Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 07
Blvd Central 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Blvd Central 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 40K.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2012
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Blvd Central 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 445 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 2 360 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 284 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 259 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 115 000 | AED 2 759 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 781 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 690 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 165 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 146 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 757 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 907 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 280 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 539 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 923 кв. фут | AED 1 950 000 | AED 2 114 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 818 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 2 200 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 379 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 378 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 428 кв. фут | AED 1 270 000 | AED 2 965 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 875 кв. фут | AED 40 166 | AED 46 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
22 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Blvd Central 1 в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Boulevard Central Tower 1 от Emaar Properties — премиальная жизнь на бульваре в Downtown Dubai
Обзор проекта Boulevard Central Tower 1
- Расположение: Downtown Dubai (Mohammed Bin Rashid Boulevard), Дубай
- Девелопер: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершен (введен в эксплуатацию в августе 2012 года)
- Типы юнитов: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (многие варианты с кабинетом)
- Ключевые удобства: Большой открытый бассейн, детский бассейн, оздоровительный клуб (сауна/паровая), фитнес-центр
- Инвестиционный потенциал: Высокая ликвидность, стабильный доход от аренды и управление от Emaar
Описание и особенности комплекса
Boulevard Central Tower 1 (известный как Blvd Central 1) представляет собой 22-этажный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на знаменитом бульваре Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai. Этот полностью завершенный проект был разработан и сдан в эксплуатацию в августе 2012 года легендарной девелоперской компанией Emaar Properties. Здание предлагает жильцам широкий выбор планировок: от функциональных студий до просторных квартир с 1, 2 и 3 спальнями. Многие из квартир спроектированы с дополнительными кабинетами и прачечными комнатами для максимального комфорта проживания. Архитектура башни гармонично сочетает в себе современные тенденции и классические элементы, а внутренняя отделка выполнена с использованием долговечных материалов премиум-качества.
Расположение и транспортная доступность
Расположение на Mohammed bin Rashid Boulevard гарантирует, что Burj Khalifa, торговый центр Dubai Mall и Дубайская опера находятся в непосредственной близости, позволяя наслаждаться пешеходным стилем жизни в центре города. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится в пешей доступности, обеспечивая удобное экологичное сообщение с другими районами города. Быстрый выезд на шоссе Sheikh Zayed Road позволяет добираться до делового центра DIFC, района Business Bay и Международного аэропорта Дубая (DXB) в кратчайшие сроки (около 5–15 минут).
Инфраструктура и удобства
На уровне подиума для резидентов обустроен роскошный оазис для отдыха: большой открытый плавательный бассейн, затененный детский бассейн, оздоровительный клуб с сауной и паровой баней, а также современный фитнес-центр. Безопасность проживания и высокий статус комплекса поддерживаются круглосуточным лобби-сервисом, системами видеонаблюдения и надежным подземным паркингом для жильцов и гостей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Blvd Central 1?
Blvd Central 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Blvd Central 1?
Blvd Central 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Blvd Central 1?
Blvd Central 1 запланирован к завершению в 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Blvd Central 1 хорошей инвестицией?
Blvd Central 1 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Blvd Central 1?
Blvd Central 1 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Blvd Central 1?
Blvd Central 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.