 1 715 000 | AED 2 486 |
| 2 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 416 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 119 |
| 10 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 416 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 1 942 |
| 4 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 333 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 651 |
| 26 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 870 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 010 |
| 23 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 011 кв. фут | AED 41 978 | AED 42 |
| 3 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 011 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 2 325 |
| 2 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 896 кв. фут | AED 1 825 000 | AED 2 038 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Lofts T Cent в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The Lofts Central Tower от Emaar Properties — премиальный стиль жизни на бульваре в Downtown Dubai
Обзор проекта The Lofts Central Tower
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Девелопер: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершен (введен в эксплуатацию в 2009 году)
- Стартовая цена: Около 1 390 000 AED (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы и дуплексы
- Ключевые удобства: Несколько бассейнов на уровне подиума, тренажерный зал, сквош-корты, мини-кинотеатр, зеленые дворы
- Особая ценность: Расположение непосредственно на Mohammed Bin Rashid Boulevard в шаговой доступности от метро
Введение и описание комплекса
The Lofts Central Tower (в регистрационных записях часто указывается как Lofts T Cent) — это современный 32-этажный жилой небоскреб премиум-класса, расположенный непосредственно на престижном бульваре Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в самом сердце Downtown Dubai. Разработанный легендарным девелопером Emaar Properties, этот проект представляет собой идеальный адрес для тех, кто стремится полностью погрузиться в культурную и деловую жизнь мегаполиса. Цены на апартаменты на вторичном рынке начинаются примерно от 1 390 000 дирхамов ОАЭ (AED) за студии и доходят до более высоких цен за квартиры большей площади, что предлагает отличные условия для проживания и инвестиций.
Планировки и архитектурный стиль
Комплекс Lofts Central Tower предлагает разнообразие планировок, включая функциональные студии площадью от 550 до 680 кв. футов, просторные апартаменты с 1 спальней (от 700 до 1 280 кв. футов) и 2 спальнями (от 1 250 до 1 980 кв. футов), а также роскошные пентхаусы и дуплексы с 3 спальнями площадью свыше 3 700 кв. футов. Здание отличается элегантным минималистичным дизайном фасада с панорамным остеклением, обеспечивающим отличное естественное освещение внутренних пространств и открывающим великолепные виды на Burj Khalifa и бульвар.
Инфраструктура и транспортная доступность
Резидентам доступна развитая внутренняя инфраструктура 5-уровневого подиума: несколько плавательных бассейнов для взрослых и детей, профессиональный тренажерный зал, сквош-корты, собственный мини-кинотеатр для частных показов, игровые комнаты и ухоженные зеленые дворы. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station находится в нескольких минутах ходьбы от башни. DIFC и Business Bay расположены в 5 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lofts T Cent?
Lofts T Cent от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lofts T Cent?
Lofts T Cent предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lofts T Cent?
Lofts T Cent запланирован к завершению в 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Lofts T Cent хорошей инвестицией?
Lofts T Cent от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lofts T Cent?
Lofts T Cent разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lofts T Cent?
Lofts T Cent предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.