Проект в районе Даунтаун Дубай
Резиденции Дубай Молл
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Dubai Mall is a shopping mall in Dubai and the largest mall in the world by total area. Dubai Mall has a total internal floor area of 5.9M Square Feet.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
2139
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
Вид на достопримечательность
План оплаты
10%
On Booking
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% On Booking · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Резиденции Дубай Молл в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаCommunity
О проекте
Обзор
Краткое описание: Резиденции Дубай Молл
- Проект: Резиденции Дубай Молл (Dubai Mall Residences)
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Центр Дубая (Downtown Dubai)
- Тип объектов: Апартаменты с 1, 2, 3, 4 спальнями и пентхаусы
- Цена: от 1 800 000 AED
- Статус: На стадии строительства
- Ключевые особенности: Прямой доступ к крупнейшему торговому центру в мире, виды на Бурдж-Халифа, ультра-люкс городская жизнь.
Введение
Резиденции Дубай Молл — это исключительный ультра-люкс жилой проект от Emaar Properties, расположенный в самом сердце Downtown Dubai и непосредственно связанный с Dubai Mall — крупнейшим торговым комплексом планеты. Проект задаёт новый мировой стандарт городской роскоши: жители имеют прямой пешеходный доступ к Dubai Mall, Фонтану Дубая, Бурдж-Халифе и Дубайской опере.
Расположение и транспортная доступность
Downtown Dubai — деловой и культурный центр притяжения Дубая. В пешеходной доступности: Dubai Mall, Бурдж-Халифа, Фонтан Дубая, Souk Al Bahar. До метро (Burj Khalifa/Dubai Mall Station) — несколько минут пешком. До Business Bay и DIFC — 5–10 минут на машине. До аэропорта DXB — 20 минут.
Архитектура и дизайн
Emaar Properties — автор Downtown Dubai и Dubai Marina. Резиденции Дубай Молл выполнены в фирменном стиле Emaar: монументальные фасады, просторные открытые планировки, панорамное остекление с видами на Бурдж-Халифа и фонтан, высококлассные материалы отделки.
Инвестиционный потенциал
Downtown Dubai — крупнейший рынок по объёму сделок DLD. Резиденции у Dubai Mall — исключительно редкий продукт с прямым подключением к инфраструктуре мирового класса. Высокий спрос на краткосрочную (Airbnb) и долгосрочную аренду. Emaar — один из самых надёжных застройщиков ОАЭ. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Резиденции Дубай Молл?
Резиденции Дубай Молл от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Резиденции Дубай Молл?
Резиденции Дубай Молл предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Резиденции Дубай Молл?
Резиденции Дубай Молл запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Резиденции Дубай Молл хорошей инвестицией?
Резиденции Дубай Молл от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Резиденции Дубай Молл?
Резиденции Дубай Молл разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Резиденции Дубай Молл?
Резиденции Дубай Молл предлагает удобства мирового класса, включая Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.