Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Claren 2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.5M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2012
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Claren 2 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутClaren 2 — красиво спроектированная жилая башня средней этажности, расположенная непосредственно на культовом бульваре Мухаммеда Бин Рашида в сердце Даунтауна Дубай. Разработан всемирно известной компанией Emaar Properties, является частью двухбашенного ансамбля Claren. При ценах вторичного рынка от AED 1 500 000 Claren 2 предлагает доступный, но подлинно роскошный вход в самый престижный квадратный километр мира. Предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. В отличие от небоскрёбов района, Claren 2 имеет уникальную расширенную архитектурную форму, максимизирующую естественное освещение и обеспечивающую панорамные виды на бульвар. Сочетая рекреационные удобства высокого класса с пешей доступностью Burj Khalifa, Дубайского фонтана и Dubai Mall, Claren 2 предлагает яркий образ жизни в эпицентре экономической и культурной жизни Дубая.
Claren 2 находится в флагманском мегапроекте Emaar — Даунтауне Дубай («Центре современности»). Прямой выезд на шоссе Шейха Зайеда (E11) обеспечивает доступ к DIFC и Бизнес Бэй в течение 5 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах.
Подлинная ценность Claren 2 — гиперлокальная пешеходная среда. Элитные рестораны, бутикные кафе и ретейл — у самого порога. Dubai Mall, Дубайский фонтан и Burj Khalifa достижимы коротким прогулочным маршрутом. Dubai Opera и Burj Park — в непосредственной близости.
Emaar Properties намеренно выбрал среднеэтажный дизайн с расширенной базой, создав яркий контраст с небоскрёбами Даунтауна. Фасад сочетает высококачественный бетон, изысканную металлическую облицовку и панорамные стёкла.
Внутренняя философия: максимизация естественного освещения. Панорамные окна от пола до потолка и балконы со стеклянными ограждениями — стандартное исполнение. Кухни со стильными европейскими шкафами, столешницами из натурального камня и встроенными приборами. Ванные комнаты в эстетике спа. Системы климат-контроля и готовность к умному дому.
Emaar интегрировал набор удобств уровня роскошных отелей. Большой бассейн с климат-контролем и просторными терассами. Полностью оснащённый спортивный зал. Элегантные лаунджи и многофункциональные залы. Безопасные детские площадки внутри и снаружи. Круглосуточная охрана, комплексное видеонаблюдение, многоуровневый подземный паркинг.
Claren 2 предлагает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты.
Студии — образцы эффективной роскоши для корпоративных руководителей и инвесторов. Однокомнатные — просторные основные апартаменты и гостиные. Двухкомнатные и трёхкомнатные — значительная площадь, несколько ванных комнат для семей.
Как полностью завершённый объект в Даунтауне Дубай, Claren 2 торгуется исключительно на вторичном рынке. Покупки осуществляются за наличные или с ипотечным финансированием крупных банков ОАЭ.
Emaar Properties — безусловный лидер мирового рынка недвижимости, создавший Даунтаун Дубай, Burj Khalifa и Dubai Mall. Покупка объекта Emaar — особенно завершённого актива на флагманском бульваре — повсеместно считается одной из наиболее надёжных и престижных инвестиций в мире.
Спрос на высококачественные апартаменты в пешей доступности от Burj Khalifa и Dubai Mall колоссален. Claren 2 — премиальный денежно-поточный актив с арендными ставками верхнего эшелона. Объекты в ядре Даунтауна Дубай демонстрируют исключительную устойчивость в периоды рыночных колебаний и стабильный прирост капитала в периоды роста. По мере укрепления статуса района как центра роскоши на Ближнем Востоке внутренняя стоимость таких активов, как Claren 2, прогнозируется к устойчивому росту.
Claren 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Claren 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Claren 2 запланирован к завершению в 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Claren 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Claren 2 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Claren 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.