Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 07
Downtown Views (Даунтаун Вьюс)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Downtown Views by Emaar is a unique residential tower located in Downtown Dubai. Offers luxury apartments.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2021
Всего юнитов
1515
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2015
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрПодвалОхранаПолностью меблированаБаскетбольная площадкаЗона барбекюРазрешены животныеFree ChillerКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеBackup Power SystemХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияКонференц-залМини-маркетДетский бассейнОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисомОборудованная кухняClose to Metro StationТеннисный кортВид на достопримечательностьРестораны в зданииДетская игровая площадкаЛобби в зданииМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центрДоступна сетьLaundry/Dry CleaningMezzanine
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Downtown Views (Даунтаун Вьюс) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 878 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 391 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 383 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 2 676 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 879 кв. фут | AED 2 330 000 | AED 2 650 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 419 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 326 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 768 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 3 676 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 862 кв. фут | AED 2 370 000 | AED 2 750 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 775 кв. фут | AED 6 275 000 | AED 3 535 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 763 кв. фут | AED 5 895 000 | AED 3 344 |
| 29 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 866 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 656 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 383 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 2 676 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 878 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 619 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 566 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 3 640 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
11 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
681 - 886 кв. фут18 планировок
Апартаменты
1 спальня
681 - 886 кв. фут
18 планировок
1 Bed with Balcony
681 кв. фут
1 Bed with Balcony
681 кв. фут
1 Bedroom
722 кв. фут
1 Bedroom
723 кв. фут
1 Bedroom
723 кв. фут
1 Bedroom
723 кв. фут
1 Bedroom
728 кв. фут
1 Bedroom
728 кв. фут
1 Bedroom
728 кв. фут
1 Bedroom
728 кв. фут
1 bed with balcony
735 кв. фут
1 Bed With Balcony
735 кв. фут
1 Bed with Balcony
735 кв. фут
1 Bed with Balcony
735 кв. фут
1 Bedroom
805 кв. фут
1 Bedroom
806 кв. фут
A Unit 01, 10
855 кв. фут
B Unit 02, 09
886 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,093 - 1,407 кв. фут27 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,093 - 1,407 кв. фут
27 планировок
2 Bedroom
1,093 кв. фут
2 Bedroom
1,093 кв. фут
2 Bedroom
1,098 кв. фут
2 Bedroom
1,098 кв. фут
2 Bed with Balcony
1,102 кв. фут
2 Bedroom
1,104 кв. фут
2 Bedroom
1,104 кв. фут
2 Bedroom
1,105 кв. фут
2 Bedroom
1,105 кв. фут
2 Bedroom
1,137 кв. фут
-
1,146 кв. фут
2 Bed with Balcony
1,162 кв. фут
2 Bed with Balcony
1,162 кв. фут
2 Bedroom
1,207 кв. фут
C Unit 08
1,215 кв. фут
2 Bedroom
1,215 кв. фут
2 Bedroom
1,217 кв. фут
2 Bedroom
1,217 кв. фут
2 Bedroom
1,220 кв. фут
2 Bedroom
1,221 кв. фут
2 Bedroom
1,226 кв. фут
B Unit 04, 07
1,236 кв. фут
F Unit 07
1,250 кв. фут
2 Bed with Balcony
1,304 кв. фут
A Unit 03
1,336 кв. фут
E Unit 02
1,396 кв. фут
D Unit 01, 08
1,407 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,616 - 1,852 кв. фут14 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,616 - 1,852 кв. фут
14 планировок
3 Bed with Balcony
1,616 кв. фут
3 Bedroom
1,627 кв. фут
3 Bedroom
1,628 кв. фут
3 Bedroom
1,703 кв. фут
3 Bedroom
1,703 кв. фут
3 Bedroom
1,706 кв. фут
3 Bedroom
1,706 кв. фут
3 Bedroom
1,714 кв. фут
3 Bedroom
1,716 кв. фут
3 Bedroom w Balcony
1,779 кв. фут
A Unit 05, 06
1,804 кв. фут
3 Bedroom
1,821 кв. фут
3 Bedroom
1,821 кв. фут
3 Bed with Balcony
1,852 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 681 – 886 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 093 – 1 407 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 616 – 1 852 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Downtown Views (Даунтаун Вьюс) в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаDowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Fountain
О проекте
Обзор
Downtown Views в Даунтаун Дубай: Жизнь в центре мира
Кратко:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Даунтаун Дубай, Financial Centre Road
- Статус: Готов к заселению (завершён в I квартале 2021)
- Типы объектов: Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями
- Ключевое преимущество: Прямое внутреннее соединение с расширением Dubai Mall Zabeel и панорамные виды на Бурдж-Халифа и Dubai Fountain.
- Инвестиционный потенциал: Исключительно высокий арендный спрос и сохранение капитала в наиболее посещаемом районе Дубая.
1. Введение: Главный городской адрес
Downtown Views — флагманский жилой проект Emaar Properties в Даунтаун Дубай — «Центре настоящего». 55-этажная роскошная башня напрямую соединена с расширением Dubai Mall, предоставляя жителям беспрецедентный доступ к ретейлу, ресторанам и развлечениям мирового класса.
Aпартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями с окнами от пола до потолка и видами на Бурдж-Халифа и Dubai Fountain. Завершённый в 2021 году проект демонстрирует устойчивый высокий спрос.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Downtown Views (Даунтаун Вьюс)?
Downtown Views (Даунтаун Вьюс) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Downtown Views (Даунтаун Вьюс)?
Downtown Views (Даунтаун Вьюс) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Downtown Views (Даунтаун Вьюс)?
Downtown Views (Даунтаун Вьюс) запланирован к завершению в Q2 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Downtown Views (Даунтаун Вьюс) хорошей инвестицией?
Downtown Views (Даунтаун Вьюс) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Downtown Views (Даунтаун Вьюс)?
Downtown Views (Даунтаун Вьюс) разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Downtown Views (Даунтаун Вьюс)?
Downtown Views (Даунтаун Вьюс) предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security и 29 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.