Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 06
Claren 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Claren 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.2M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2012
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Claren 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 429 кв. фут | AED 875 000 | AED 2 038 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 497 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 2 567 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 869 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 186 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 494 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 861 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 322 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 500 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 2 301 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 257 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 228 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 497 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 2 355 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 2 019 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 744 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 2 285 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 232 кв. фут | AED 2 830 000 | AED 2 297 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 483 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 2 794 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
16 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Claren 1 в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Claren 1 от Emaar Properties — изысканное жилье средней этажности на бульваре в Downtown Dubai
Обзор проекта Claren 1
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Девелопер: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершен (Ready to Move)
- Стартовая цена: Около 1 150 000 AED (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Премиальные студии, комфортные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейн с контролируемой температурой, полностью оборудованный спортзал, детская игровая площадка, охрана 24/7
- Особая ценность: Расположение на Mohammed Bin Rashid Boulevard в шаговой доступности от Burj Khalifa
Введение и описание комплекса
Claren 1 представляет собой изящную жилую башню средней этажности, расположенную прямо на престижном бульваре Mohammed Bin Rashid Boulevard в самом центре Downtown Dubai. Разработанный всемирно известным девелопером Emaar Properties, этот завершенный комплекс премиум-класса состоит из двух корпусов. Цены на недвижимость в Claren 1 начинаются от 1 150 000 дирхамов ОАЭ (AED) на вторичном рынке, предлагая покупателям редкое сочетание роскошного расположения и доступной стоимости за квадратный фут. Проект включает студии, а также просторные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.
Архитектурные особенности и планировки
В отличие от большинства высотных небоскребов района, Claren 1 предлагает жильцам более уединенный формат проживания с широкой архитектурной планировкой здания, что обеспечивает максимальное поступление естественного света во все квартиры. Большие панорамные окна и глубокие остекленные балконы позволяют резидентам наслаждаться прекрасными видами на оживленный бульвар и окружающий городской пейзаж.
Инфраструктура комплекса
В инфраструктуру Claren 1 входит большой бассейн с подогревом и охлаждением на уровне подиума, многофункциональные залы для встреч резидентов, современный тренажерный зал, безопасные детские площадки, многоуровневый подземный паркинг и круглосуточная охрана. Главные достопримечательности эмирата, такие как Burj Khalifa, поющие фонтаны и торговый центр Dubai Mall, находятся на расстоянии короткой пешей прогулки.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Claren 1?
Claren 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Claren 1?
Claren 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Claren 1?
Claren 1 запланирован к завершению в 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Claren 1 хорошей инвестицией?
Claren 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Claren 1?
Claren 1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Claren 1?
Claren 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.