Проект в районе Даунтаун Дубай
Юфорик Резиденсез
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Euphoric Residences in Downtown Dubai, offering stylish apartments with premium amenities and breathtaking views of the city skyline.
Застройщик
East & West Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
276
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Юфорик Резиденсез и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 112 кв. фут | AED 18 000 000 | AED 5 783 |
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 864 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 3 488 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 930 кв. фут | AED 2 568 728 | AED 2 763 |
| 27 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 572 кв. фут | AED 4 253 957 | AED 2 706 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 394 кв. фут | AED 3 649 540 | AED 2 617 |
| 11 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 390 кв. фут | AED 4 153 721 | AED 2 987 |
| 22 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 390 кв. фут | AED 2 294 292 | AED 1 650 |
| 22 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 846 кв. фут | AED 5 400 000 | AED 2 926 |
| 20 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 718 кв. фут | AED 5 650 342 | AED 3 288 |
| 15 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 104 кв. фут | AED 3 488 550 | AED 3 159 |
| 15 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 958 кв. фут | AED 2 475 024 | AED 2 584 |
| 14 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 3 243 кв. фут | AED 15 250 000 | AED 4 703 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Юфорик Резиденсез в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Euphoric Residences — Полный обзор объекта
Краткое резюме
- Название проекта: Euphoric Residences
- Расположение: Downtown Dubai
- Застройщик: East & West Properties
- Статус: Строящийся (Off-Plan)
- Начальная цена: от 3 239 713 дирхам
Введение
Euphoric Residences — строящийся элитный жилой проект компании East & West Properties в Downtown Dubai. Расположение в самом сердце Дубая — в непосредственной близости от Бурдж-Халифы, Dubai Mall и Дубайской оперы — ставит этот проект в ряд наиболее желанных жилых адресов ОАЭ.
Расположение: Downtown Dubai
Downtown Dubai — самый знаковый квартал Дубая и один из наиболее востребованных жилых адресов мира. Дом Бурдж-Халифы (самого высокого здания в мире), Dubai Mall (крупнейшего торгового центра в мире) и Дубайского фонтана — Downtown Dubai обеспечивает жильцам непревзойдённый образ жизни.
Транспортная доступность:
- Dubai Mall и Бурдж-Халифа — в пешей доступности
- Дубайская опера — в пешей доступности
- Метро Бурдж-Халифа/Dubai Mall — в пешей доступности
- DIFC — 5–10 минут
- Business Bay — 5–10 минут
- Аэропорт DXB — 15–20 минут
East & West Properties
East & West Properties — дубайский застройщик, специализирующийся на бутиковых элитных проектах в центральных локациях. Их портфель ориентирован на премиальный сегмент покупателей, ищущих эксклюзивное расположение с видовыми характеристиками.
Инвестиционный потенциал
Downtown Dubai — один из наиболее дефицитных и ликвидных рынков Дубая. Цены в этом районе неизменно растут благодаря ограниченному предложению и мировой известности. Euphoric Residences с ценой от 3,24 млн дирхам предлагает точку входа в элитный сегмент Downtown Dubai.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах Euphoric Residences.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Юфорик Резиденсез?
Юфорик Резиденсез от East & West Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Юфорик Резиденсез?
Юфорик Резиденсез предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Юфорик Резиденсез?
Юфорик Резиденсез запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Юфорик Резиденсез хорошей инвестицией?
Юфорик Резиденсез от East & West Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Юфорик Резиденсез?
Юфорик Резиденсез разработан East & West Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Юфорик Резиденсез?
Юфорик Резиденсез предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.