Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 02
Сити Центр Резиденсис
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Сити Центр Резиденсис — Полный обзор объекта недвижимости Краткое резюме Название проекта: City Center Residences Расположение: Центр Дубая (Downtown Dubai) Застройщик: Dar Al Arkan Статус: Строящийся объект (off-plan) Начальная цена: от 3 200 000 до 5 760 000 AED Тип…
Застройщик
Dar Al Arkan
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
384
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Dar Al Arkan
Expected completion: Q3 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Сити Центр Резиденсис и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 181 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 3 175 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 786 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 2 132 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 607 583 | AED 2 038 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 1 854 023 | AED 2 357 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 463 кв. фут | AED 4 650 000 | AED 3 177 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 133 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 074 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 3 259 |
| 2 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 061 кв. фут | AED 3 125 000 | AED 2 945 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 751 кв. фут | AED 1 789 302 | AED 2 383 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 777 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 962 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 456 кв. фут | AED 5 900 000 | AED 4 052 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 667 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
384
Юниты в реестре
384
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
750-7 821 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R196 юнитов · 777 sq ft
2 B/R129 юнитов · 1 162 sq ft
3 B/R52 юнитов · 1 463 sq ft
4 B/R5 юнитов · 2 633 sq ft
5 B/R1 юнитов · 7 821 sq ft
NA1 юнитов · 1 931 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 383Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Сити Центр Резиденсис в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Сити Центр Резиденсис — Полный обзор объекта недвижимости
Краткое резюме
- Название проекта: City Center Residences
- Расположение: Центр Дубая (Downtown Dubai)
- Застройщик: Dar Al Arkan
- Статус: Строящийся объект (off-plan)
- Начальная цена: от 3 200 000 до 5 760 000 AED
- Тип недвижимости: Ультра-премиальная высотная жилая башня
- Ключевые особенности: Абсолютно центральное расположение в Downtown Dubai, незагороженный вид на Бурдж-Халифу, просторные люксовые планировки, огромный инвестиционный потенциал.
Введение
Добро пожаловать в Сити Центр Резиденсис — исключительное ультра-роскошное жилое здание в сердце Downtown Dubai от международного мастер-девелопера Dar Al Arkan. Проект воплощает гармоничное слияние современных люксовых апартаментов, городского удобства и передовой архитектуры. Сити Центр Резиденсис выделяется как сильная инвестиционная возможность и идеальный элитный городской дом для глобальной элиты, руководителей и взыскательных инвесторов.
Расположение и транспортная доступность
Расположен в самом сердце Downtown Dubai с пешей доступностью до Бурдж-Халифы, Дубайских фонтанов, Молла Дубая и Дубайской оперы. Прямой доступ к метро, шоссе шейха Зайеда (E11) и Financial Centre Road обеспечивает быстрые поездки в DIFC, Dubai Marina и аэропорт Дубая.
Архитектура и дизайн
Высотная постройка с панорамным остеклением от пола до потолка и изогнутыми балконами. Интерьеры максимально используют естественное освещение и открывают незагороженные виды на Бурдж-Халифу. Отделка — ультра-премиальные европейские материалы и инновационные пространственные решения.
Удобства и образ жизни
Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифу, современные фитнес-центры, люксовое спа, резидентский лаундж, частный кинотеатр и панорамные террасы. Профессиональное управление с сервисом «белых перчаток».
Типы объектов и условия оплаты
Апартаменты с 2, 3, 4 спальнями и пентхаусы. Цены от 3 200 000 до 5 760 000 AED. Гибкие графики оплаты. Системы умного дома в каждом юните.
Профиль застройщика
Dar Al Arkan — крупнейший застройщик Саудовской Аравии, синоним амбициозных проектов и финансовой надёжности. В портфеле — W Residences Downtown и ряд других знаковых люксовых объектов.
Инвестиционный потенциал и рыночные перспективы
Эксклюзивность Downtown Dubai неуклонно повышает инвестиционную ценность комплекса. Спрос на ультра-премиальные апартаменты с прямым видом на Бурдж-Халифу в этом узле будет оставаться исключительно высоким. Сити Центр Резиденсис — апогей роскошной недвижимости в Дубае.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис от Dar Al Arkan в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Сити Центр Резиденсис хорошей инвестицией?
Сити Центр Резиденсис от Dar Al Arkan в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис разработан Dar Al Arkan, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.