Claren 2

Краткие характеристики: Claren 2 от Emaar Properties

• Расположение: Даунтаун Дубай, Дубай
• Застройщик: Emaar Properties
• Статус проекта: Завершён (готов к заселению)
• Стартовая цена: от AED 1 500 000 (вторичный рынок)
• Типы юнитов: Премиальные студии, 1, 2 и 3-комнатные апартаменты класса люкс
• План оплаты: Стандартные структуры вторичного рынка или прямая покупка
• Ключевые удобства: Бассейн с климат-контролем, оборудованный спортзал, детская игровая зона, круглосуточная охрана
• Дополнительная ценность: Расположен на бульваре Мухаммеда Бин Рашида, пешая доступность Burj Khalifa

Введение

Claren 2 — красиво спроектированная жилая башня средней этажности, расположенная непосредственно на культовом бульваре Мухаммеда Бин Рашида в сердце Даунтауна Дубай. Разработан всемирно известной компанией Emaar Properties, является частью двухбашенного ансамбля Claren. При ценах вторичного рынка от AED 1 500 000 Claren 2 предлагает доступный, но подлинно роскошный вход в самый престижный квадратный километр мира. Предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. В отличие от небоскрёбов района, Claren 2 имеет уникальную расширенную архитектурную форму, максимизирующую естественное освещение и обеспечивающую панорамные виды на бульвар. Сочетая рекреационные удобства высокого класса с пешей доступностью Burj Khalifa, Дубайского фонтана и Dubai Mall, Claren 2 предлагает яркий образ жизни в эпицентре экономической и культурной жизни Дубая.

Расположение и транспортная доступность

Claren 2 находится в флагманском мегапроекте Emaar — Даунтауне Дубай («Центре современности»). Прямой выезд на шоссе Шейха Зайеда (E11) обеспечивает доступ к DIFC и Бизнес Бэй в течение 5 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах.

Подлинная ценность Claren 2 — гиперлокальная пешеходная среда. Элитные рестораны, бутикные кафе и ретейл — у самого порога. Dubai Mall, Дубайский фонтан и Burj Khalifa достижимы коротким прогулочным маршрутом. Dubai Opera и Burj Park — в непосредственной близости.

Архитектура и дизайн

Emaar Properties намеренно выбрал среднеэтажный дизайн с расширенной базой, создав яркий контраст с небоскрёбами Даунтауна. Фасад сочетает высококачественный бетон, изысканную металлическую облицовку и панорамные стёкла.

Внутренняя философия: максимизация естественного освещения. Панорамные окна от пола до потолка и балконы со стеклянными ограждениями — стандартное исполнение. Кухни со стильными европейскими шкафами, столешницами из натурального камня и встроенными приборами. Ванные комнаты в эстетике спа. Системы климат-контроля и готовность к умному дому.

Удобства и образ жизни

Emaar интегрировал набор удобств уровня роскошных отелей. Большой бассейн с климат-контролем и просторными терассами. Полностью оснащённый спортивный зал. Элегантные лаунджи и многофункциональные залы. Безопасные детские площадки внутри и снаружи. Круглосуточная охрана, комплексное видеонаблюдение, многоуровневый подземный паркинг.

Типы юнитов и план оплаты

Claren 2 предлагает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты.

Студии — образцы эффективной роскоши для корпоративных руководителей и инвесторов. Однокомнатные — просторные основные апартаменты и гостиные. Двухкомнатные и трёхкомнатные — значительная площадь, несколько ванных комнат для семей.

Как полностью завершённый объект в Даунтауне Дубай, Claren 2 торгуется исключительно на вторичном рынке. Покупки осуществляются за наличные или с ипотечным финансированием крупных банков ОАЭ.

Профиль застройщика: Emaar Properties

Emaar Properties — безусловный лидер мирового рынка недвижимости, создавший Даунтаун Дубай, Burj Khalifa и Dubai Mall. Покупка объекта Emaar — особенно завершённого актива на флагманском бульваре — повсеместно считается одной из наиболее надёжных и престижных инвестиций в мире.

Инвестиционный потенциал и рыночный контекст

Спрос на высококачественные апартаменты в пешей доступности от Burj Khalifa и Dubai Mall колоссален. Claren 2 — премиальный денежно-поточный актив с арендными ставками верхнего эшелона. Объекты в ядре Даунтауна Дубай демонстрируют исключительную устойчивость в периоды рыночных колебаний и стабильный прирост капитала в периоды роста. По мере укрепления статуса района как центра роскоши на Ближнем Востоке внутренняя стоимость таких активов, как Claren 2, прогнозируется к устойчивому росту.