Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Emaar Square 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2007
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Emaar Square 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 8.7M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Emaar Square 1 в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: Emaar Square 1 от Emaar Properties
- Расположение: Центр Дубая (Downtown Dubai)
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершён (готов к заселению)
- Начальная цена: от 8 690 000 дирхамов (коммерческие/офисные площади)
- Типы юнитов: Ультра-премиальные коммерческие офисные площади
- План оплаты: Стандартные структуры вторичного рынка или прямая покупка
- Ключевые удобства: Скоростные лифты, выделенная парковка, круглосуточная охрана, торговые точки
- Дополнительная ценность: Престижный корпоративный адрес в сердце Центра Дубая
Введение
Emaar Square 1 — первоклассный коммерческий адрес в глобально известном мастер-сообществе Downtown Dubai. Разработанный Emaar Properties, этот полностью завершённый люкс-офисный комплекс предлагает стратегическую и престижную точку входа для корпораций, ищущих центральное расположение.
С ценами вторичного рынка от 8 690 000 дирхамов, Emaar Square 1 ориентирован на транснациональные корпорации, региональные штаб-квартиры и инвесторов, ищущих солидную коммерческую доходность. Определяющей характеристикой Emaar Square является способность предложить квинтэссенцию корпоративного образа жизни Downtown — невероятную связанность, высококлассные объекты и близость к знаковым достопримечательностям — Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
Расположение и транспортная доступность
Собственная ценность Emaar Square 1 фундаментально определяется его исключительным расположением в Downtown Dubai. Рядом с Бурдж-Халифа и Dubai Mall предприятия погружены в среду, которая обеспечивает первоклассную деловую идентичность.
Ключевые маршруты:
- Sheikh Zayed Road (E11): 2 минуты
- Al Khail Road (E44): 5 минут
- DIFC: 10 минут езды
- Business Bay: 5 минут езды
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 20 минут
Объекты в шаговой доступности:
- Бурдж-Халифа: 5 минут пешком
- Dubai Mall: 5 минут пешком
- Дубайский Фонтан: 5 минут пешком
- Дубайская Опера: 5 минут пешком
- Станция метро Dubai Mall/Burj Khalifa: пешая доступность
Корпоративные удобства Emaar Square 1
- Скоростные лифты для эффективной вертикальной мобильности
- Выделенные парковочные места для резидентов и посетителей
- Круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения
- Торговые точки и рестораны в подиуме
- Высококачественные материалы отделки и архитектурный дизайн
- Профессиональное управление зданием от Emaar
Инвестиционный потенциал
Коммерческая недвижимость Downtown Dubai сохраняет устойчивую стоимость благодаря ограниченному предложению и неизменно высокому спросу. Emaar Square 1 — завершённый, готовый к сдаче в аренду продукт с немедленным арендным доходом для инвесторов. Его управление Emaar обеспечивает стабильность инфраструктуры и надёжное обслуживание на протяжении всего инвестиционного горизонта.
Заключение
Emaar Square 1 — это квинтэссенция корпоративного адреса в Дубае. Для бизнеса, ищущего максимальную корпоративную идентичность и стратегическую близость к Бурдж-Халифа, это — непревзойдённый выбор в Downtown Dubai.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Emaar Square 1?
Emaar Square 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Emaar Square 1?
Emaar Square 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Emaar Square 1?
Emaar Square 1 запланирован к завершению в 2007. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Emaar Square 1 хорошей инвестицией?
Emaar Square 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Emaar Square 1?
Emaar Square 1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Emaar Square 1?
Emaar Square 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.