Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Grande
ГотовАпартаментыПередача ключей: Feb 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Grande by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.5M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Feb 2023
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Grande и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 28 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 3 383 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 3 129 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 3 125 000 | AED 2 459 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 1 920 000 | AED 2 503 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 636 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 101 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 147 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 201 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 5 411 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 134 кв. фут | AED 6 170 000 | AED 5 442 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 305 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 065 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 3 029 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 134 кв. фут | AED 6 400 000 | AED 5 645 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 590 000 | AED 3 377 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
43 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
26 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
17 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Grande в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: Grande от Emaar Properties
- Расположение: Downtown Dubai (Квартал Оперы), Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершён (готов к заселению)
- Начальная цена: от 2 470 000 дирхамов (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Ультра-премиальные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейны с климат-контролем, полностью оснащённый тренажёрный зал, оздоровительный клуб, охрана 24/7
- Дополнительная ценность: Непосредственная близость к Дубайской Опере и беспрепятственные виды на Бурдж-Халифа
Введение
Grande — монументальное архитектурное достижение в высококлассном Квартале Оперы Downtown Dubai. Разработанная Emaar Properties, эта полностью завершённая роскошная высотка предлагает беспрецедентный городской образ жизни, пронизанный культурной утончённостью.
С ценами вторичного рынка от 2 470 000 дирхамов, комплекс ориентирован на состоятельных профессионалов, любителей искусства и стратегических инвесторов, требующих престижного адреса с удобствами мирового класса.
Определяющей характеристикой Grande является его непосредственная близость к знаменитой Дубайской Опере — архитектурному шедевру и культурному сердцу города.
Расположение и транспортная доступность
Расположенный в Квартале Оперы — самом эксклюзивном субрайоне Downtown Dubai — Grande предлагает:
- Дубайская Опера: 2 минуты пешком
- Бурдж-Халифа и Dubai Mall: 5–10 минут пешком
- Дубайский Фонтан: 5 минут пешком
- Sheikh Zayed Road: 2 минуты
- DIFC: 10 минут
- Международный аэропорт Дубая: 20 минут
Архитектура и виды
Grande спроектирован для обеспечения максимальных видов на Бурдж-Халифа — самое высокое здание мира — из большинства юнитов. Высотная конструкция обеспечивает беспрепятственные панорамы.
Типы апартаментов
- 1-спальные апартаменты: Элегантные юниты от 2,47 млн дирхамов
- 2-спальные апартаменты: Просторные семейные апартаменты
- 3-спальные апартаменты: Роскошные резиденции
Удобства Grande
- Бассейны с климат-контролем
- Полностью оснащённый тренажёрный зал и оздоровительный клуб
- Круглосуточная охрана и консьерж
- Крытая парковка
Инвестиционный потенциал
Квартал Оперы — наиболее культурно насыщенный субрайон Downtown. Близость к Дубайской Опере привлекает арендаторов высшего класса, ценящих культуру и искусство. Бренд Emaar обеспечивает стабильное профессиональное управление зданием. Виды на Бурдж-Халифа сохраняют устойчивую арендную премию на вторичном рынке.
Заключение
Grande от Emaar Properties — это культурно-первоклассный адрес в Downtown Dubai. Для тех, кто ищет жизнь в эпицентре культурной жизни Дубая с видами на Бурдж-Халифа, Grande — абсолютный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Grande?
Grande от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Grande?
Grande предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Grande?
Grande запланирован к завершению в February 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Grande хорошей инвестицией?
Grande от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Grande?
Grande разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Grande?
Grande предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.