Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Blvd Heights T1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.9M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2020
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Blvd Heights T1 в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутBlvd Heights T1 — элегантная жилая башня, расположенная непосредственно на бульваре Мухаммеда бин Рашида в рамках всемирно известного Даунтаун Дубай. Созданный компанией Emaar Properties, этот полностью завершённый объект класса люкс является частью двухбашенного комплекса Blvd Heights. При начальных ценах на вторичном рынке от около 3 925 000 дирхамов Blvd Heights T1 предоставляет стратегически значимую и культурно насыщенную точку входа в наиболее престижный квадратный километр мира. Проект ориентирован на взыскательную аудиторию профессионалов, ценителей искусства и инвесторов, стремящихся к высокому приросту капитала и доходности аренды. Определяющая черта Blvd Heights — классическая небоскрёбная эстетика в духе Нью-Йорка или Чикаго, сочетающаяся с выдающимся расположением на бульваре, призванная отразить элегантность и энергию своего непосредственного окружения. Сочетая эту изысканную эстетику с первоклассными удобствами и непосредственным доступом к Дубайской опере и Dubai Mall, Blvd Heights T1 воплощает городской образ жизни, воплощающий утончённое величие Дубая.
Расположение Blvd Heights T1 является, безусловно, одним из его сильнейших активов. Находясь в рамках флагманского мегапроекта Emaar — Даунтаун Дубай (всемирно известного как «Центр сегодняшнего дня»), башня занимает высокостратегический участок непосредственно на бульваре Мухаммеда бин Рашида, помещая жителей в абсолютный центр насыщенной социальной и культурной жизни Дубая.
Транспортная доступность из этого центрального узла исключительна. Проект обеспечивает быстрый доступ к Шейх Заед Роуд (E11) — главной магистрали всего эмирата. Коммерческие центры DIFC и Бизнес Бэй доступны за 5 минут езды. Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах по прямому доступу к шоссе.
Однако подлинная и непревзойдённая ценность образа жизни в Blvd Heights заключается в гиперлокальной, пешеходно-ориентированной среде. Расположение башни гарантирует, что разнообразие ресторанов высокой кухни, бутиковых кафе и люксовых торговых пространств буквально начинается у порога. Культурный центр — Дубайская опера — находится в непосредственной пешей доступности. Dubai Mall, Дубайский фонтан и Бурдж-Халифа — в коротком приятном пешем прогулке. Эта беспрецедентная плотность инфраструктуры мирового класса обеспечивает жителям Blvd Heights T1 подлинное воплощение космополитического удобства.
Архитектурный нарратив комплекса Blvd Heights, и в частности башни T1, является образцом классической, мегаполисной элегантности. Emaar Properties намеренно выбрала дизайнерский язык, отсылающий к классическим небоскрёбам Чикаго или Нью-Йорка, проецируя на бульвар ощущение монументальной, вневременной основательности. Фасад использует изысканное сочетание высококачественного бетона, тонкой металлической облицовки и обширного высококачественного остекления. Силуэт здания чистый и внушительный, создающий выразительный контраст с более плавными, авангардными конструкциями по соседству.
Внутри концепция дизайна 1-, 2- и 3-комнатных апартаментов безоговорочно ориентирована на максимальное проникновение естественного света, пространственную эффективность и использование великолепных видов. Панорамные окна от пола до потолка и глубокие балконы со стеклянными балюстрадами — стандарт, привносящий живую энергию района в интерьеры. В зависимости от ориентации юниты открывают впечатляющие виды на Бурдж-Халифа, Дубайский фонтан или панораму Даунтаун и исторического Олд Таун.
Внутренняя отделка отражает высокий стандарт современной роскоши. Жилые зоны отличаются крупноформатными полами, задающими яркую, воздушную атмосферу. Кухни — высокофункциональные, эстетически впечатляющие кулинарные пространства с современными шкафчиками в европейском стиле, прочными каменными столешницами и высококлассной встроенной техникой. Главные люксы — приватные санктуарии со встроенным хранением. Ванные комнаты en-suite выполнены в дизайне люксового спа с современной плиткой, премиальной сантехникой и изысканной арматурой.
Проживание в Blvd Heights T1 означает принятие образа жизни, определяемого абсолютным удобством и насыщенным общественным отдыхом. Emaar интегрировала набор удобств, соперничающих с роскошными отелями, обеспечивая комплексное удовлетворение wellness- и социальных потребностей жителей.
