Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
БЛВД Крэсент от Emaar
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2020
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
A brand-new residential development by Emaar added to the scene of the luxury residences of Downtown Dubai. Contact for details.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2020
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнТренажёрный залДетская площадкаЗона барбекюКлубный домYoga DeckBilliard RoomОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом БЛВД Крэсент от Emaar и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 413 кв. фут | AED 3 380 000 | AED 2 393 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 636 кв. фут | AED 1 581 104 | AED 2 485 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 982 кв. фут | AED 5 415 888 | AED 2 733 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 978 кв. фут | AED 4 950 000 | AED 2 503 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 671 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 393 |
| 29 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 979 кв. фут | AED 4 650 000 | AED 2 350 |
| 19 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 159 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 502 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 982 кв. фут | AED 4 975 000 | AED 2 511 |
| 6 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 908 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 2 587 |
| 16 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 959 кв. фут | AED 1 485 981 | AED 1 549 |
| 4 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 979 кв. фут | AED 5 250 000 | AED 2 654 |
| 15 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 671 кв. фут | AED 3 875 000 | AED 2 319 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение БЛВД Крэсент от Emaar в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
БЛВД Крэсент от Emaar Properties
Краткое резюме
- Расположение: Даунтаун Дубай, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Завершено (Готово к заселению)
- Начальная цена: ~2 900 000 AED (вторичный рынок)
- Типы: Апарт. с 1, 2 и 3 спальнями класса люкс
- Ключевые удобства: Инфинити-бассейн, оборудованный тренажёрный зал, йога-дек, бильярдная, детская площадка, охрана 24/7
- Дополнительная ценность: Превосходное расположение на Бульваре Мухаммеда бин Рашида с классической нью-йоркской архитектурой.
Введение
БЛВД Крэсент — готовый элитный жилой объект на Бульваре Мухаммеда бин Рашида в Даунтауне Дубай от Emaar. Классическая нью-йоркская архитектурная эстетика в сочетании с лучшим расположением Даунтауна.
Расположение: Даунтаун Дубай
- Бульвар Мухаммеда бин Рашида — главная прогулочная артерия Даунтауна
- Бурдж-Халифа и Dubai Mall: пешая доступность
- Дубай Опера: рядом
- DIFC: 5–10 мин
Инвестиционный потенциал
- Emaar — крупнейший застройщик Дубая
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Даунтаун Дубай — высоколиквидный рынок аренды
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
БЛВД Крэсент от Emaar — готовый элитный объект на Бульваре Мухаммеда бин Рашида в Даунтауне Дубай. Классическая нью-йоркская эстетика и первоклассное расположение у Бурдж-Халифа обеспечивают стабильный инвестиционный профиль.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для БЛВД Крэсент от Emaar?
БЛВД Крэсент от Emaar от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для БЛВД Крэсент от Emaar?
БЛВД Крэсент от Emaar предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён БЛВД Крэсент от Emaar?
БЛВД Крэсент от Emaar запланирован к завершению в 2020. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли БЛВД Крэсент от Emaar хорошей инвестицией?
БЛВД Крэсент от Emaar от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик БЛВД Крэсент от Emaar?
БЛВД Крэсент от Emaar разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает БЛВД Крэсент от Emaar?
БЛВД Крэсент от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Clubhouse и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.