Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 09
Бурдж Рояль (Burj Royale)
ГотовАпартаментыПередача ключей: Oct 2022
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Burj Royale by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.1M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Oct 2022
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бурдж Рояль (Burj Royale) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 628 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 3 184 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 038 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 2 649 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 659 кв. фут | AED 2 075 000 | AED 3 150 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 595 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 3 026 |
| 9 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 954 кв. фут | AED 2 860 000 | AED 2 997 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 631 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 3 406 |
| 12 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 660 кв. фут | AED 2 120 000 | AED 3 212 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 989 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 3 234 |
| 28 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 635 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 3 467 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 959 кв. фут | AED 4 785 000 | AED 4 989 |
| 14 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 631 кв. фут | AED 2 075 000 | AED 3 289 |
| 13 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 636 кв. фут | AED 1 930 000 | AED 3 033 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
16 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бурдж Рояль (Burj Royale) в Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Burj Royale от Emaar Properties — Downtown Dubai
Краткая сводка
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 2 120 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: 1-, 2-, 3-спальные luxury-апартаменты
- Ключевые удобства: Бассейн с температурным контролем, фитнес-зал, смотровая терраса, детская площадка, охрана 24/7
- Ключевое преимущество: Прямые беспрепятственные виды на Бурдж-Халифу и Дубай-фонтан
Введение
Burj Royale — одна из последних и наиболее знаковых жилых башен, возведённых в Downtown Dubai с фронтальными видами на Бурдж-Халифу. Завершённый luxury-объект от Emaar Properties предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от ~AED 2 120 000 на вторичном рынке с прямыми беспрепятственными видами на Бурдж-Халифу и Дубай-фонтан.
Расположение: Downtown Dubai
- Прямые виды на Бурдж-Халифу и Дубай-фонтан
- Пешая доступность к Дубай-Моллу
- Станция метро Dubai Mall / Burj Khalifa — в шаговой доступности
- ~5 минут до Business Bay и DIFC
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена ~AED 2 120 000 — фронтальные виды на Бурдж-Халифу в Downtown
- Один из последних объектов с прямыми видами на Бурдж-Халифу: абсолютный дефицит
- Высокая ликвидность и доходность от аренды
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бурдж Рояль (Burj Royale)?
Бурдж Рояль (Burj Royale) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бурдж Рояль (Burj Royale)?
Бурдж Рояль (Burj Royale) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бурдж Рояль (Burj Royale)?
Бурдж Рояль (Burj Royale) запланирован к завершению в October 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Бурдж Рояль (Burj Royale) хорошей инвестицией?
Бурдж Рояль (Burj Royale) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бурдж Рояль (Burj Royale)?
Бурдж Рояль (Burj Royale) разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бурдж Рояль (Burj Royale)?
Бурдж Рояль (Burj Royale) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.