Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience luxury living at DT1, Downtown Dubai, offering stylish apartments, stunning views, and premium amenities in a prime location near iconic attractions.
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2021
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Сделки DLD, связанные с проектом DT1 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 527 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 964 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 716 кв. фут | AED 2 963 898 | AED 1 727 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 707 кв. фут | AED 2 926 262 | AED 1 714 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 707 кв. фут | AED 3 675 000 | AED 2 153 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 036 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 2 654 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 527 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 619 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 707 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 2 578 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 536 кв. фут | AED 13 911 | AED 26 |
| 11 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 716 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 2 447 |
| 7 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 536 кв. фут | AED 22 157 | AED 41 |
| 2 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 3 392 кв. фут | AED 4 961 830 | AED 1 463 |
| 2 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 716 кв. фут | AED 2 495 040 | AED 1 454 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение DT1 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутDT1 — отмеченная наградами бутик-жилая башня в знаменитом мастер-сообществе Даунтаун Дубай. Разработанный Ellington Properties — застройщиком, ориентированным на дизайн, — этот полностью завершённый люкс-дом предлагает изысканную альтернативу типичным мегабашням района. При входных ценах вторичного рынка от ~AED 3 239 713, DT1 ориентирован на взыскательную аудиторию ценителей искусства, поклонников дизайна и состоятельных инвесторов, ищущих уникальный design-driven актив. В проекте представлена тщательно подобранная коллекция студий, апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями люкс-класса. Определяющая черта DT1 — маниакальный акцент на интерьерной эстетике, уникальных архитектурных деталях и интеграции искусства в повседневную жизнь. Сочетая бутик-среду «галерейного» типа с комплексом высококлассных удобств и непосредственным доступом к Бурдж-Халифе и The Dubai Mall, DT1 воплощает городской жилой опыт, олицетворяющий утончённую современную элегантность.
Внутренняя ценность DT1 фундаментально обусловлена исключительным расположением в Даунтауне Дубай — районе, повсеместно признанном «Центром настоящего». Расположенный стратегически на Mohammed Bin Rashid Boulevard, дом погружает жильцов в среду, глобально признанную за амбиции, масштаб и роскошь.
Транспортная доступность из этого центрального хаба по-настоящему исключительна. Проект обеспечивает быстрый доступ к Шейх Зайед Роуд (E11) и Аль-Хайль Роуд (E44) — двум наиболее важным магистралям эмирата. Деловые кварталы DIFC и Бизнес Бэй доступны в течение 5–10 минут езды. Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах. Bурдж-Халифа, Фонтан Дубая, Dubai Mall, Dubai Opera и зелёные пространства Burj Park находятся в пешей доступности.
Архитектурная идентичность DT1 — это то, что по-настоящему выделяет его. Ellington Properties намеренно спроектировала башню как высказывание современной архитектуры, отдавая приоритет качеству, а не масштабу. Силуэт здания чист и геометричен, с фасадом из высококачественного бетона, деликатной металлической облицовки и панорамного витражного остекления от пола до потолка. Дизайн получил несколько отраслевых наград за инновационный подход к люксовому городскому жилью.
В интерьерах философия студий, апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями сосредоточена на бespoke-галерейной эстетике и пространственной эффективности. Открытые планировки обеспечивают свободную циркуляцию пространства, а панорамные окна наполняют интерьеры естественным светом. Полы из крупноформатного камня создают яркий, воздушный фон; кухни спроектированы как функциональные и эстетически выразительные пространства с кастомными шкафами, каменными столешницами и интегрированной премиальной техникой. Ванные комнаты отсылают к эстетике люкс-спа.
Проживание в DT1 определяется абсолютным удобством и активной рекреацией сообщества в бутик-масштабе. Ключевым рекреационным объектом является температурно-контролируемый плавательный бассейн, окружённый обширной солнечной террасой с шезлонгами. Современный фитнес-центр с оборудованием коммерческого класса обеспечивает полноценную физическую активность. Эксклюзивный Club Lounge и интегрированная Художественная галерея формируют изысканную атмосферу сообщества. Безопасные детские игровые площадки учитывают потребности семей. Охрана 24/7 с консьержем, видеонаблюдением по всей общей территории и подземной парковкой с несколькими уровнями завершают сервисную модель.
DT1 предлагает диверсифицированный портфель типологий: студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями.
Студии — доступная точка входа для корпоративных руководителей, ищущих pied-à-terre, и инвесторов, нацеленных на максимальную арендную доходность. Апартаменты с 1 и 2 спальнями обеспечивают разделение жилой и спальной зон с просторными главными спальнями. Апартаменты с 3 и 4 спальнями — премиальный уровень с максимальными площадями и лучшими видами.
Как полностью завершённый и давно функционирующий объект в Даунтауне Дубай, первоначальные планы оплаты на стадии строительства давно завершены. Приобретения осуществляются исключительно на вторичном рынке: единовременная покупка или стандартное ипотечное финансирование через ведущие банки ОАЭ. Статус «готов к заселению» позволяет конечным пользователям въехать немедленно, а инвесторам — сразу разместить объект на рынке люкс-аренды.
Ellington Properties — высоко ценимый застройщик, ориентированный на дизайн, в Дубае. Основанная в 2014 году, компания стремительно выстроила репутацию за бутик-проекты высокого качества с акцентом на архитектурное совершенство, уникальный дизайн интерьеров и интеграцию искусства. Ellington сознательно дифференцирует себя от массовых застройщиков через маниакальное внимание к деталям обитаемости и эстетики.
Инвестиционный нарратив DT1 исключительно убедителен благодаря уникальному бутик-позиционированию в Даунтауне Дубай. Спрос на высококачественные, design-led апартаменты в центральном районе устойчив: постоянный приток состоятельных экспатриантов и корпоративных руководителей, приоритизирующих престижный адрес с выраженным эстетическим характером над стандартной массовой роскошью.
Для инвестора buy-to-let DT1 — первоклассный cash-flow актив. Апартаменты в этом комплексе командуют высокими арендными ставками благодаря отмеченному наградами дизайну и эксклюзивному характеру. Недвижимость в ядре Даунтауна Дубай демонстрирует исключительную устойчивость в периоды рыночных колебаний и стабильный прирост стоимости в периоды роста. По мере того как район укрепляет статус окончательного центра роскоши, ритейла и туризма на Ближнем Востоке, внутренняя ценность таких выдающихся активов, как DT1, прогнозируется к стабильному росту.
DT1 от Ellington Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
DT1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
DT1 запланирован к завершению в Q1 2021. Проект готов к немедленному заселению.
DT1 от Ellington Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
DT1 разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
DT1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.