Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
Exquisite Living Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Exquisite Living Residences — Подробный обзор объекта Краткое описание Название проекта: Exquisite Living Residences Расположение: Даунтаун Дубай Застройщик: Adventz Group Статус: Готов Начальная цена: от AED 2 800 000 до AED 3 300 000 Тип недвижимости: Премиальный бутик-жилой…
Застройщик
Adventz Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
234
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.8M
Developed by Adventz Group
Expected completion: Q4 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Exquisite Living Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 446 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 248 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 373 кв. фут | AED 2 808 707 | AED 2 045 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 160 кв. фут | AED 3 400 712 | AED 2 932 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 685 кв. фут | AED 4 580 661 | AED 2 719 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 847 кв. фут | AED 5 287 560 | AED 2 862 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 970 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 526 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 446 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 282 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 379 кв. фут | AED 3 217 614 | AED 2 334 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 970 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 2 551 |
| 4 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 682 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 2 557 |
| 20 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 281 кв. фут | AED 10 500 000 | AED 3 201 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 572 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 2 991 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
234
Юниты в реестре
234
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
553-9 326 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R90 юнитов · 1 160 sq ft
2 B/R96 юнитов · 1 685 sq ft
4 B/R40 юнитов · 3 298 sq ft
5 B/R4 юнитов · 9 326 sq ft
NA2 юнитов · 1 139 sq ft
Studio2 юнитов · 576 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 232Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Exquisite Living Residences в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Exquisite Living Residences — Подробный обзор объекта
Краткое описание
- Название проекта: Exquisite Living Residences
- Расположение: Даунтаун Дубай
- Застройщик: Adventz Group
- Статус: Готов
- Начальная цена: от AED 2 800 000 до AED 3 300 000
- Тип недвижимости: Премиальный бутик-жилой комплекс
- Ключевые особенности: Первоклассное расположение в Даунтаун Дубай, просторные апартаменты класса люкс, пешая доступность от Dubai Mall, высокая историческая арендная доходность.
Введение
Exquisite Living Residences — представительный, хорошо зарекомендовавший себя высотный жилой комплекс в самом сердце Даунтаун Дубай. Разработанный Adventz Group, проект сочетает в себе просторные архитектурные решения, исключительное городское удобство и роскошный современный образ жизни по конкурентоспособной для этого района цене. В высококонкурентном сегменте первоклассной недвижимости центра Дубая Exquisite Living Residences выделяется как надёжная инвестиционная возможность и элитная городская обитель для семей, молодых специалистов и инвесторов, ориентированных на арендный доход.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Exquisite Living Residences?
Exquisite Living Residences от Adventz Group в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Exquisite Living Residences?
Exquisite Living Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Exquisite Living Residences?
Exquisite Living Residences запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Exquisite Living Residences хорошей инвестицией?
Exquisite Living Residences от Adventz Group в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Exquisite Living Residences?
Exquisite Living Residences разработан Adventz Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Exquisite Living Residences?
Exquisite Living Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.