Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 02
Сити Центр Резиденсис
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Dar Al Arkan is going to launch new project City Center Residences at Downtown Dubai. Contact us for details, prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Dar Al Arkan
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
384
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Сити Центр Резиденсис и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 751 кв. фут | AED 1 789 302 | AED 2 383 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 777 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 962 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 456 кв. фут | AED 5 900 000 | AED 4 052 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 667 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 868 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 052 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 2 945 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 470 кв. фут | AED 4 850 000 | AED 3 300 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 183 кв. фут | AED 3 320 000 | AED 2 807 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 903 617 | AED 2 412 |
| 29 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 7 821 кв. фут | AED 22 000 000 | AED 2 813 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 184 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 703 |
| 20 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 183 кв. фут | AED 3 993 324 | AED 3 376 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Сити Центр Резиденсис в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Сити Центр Резиденсис — Полный обзор объекта недвижимости
Краткое резюме
- Название проекта: City Center Residences
- Расположение: Центр Дубая (Downtown Dubai)
- Застройщик: Dar Al Arkan
- Статус: Строящийся объект (off-plan)
- Начальная цена: от 3 200 000 до 5 760 000 AED
- Тип недвижимости: Ультра-премиальная высотная жилая башня
- Ключевые особенности: Абсолютно центральное расположение в Downtown Dubai, незагороженный вид на Бурдж-Халифу, просторные люксовые планировки, огромный инвестиционный потенциал.
Введение
Добро пожаловать в Сити Центр Резиденсис — исключительное ультра-роскошное жилое здание в сердце Downtown Dubai от международного мастер-девелопера Dar Al Arkan. Проект воплощает гармоничное слияние современных люксовых апартаментов, городского удобства и передовой архитектуры. Сити Центр Резиденсис выделяется как сильная инвестиционная возможность и идеальный элитный городской дом для глобальной элиты, руководителей и взыскательных инвесторов.
Расположение и транспортная доступность
Расположен в самом сердце Downtown Dubai с пешей доступностью до Бурдж-Халифы, Дубайских фонтанов, Молла Дубая и Дубайской оперы. Прямой доступ к метро, шоссе шейха Зайеда (E11) и Financial Centre Road обеспечивает быстрые поездки в DIFC, Dubai Marina и аэропорт Дубая.
Архитектура и дизайн
Высотная постройка с панорамным остеклением от пола до потолка и изогнутыми балконами. Интерьеры максимально используют естественное освещение и открывают незагороженные виды на Бурдж-Халифу. Отделка — ультра-премиальные европейские материалы и инновационные пространственные решения.
Удобства и образ жизни
Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифу, современные фитнес-центры, люксовое спа, резидентский лаундж, частный кинотеатр и панорамные террасы. Профессиональное управление с сервисом «белых перчаток».
Типы объектов и условия оплаты
Апартаменты с 2, 3, 4 спальнями и пентхаусы. Цены от 3 200 000 до 5 760 000 AED. Гибкие графики оплаты. Системы умного дома в каждом юните.
Профиль застройщика
Dar Al Arkan — крупнейший застройщик Саудовской Аравии, синоним амбициозных проектов и финансовой надёжности. В портфеле — W Residences Downtown и ряд других знаковых люксовых объектов.
Инвестиционный потенциал и рыночные перспективы
Эксклюзивность Downtown Dubai неуклонно повышает инвестиционную ценность комплекса. Спрос на ультра-премиальные апартаменты с прямым видом на Бурдж-Халифу в этом узле будет оставаться исключительно высоким. Сити Центр Резиденсис — апогей роскошной недвижимости в Дубае.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис от Dar Al Arkan в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Сити Центр Резиденсис хорошей инвестицией?
Сити Центр Резиденсис от Dar Al Arkan в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис разработан Dar Al Arkan, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.