Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 06
Forte T1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jun 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Forte T1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.8M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jun 2023
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Forte T1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 249 кв. фут | AED 3 310 000 | AED 2 650 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 111 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 3 015 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 133 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 913 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 096 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 691 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 108 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 2 752 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 697 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 941 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 646 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 3 219 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 096 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 2 827 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 673 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 3 288 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 568 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 3 252 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 256 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 3 990 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 566 кв. фут | AED 1 147 444 | AED 2 027 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
49 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
35 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
7 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Forte T1 в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Forte T1 — завершённый жилой проект от Emaar Properties в Opera District, Downtown Dubai. Комплекс предлагает премиальные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с начальной ценой около 2 800 000 дирхамов на вторичном рынке. Forte T1 — первая башня комплекса Forte и отличается высококачественной отделкой, современными планировками с панорамными окнами и великолепными видами на Dubai Opera и Дубайский фонтан. Жильцы имеют доступ к бассейну, фитнес-центру, паркингу и круглосуточной охране. Opera District — один из самых культурно насыщенных кварталов Дубая, где сосредоточены ведущие театральные площадки, галереи, рестораны и знаковые архитектурные объекты. Forte T1 — привлекательный вариант для ценителей искусства, культуры и городского образа жизни.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Forte T1?
Forte T1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Forte T1?
Forte T1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Forte T1?
Forte T1 запланирован к завершению в June 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Forte T1 хорошей инвестицией?
Forte T1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Forte T1?
Forte T1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Forte T1?
Forte T1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.