Общественный подиумный уровень представляет собой обширный, красиво благоустроенный оазис над оживлённым бульваром. Центром рекреационного дека является большой бассейн с подогревом с просторными затенёнными солнечными деками и комфортными шезлонгами. Для жителей, следящих за здоровьем, предусмотрен современный тренажёрный зал с профессиональным кардио- и силовым оборудованием.
Предложения образа жизни выходят за рамки стандартных фитнес-объектов. Комплекс включает элегантно оборудованные лаундж-зоны и многофункциональные комнаты для социальных встреч. Семьи с детьми превосходно обеспечены безопасными детскими игровыми площадками как внутри, так и снаружи. Безопасность обеспечивается круглосуточной консьерж- и охранной службой, комплексным видеонаблюдением и закрытой многоуровневой подземной парковкой.
Blvd Heights T1 предлагает диверсифицированный портфель жилых типологий, ориентированных на премиальный рынок аренды и продажи Даунтаун Дубай: 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты класса люкс.
1-комнатные апартаменты — образец эффективной роскоши. Они обеспечивают стратегически значимую точку входа в здание непосредственно на бульваре, привлекательную для корпоративных руководителей и инвесторов. 2-комнатные апартаменты предоставляют чёткое разделение жилых и спальных зон с просторными главными люксами и обширными гостиными, идеальными для приёма гостей. 3-комнатные апартаменты — премиальная категория с большой площадью, несколькими ванными комнатами en-suite и расширенными жилыми зонами с лучшими видами в городе.
Как полностью завершённый, глубоко укоренившийся объект в Даунтаун Дубай, первоначальные схемы оплаты на стадии строительства давно завершены. Приобретение осуществляется исключительно на вторичном рынке — за наличные или с привлечением ипотеки от ведущих банков ОАЭ. Статус «готов к въезду» позволяет конечным пользователям немедленно заселиться, а инвесторам — сразу выставить объект на высокодоходный рынок аренды.
Emaar Properties — абсолютный лидер мирового рынка недвижимости и визионерская сила, стоящая за созданием самого Даунтаун Дубай. Компания ответственна за кардинальное преобразование физического и экономического ландшафта эмирата благодаря знаковым мегапроектам — Бурдж-Халифа и Dubai Mall. Репутация Emaar формировалась десятилетиями безупречной реализации масштабных интегрированных мастер-сообществ, устанавливающих новые стандарты городской жизни в мире.
Реализация комплекса Blvd Heights является ключевым достижением Emaar, подтверждающим их способность обеспечить высококачественные жилые башни, задающие тон их флагманскому бульвару. Приобретение объекта Emaar — особенно готового актива, расположенного непосредственно на бульваре Мухаммеда бин Рашида, — повсеместно считается одной из наиболее безопасных, престижных и надёжных инвестиций в недвижимость в мире.
Инвестиционный нарратив Blvd Heights T1 исключительно убедителен: он обусловлен выдающимся расположением непосредственно на бульваре Мухаммеда бин Рашида. Спрос на качественные апартаменты с пешеходным доступом к Дубайской опере, Бурдж-Халифа и Dubai Mall огромен, подкреплённый постоянным притоком состоятельных экспатриантов и международных инвесторов, отдающих предпочтение престижному и культурно значимому адресу.
Для инвесторов в арендную недвижимость Blvd Heights T1 является первоклассным активом. Апартаменты в этом конкретном комплексе командуют абсолютно топовыми арендными ставками. Уникальное сочетание расположения, классического архитектурного стиля и первоклассных удобств позволяет арендодателям стабильно достигать высокой чистой арендной доходности, нередко превышающей среднеэмиратские показатели рынка люкс.
Объекты в самом центре Даунтаун Дубай демонстрируют устойчивость в периоды рыночных колебаний и стабильный прирост капитала. По мере укрепления района в статусе определяющего центра роскоши, ритейла и культуры на Ближнем Востоке внутренняя стоимость таких активов, как Blvd Heights T1, прогнозируется к устойчивому росту. Этот проект представляет собой высоколиквидный финансовый инструмент с немедленным генерированием дохода и отличными перспективами долгосрочного сохранения капитала.
Blvd Heights T1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Blvd Heights T1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Blvd Heights T1 запланирован к завершению в 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Blvd Heights T1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Blvd Heights T1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Blvd Heights T1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.