Загрузка объекта
На этапе строительства
Сити Центр Резиденсис
Даунтаун Дубай · Dar Al Arkan · 3-й кв. 2026ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
Сдача3-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность4,9 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты384Реестр DLD
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Сити Центр Резиденсис
Цена предложенияНет данныхЦена пока не указана
Медиана 12 продаж2 806 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Сити Центр Резиденсис, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 806 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Продажи за 12 месяцев17Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа6 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | City Center Residences | 1 181 кв. фут | 3,75 млн дирх. | 3 175 |
| 29 июн. 2026 г. | City Center Residences | 786 кв. фут | 1,68 млн дирх. | 2 132 |
| 19 июн. 2026 г. | City Center Residences | 789 кв. фут | 1,61 млн дирх. | 2 038 |
| 17 июн. 2026 г. | City Center Residences | 787 кв. фут | 1,85 млн дирх. | 2 357 |
| 16 июн. 2026 г. | City Center Residences | 1 463 кв. фут | 4,65 млн дирх. | 3 177 |
| 9 июн. 2026 г. | City Center Residences | 750 кв. фут | 1,6 млн дирх. | 2 133 |
| 4 июн. 2026 г. | City Center Residences | 1 074 кв. фут | 3,5 млн дирх. | 3 259 |
| 2 июн. 2026 г. | City Center Residences | 1 061 кв. фут | 3,13 млн дирх. | 2 945 |
- 6 июл. 2026 г.2 спальни · 1 181 кв. фут3,75 млн дирх.
- 29 июн. 2026 г.1 спальня · 786 кв. фут1,68 млн дирх.
- 19 июн. 2026 г.1 спальня · 789 кв. фут1,61 млн дирх.
- 17 июн. 2026 г.1 спальня · 787 кв. фут1,85 млн дирх.
- 16 июн. 2026 г.3 спальни · 1 463 кв. фут4,65 млн дирх.
- 9 июн. 2026 г.1 спальня · 750 кв. фут1,6 млн дирх.
- 4 июн. 2026 г.2 спальни · 1 074 кв. фут3,5 млн дирх.
- 2 июн. 2026 г.2 спальни · 1 061 кв. фут3,13 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Сити Центр Резиденсис · янв. 2026 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Даунтаун Дубай
| дек. 2025 г. | 3 294 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 3 078 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 921 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 038 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 165 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 866 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 042 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 795 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Даунтаун Дубай · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Центр Дубая
- Burj KhalifaWorld's tallest building & observation deck0.2 km
- Dubai MallWorld's largest shopping destination0.3 km
- Dubai FountainWorld's largest choreographed fountain system0.4 km
- Dubai OperaIconic dhow-shaped performing arts center0.5 km
- Souk Al BaharTraditional-style market with restaurants0.4 km
- Dubai Financial Centre MetroRed Line metro station1.2 km
- Mediclinic DowntownFull-service hospital & clinics0.8 km
- Horizon English SchoolBritish curriculum school1.5 km
Застройщик
О проекте Сити Центр Резиденсис
Сити Центр Резиденсис — Полный обзор объекта недвижимости
Краткое резюме
- Название проекта: City Center Residences
- Расположение: Центр Дубая (Downtown Dubai)
- Застройщик: Dar Al Arkan
- Статус: Строящийся объект (off-plan)
- Тип недвижимости: Ультра-премиальная высотная жилая башня
- Ключевые особенности: Абсолютно центральное расположение в Downtown Dubai, незагороженный вид на Бурдж-Халифу, просторные люксовые планировки, огромный инвестиционный потенциал.
Введение
Добро пожаловать в Сити Центр Резиденсис — исключительное ультра-роскошное жилое здание в сердце Downtown Dubai от международного мастер-девелопера Dar Al Arkan. Проект воплощает гармоничное слияние современных люксовых апартаментов, городского удобства и передовой архитектуры. Сити Центр Резиденсис выделяется как сильная инвестиционная возможность и идеальный элитный городской дом для глобальной элиты, руководителей и взыскательных инвесторов.
Расположение и транспортная доступность
Расположен в самом сердце Downtown Dubai с пешей доступностью до Бурдж-Халифы, Дубайских фонтанов, Молла Дубая и Дубайской оперы. Прямой доступ к метро, шоссе шейха Зайеда (E11) и Financial Centre Road обеспечивает быстрые поездки в DIFC, Dubai Marina и аэропорт Дубая.
Архитектура и дизайн
Высотная постройка с панорамным остеклением от пола до потолка и изогнутыми балконами. Интерьеры максимально используют естественное освещение и открывают незагороженные виды на Бурдж-Халифу. Отделка — ультра-премиальные европейские материалы и инновационные пространственные решения.
Удобства и образ жизни
Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифу, современные фитнес-центры, люксовое спа, резидентский лаундж, частный кинотеатр и панорамные террасы. Профессиональное управление с сервисом «белых перчаток».
Типы объектов и условия оплаты
Апартаменты с 2, 3, 4 спальнями и пентхаусы. Гибкие графики оплаты. Системы умного дома в каждом юните.
Профиль застройщика
Dar Al Arkan — крупнейший застройщик Саудовской Аравии, синоним амбициозных проектов и финансовой надёжности. В портфеле — W Residences Downtown и ряд других знаковых люксовых объектов.
Инвестиционный потенциал и рыночные перспективы
Эксклюзивность Downtown Dubai неуклонно повышает инвестиционную ценность комплекса. Спрос на ультра-премиальные апартаменты с прямым видом на Бурдж-Халифу в этом узле будет оставаться исключительно высоким. Сити Центр Резиденсис — апогей роскошной недвижимости в Дубае.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис от Dar Al Arkan в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Сити Центр Резиденсис хорошей инвестицией?
Сити Центр Резиденсис от Dar Al Arkan в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис разработан Dar Al Arkan, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сити Центр Резиденсис?
Сити Центр Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.