Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Grande
ГотовАпартаментыПередача ключей: Feb 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое резюме: Grande от Emaar Properties Расположение: Downtown Dubai (Квартал Оперы), Дубай Застройщик: Emaar Properties Статус проекта: Завершён (готов к заселению) Начальная цена: от 2 470 000 дирхамов (вторичный рынок) Типы юнитов: Ультра-премиальные апартаменты с 1, 2 и 3…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Feb 2023
Всего юнитов
906
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Grande и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 212 кв. фут | AED 5 555 000 | AED 4 583 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 999 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 865 кв. фут | AED 6 600 000 | AED 3 539 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 3 383 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 3 129 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 3 125 000 | AED 2 459 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 1 920 000 | AED 2 503 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 636 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 101 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 271 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 147 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 201 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 5 411 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 134 кв. фут | AED 6 170 000 | AED 5 442 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 305 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 065 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
912
Юниты в реестре
906
Здания
4
Макс. этажей
80
Сверка с реестром
101% от реестрового количества
Диапазон площади
454-3 482 sq ft
Парковочные места
1 076
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R309 юнитов · 783 sq ft
2 B/R454 юнитов · 1 201 sq ft
3 B/R128 юнитов · 1 882 sq ft
4 B/R8 юнитов · 2 465 sq ft
NA7 юнитов · 1 814 sq ft
Shop6 юнитов · 1 617 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 899Shop · 13
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Grande в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Краткое резюме: Grande от Emaar Properties
- Расположение: Downtown Dubai (Квартал Оперы), Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершён (готов к заселению)
- Начальная цена: от 2 470 000 дирхамов (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Ультра-премиальные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейны с климат-контролем, полностью оснащённый тренажёрный зал, оздоровительный клуб, охрана 24/7
- Дополнительная ценность: Непосредственная близость к Дубайской Опере и беспрепятственные виды на Бурдж-Халифа
Введение
Grande — монументальное архитектурное достижение в высококлассном Квартале Оперы Downtown Dubai. Разработанная Emaar Properties, эта полностью завершённая роскошная высотка предлагает беспрецедентный городской образ жизни, пронизанный культурной утончённостью.
С ценами вторичного рынка от 2 470 000 дирхамов, комплекс ориентирован на состоятельных профессионалов, любителей искусства и стратегических инвесторов, требующих престижного адреса с удобствами мирового класса.
Определяющей характеристикой Grande является его непосредственная близость к знаменитой Дубайской Опере — архитектурному шедевру и культурному сердцу города.
Расположение и транспортная доступность
Расположенный в Квартале Оперы — самом эксклюзивном субрайоне Downtown Dubai — Grande предлагает:
- Дубайская Опера: 2 минуты пешком
- Бурдж-Халифа и Dubai Mall: 5–10 минут пешком
- Дубайский Фонтан: 5 минут пешком
- Sheikh Zayed Road: 2 минуты
- DIFC: 10 минут
- Международный аэропорт Дубая: 20 минут
Архитектура и виды
Grande спроектирован для обеспечения максимальных видов на Бурдж-Халифа — самое высокое здание мира — из большинства юнитов. Высотная конструкция обеспечивает беспрепятственные панорамы.
Типы апартаментов
- 1-спальные апартаменты: Элегантные юниты от 2,47 млн дирхамов
- 2-спальные апартаменты: Просторные семейные апартаменты
- 3-спальные апартаменты: Роскошные резиденции
Удобства Grande
- Бассейны с климат-контролем
- Полностью оснащённый тренажёрный зал и оздоровительный клуб
- Круглосуточная охрана и консьерж
- Крытая парковка
Инвестиционный потенциал
Квартал Оперы — наиболее культурно насыщенный субрайон Downtown. Близость к Дубайской Опере привлекает арендаторов высшего класса, ценящих культуру и искусство. Бренд Emaar обеспечивает стабильное профессиональное управление зданием. Виды на Бурдж-Халифа сохраняют устойчивую арендную премию на вторичном рынке.
Заключение
Grande от Emaar Properties — это культурно-первоклассный адрес в Downtown Dubai. Для тех, кто ищет жизнь в эпицентре культурной жизни Дубая с видами на Бурдж-Халифа, Grande — абсолютный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Grande?
Grande от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Grande?
Grande предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Grande?
Grande запланирован к завершению в February 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Grande хорошей инвестицией?
Grande от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Grande?
Grande разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Grande?
Grande предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.