Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 10
Damac Maison Upper Crest
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2015
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Damac Maison Upper Crest Apartments is Situated in the world’s famous location in the Burj area of Downtown Dubai.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2015
Всего юнитов
397
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залСПАСаунаПаровая комнатаRoof GardenДетская площадкаРесторанПарковка с сервисомКонсьержОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Damac Maison Upper Crest в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadБурдж-ХалифаDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE-11 Villa EntranceThe Address Hotel
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Damac Maison Upper Crest от Damac Properties
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Застройщик: Damac Properties
- Статус проекта: Завершён (готов к заселению)
- Начальная цена: от 1 700 000 дирхамов (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Полностью меблированные, премиальные студии, 1, 2 и 3-спальные роскошные гостиничные апартаменты
- Ключевые удобства: Бассейн с климат-контролем, тренажёрный зал, роскошный спа, сад на крыше, услуга парковщика, консьерж 24/7
- Дополнительная ценность: Готовая к сдаче инвестиция с немедленными арендными доходами, пешая доступность до Dubai Mall
Введение
Damac Maison Upper Crest — блестящее свидетельство изысканной городской жизни и выгодных гостиничных инвестиций, стратегически расположенное в районе Бурдж-Халифа Downtown Dubai. Разработанный Damac Properties, этот 43-этажный небоскрёб предлагает уникальный гибрид: ультра-премиальные жилые апартаменты и полностью обслуживаемые роскошные гостиничные апартаменты под брендом Damac Maison.
С ценами вторичного рынка от 1 700 000 дирхамов, Upper Crest обеспечивает исключительный доступ к наиболее престижной площади на Ближнем Востоке. Все юниты поставляются полностью меблированными и оснащёнными по стандартам пятизвёздочного отеля.
Характеристики проекта
| Параметр | Детали | |---|---| | Застройщик | Damac Properties | | Бренд | Damac Maison | | Статус | Готово | | Этажи | 43 | | Начальная цена | от 1 700 000 дирхамов |
Расположение: Район Бурдж-Халифа, Downtown Dubai
Объекты в пешей/короткой доступности:
- Dubai Mall: 5 минут пешком
- Бурдж-Халифа: 5 минут пешком
- Дубайский фонтан: 5 минут пешком
- Sheikh Zayed Road: 2 минуты
- DIFC: 10 минут
Гостиничные сервисы Damac Maison
- Полностью меблированные юниты 5-звёздочного стандарта
- Сад на крыше с видами
- Роскошный спа
- Услуга парковщика
- Консьерж-сервис 24/7
- Ежедневная уборка по запросу
- Рум-сервис
Инвестиционный тезис
Готовый, полностью меблированный актив = немедленный арендный доход. Гостиничный бренд Damac Maison обеспечивает корпоративных и туристических арендаторов с постоянным спросом. Расположение в Downtown обеспечивает высокую заполняемость как долгосрочной, так и краткосрочной аренды. Начальная цена 1,7 млн дирхамов — доступный вход в фирменный Downtown-актив.
Заключение
Damac Maison Upper Crest — это «под ключ» инвестиционный Downtown-инструмент с гостиничным обслуживанием. Для инвесторов, ищущих немедленного дохода с минимальными операционными обязательствами в самом ценном жилом районе Дубая, Upper Crest — очевидный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Damac Maison Upper Crest?
Damac Maison Upper Crest от Damac Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Damac Maison Upper Crest?
Damac Maison Upper Crest предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Damac Maison Upper Crest?
Damac Maison Upper Crest запланирован к завершению в Q4 2015. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Damac Maison Upper Crest хорошей инвестицией?
Damac Maison Upper Crest от Damac Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Damac Maison Upper Crest?
Damac Maison Upper Crest разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Damac Maison Upper Crest?
Damac Maison Upper Crest предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna, Steam Room и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.