Загрузка объекта
На этапе строительства
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)
Даунтаун Дубай · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 3-й кв. 2026ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
Сдача3-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность4,9 %Медиана района
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты98Реестр DLD
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 5 %Down Payment
- 55 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · февр. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)
Цена предложенияНет данныхЦена пока не указана
Медиана 12 продаж5 366 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2), зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж5 366 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Продажи за 12 месяцев27Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа6 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Baccarat Residence T2 | 4 268 кв. фут | 20,24 млн дирх. | 4 741 |
| 3 июл. 2026 г. | Baccarat Residence T2 | 4 541 кв. фут | 19,99 млн дирх. | 4 401 |
| 17 июн. 2026 г. | Baccarat Residence T2 | 9 426 кв. фут | 53 млн дирх. | 5 622 |
| 1 июн. 2026 г. | Baccarat Residence T1 | 5 234 кв. фут | 40 млн дирх. | 7 642 |
| 21 мая 2026 г. | Baccarat Residence T2 | 4 130 кв. фут | 28,3 млн дирх. | 6 852 |
| 18 мая 2026 г. | Baccarat Residence T1 | 5 234 кв. фут | 34,16 млн дирх. | 6 526 |
| 7 апр. 2026 г. | Baccarat Residence T2 | 10 059 кв. фут | 57,45 млн дирх. | 5 711 |
| 6 апр. 2026 г. | Baccarat Residence T2 | 4 668 кв. фут | 19,24 млн дирх. | 4 122 |
- 6 июл. 2026 г.3 спальни · 4 268 кв. фут20,24 млн дирх.
- 3 июл. 2026 г.3 спальни · 4 541 кв. фут19,99 млн дирх.
- 17 июн. 2026 г.5 спален · 9 426 кв. фут53 млн дирх.
- 1 июн. 2026 г.4 спальни · 5 234 кв. фут40 млн дирх.
- 21 мая 2026 г.3 спальни · 4 130 кв. фут28,3 млн дирх.
- 18 мая 2026 г.4 спальни · 5 234 кв. фут34,16 млн дирх.
- 7 апр. 2026 г.4 спальни · 10 059 кв. фут57,45 млн дирх.
- 6 апр. 2026 г.3 спальни · 4 668 кв. фут19,24 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) · апр. 2026 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Даунтаун Дубай
| дек. 2025 г. | 3 294 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 3 078 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 921 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 038 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 165 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 866 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 042 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 795 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Даунтаун Дубай · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Downtown Dubai, Дубай
- Burj KhalifaWorld's tallest building & observation deck0.2 km
- Dubai MallWorld's largest shopping destination0.3 km
- Dubai FountainWorld's largest choreographed fountain system0.4 km
- Dubai OperaIconic dhow-shaped performing arts center0.5 km
- Souk Al BaharTraditional-style market with restaurants0.4 km
- Dubai Financial Centre MetroRed Line metro station1.2 km
- Mediclinic DowntownFull-service hospital & clinics0.8 km
- Horizon English SchoolBritish curriculum school1.5 km
Застройщик
О проекте Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)
Кратко: Baccarat Residence T2 от Emaar Properties
- Расположение: Downtown Dubai, Дубай
- Застройщик: Emaar Properties (в партнёрстве с Baccarat)
- Статус проекта: На стадии строительства
- Типы объектов: Ультрапремиальные брендированные резиденции с 1, 2 и 3 спальнями
- План оплаты: 5% первоначальный взнос, 55% в ходе строительства, 40% при сдаче объекта
- Ключевые удобства: Индивидуальные бассейны, современный тренажёрный зал, детская игровая зона, охрана 24/7
- Дополнительная ценность: Эксклюзивное брендированное проживание уровня Baccarat в сердце Downtown Dubai
Введение
Baccarat Residence T2 — шедевр беспрецедентной роскоши и утончённой элегантности, грандиозное дополнение к культовому горизонту Downtown Dubai. Разработанный всемирно известным Emaar Properties в эксклюзивном партнёрстве с легендарным французским домом хрусталя Baccarat, этот жилой объект на стадии строительства предлагает исключительный жилой опыт, выходящий за рамки традиционной роскоши.
Проект предлагает тщательно curated выборку просторных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями. Отличительная черта башни — наполнение наследием Baccarat: скрупулёзное мастерство и сияющая элегантность в каждой архитектурной и интерьерной детали. Сочетание этой изысканной дизайнерской философии с видами на Burj Khalifa в первом ряду и комплексом индивидуальных удобств создаёт жилой опыт ослепительного престижа, устанавливающий новый мировой эталон брендированной недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
Baccarat Residence T2 расположена в Downtown Dubai — «Центре сейчас» — в самом средоточии экономической, культурной и социальной элиты Дубая.
Транспортная доступность исключительна: прямой выезд на шоссе Шейх Зайед (E11) обеспечивает доступ в DIFC и Business Bay за 5 минут езды. Для международных путешественников — Международный аэропорт Дубая (DXB) в пределах досягаемости. Виды на Burj Khalifa из окон делают Baccarat Residence T2 одним из наиболее престижных адресов в Дубае.
План оплаты 5/55/40 обеспечивает структурированный доступ к этому уникальному активу ультрапремиального рынка.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) хорошей инвестицией?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2)?
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.