Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Бульвар Плаза Тауэр 2
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bd Blvd Plaza T2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 30.0M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2011
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бульвар Плаза Тауэр 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 296 кв. фут | AED 27 500 000 | AED 6 402 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 868 кв. фут | AED 12 244 724 | AED 3 166 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 152 кв. фут | AED 16 000 000 | AED 3 854 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 3 373 кв. фут | AED 21 500 000 | AED 6 374 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 3 673 кв. фут | AED 21 500 000 | AED 5 854 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 3 655 кв. фут | AED 22 500 000 | AED 6 156 |
| 12 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 3 266 кв. фут | AED 20 000 000 | AED 6 123 |
| 3 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 3 354 кв. фут | AED 21 000 000 | AED 6 261 |
| 21 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 1 837 кв. фут | AED 4 729 232 | AED 2 575 |
| 9 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 3 374 кв. фут | AED 18 000 000 | AED 5 336 |
| 29 мая 2025 г. | Готово | - | - | 3 374 кв. фут | AED 19 000 000 | AED 5 632 |
| 16 мая 2025 г. | Готово | - | - | 3 338 кв. фут | AED 17 000 000 | AED 5 093 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Бульвар Плаза Тауэр 2 в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое описание: Бд Бульвар Плаза Т2 от Emaar Properties
- Расположение: Центр Дубая (Downtown Dubai)
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Готово
- Цена: от ~30 000 000 AED (коммерческие/офисные помещения)
- Тип объектов: Ультра-премиальные коммерческие офисные площади
- Ключевые удобства: Скоростные лифты, выделенная парковка, охрана 24/7, ретейл
- Преимущество: Престижный корпоративный адрес на бульваре Мухаммеда бин Рашида
Введение
Бульвар Плаза Тауэр 2 (Bd Blvd Plaza T2) — это первоклассный коммерческий адрес в Downtown Dubai от Emaar Properties. Полностью завершённая офисная башня на бульваре Мухаммеда бин Рашида предлагает стратегическое корпоративное расположение с видами на Бурдж-Халифу и Dubai Mall.
Расположение
На бульваре Мухаммеда бин Рашида в Downtown Dubai. Пешком до Бурдж-Халифы, Dubai Mall, Фонтана Дубая, Дубайской оперы. Метро — пешком. До DIFC — 5–10 минут. До аэропорта DXB — 20 минут.
Характеристики офисов
Ультра-премиальные офисные площади класса А с видами на иконические объекты Downtown. Корпоративный уровень отделки и управления от Emaar.
Инвестиционный потенциал
Downtown Dubai — наиболее ликвидный коммерческий адрес в ОАЭ. Emaar-управляемый объект с устойчивым спросом от международных корпораций и региональных штаб-квартир. Нет налога на прибыль в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бульвар Плаза Тауэр 2?
Бульвар Плаза Тауэр 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бульвар Плаза Тауэр 2?
Бульвар Плаза Тауэр 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бульвар Плаза Тауэр 2?
Бульвар Плаза Тауэр 2 запланирован к завершению в 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Бульвар Плаза Тауэр 2 хорошей инвестицией?
Бульвар Плаза Тауэр 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бульвар Плаза Тауэр 2?
Бульвар Плаза Тауэр 2 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бульвар Плаза Тауэр 2?
Бульвар Плаза Тауэр 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.