Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 08
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Baccarat Residence T2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 18.0M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 10,1 тыс. кв. фут | AED 57 448 926 | AED 5 711 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 668 кв. фут | AED 19 243 741 | AED 4 122 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 415 кв. фут | AED 19 878 290 | AED 4 502 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 579 кв. фут | AED 19 458 191 | AED 4 250 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 9 841 кв. фут | AED 55 970 851 | AED 5 687 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 341 кв. фут | AED 22 180 410 | AED 5 110 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 8 827 кв. фут | AED 45 506 000 | AED 5 155 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 13,2 тыс. кв. фут | AED 121 841 000 | AED 9 197 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 8 149 кв. фут | AED 47 253 000 | AED 5 798 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 494 кв. фут | AED 21 701 943 | AED 4 829 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 9 537 кв. фут | AED 73 000 000 | AED 7 654 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 687 кв. фут | AED 15 934 714 | AED 5 931 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) в Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Baccarat Residence T2 от Emaar Properties
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties (в партнёрстве с Baccarat)
- Статус проекта: На стадии строительства
- Начальная цена: Около AED 18 045 630
- Типы объектов: Ультрапремиальные брендированные резиденции с 1, 2 и 3 спальнями
- План оплаты: 5% первоначальный взнос, 55% в ходе строительства, 40% при сдаче объекта
- Ключевые удобства: Индивидуальные бассейны, современный тренажёрный зал, детская игровая зона, охрана 24/7
- Дополнительная ценность: Эксклюзивное брендированное проживание уровня Baccarat в сердце Downtown Dubai
Введение
Baccarat Residence T2 — шедевр беспрецедентной роскоши и утончённой элегантности, грандиозное дополнение к культовому горизонту Downtown Dubai. Разработанный всемирно известным Emaar Properties в эксклюзивном партнёрстве с легендарным французским домом хрусталя Baccarat, этот жилой объект на стадии строительства предлагает исключительный жилой опыт, выходящий за рамки традиционной роскоши. С начальными ценами от AED 18 045 630 Baccarat Residence T2 ориентирован на наиболее взыскательных состоятельных клиентов, стремящихся к абсолютной вершине брендированного резиденциального проживания.
Проект предлагает тщательно curated выборку просторных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями. Отличительная черта башни — наполнение наследием Baccarat: скрупулёзное мастерство и сияющая элегантность в каждой архитектурной и интерьерной детали. Сочетание этой изысканной дизайнерской философии с видами на Burj Khalifa в первом ряду и комплексом индивидуальных удобств создаёт жилой опыт ослепительного престижа, устанавливающий новый мировой эталон брендированной недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
Baccarat Residence T2 расположена в Downtown Dubai — «Центре сейчас» — в самом средоточии экономической, культурной и социальной элиты Дубая.
Транспортная доступность исключительна: прямой выезд на шоссе Шейх Зайед (E11) обеспечивает доступ в DIFC и Business Bay за 5 минут езды. Для международных путешественников — Международный аэропорт Дубая (DXB) в пределах досягаемости. Виды на Burj Khalifa из окон делают Baccarat Residence T2 одним из наиболее престижных адресов в Дубае.
План оплаты 5/55/40 обеспечивает структурированный доступ к этому уникальному активу ультрапремиального рынка.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) хорошей инвестицией?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.