Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Baccarat Residence T2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 18.0M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Сделки DLD, связанные с проектом Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 10,1 тыс. кв. фут | AED 57 448 926 | AED 5 711 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 668 кв. фут | AED 19 243 741 | AED 4 122 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 415 кв. фут | AED 19 878 290 | AED 4 502 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 579 кв. фут | AED 19 458 191 | AED 4 250 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 9 841 кв. фут | AED 55 970 851 | AED 5 687 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 341 кв. фут | AED 22 180 410 | AED 5 110 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 8 827 кв. фут | AED 45 506 000 | AED 5 155 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 13,2 тыс. кв. фут | AED 121 841 000 | AED 9 197 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 8 149 кв. фут | AED 47 253 000 | AED 5 798 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 494 кв. фут | AED 21 701 943 | AED 4 829 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 9 537 кв. фут | AED 73 000 000 | AED 7 654 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 687 кв. фут | AED 15 934 714 | AED 5 931 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
3 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) в Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутBaccarat Residence T2 — шедевр беспрецедентной роскоши и утончённой элегантности, грандиозное дополнение к культовому горизонту Downtown Dubai. Разработанный всемирно известным Emaar Properties в эксклюзивном партнёрстве с легендарным французским домом хрусталя Baccarat, этот жилой объект на стадии строительства предлагает исключительный жилой опыт, выходящий за рамки традиционной роскоши. С начальными ценами от AED 18 045 630 Baccarat Residence T2 ориентирован на наиболее взыскательных состоятельных клиентов, стремящихся к абсолютной вершине брендированного резиденциального проживания.
Проект предлагает тщательно curated выборку просторных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями. Отличительная черта башни — наполнение наследием Baccarat: скрупулёзное мастерство и сияющая элегантность в каждой архитектурной и интерьерной детали. Сочетание этой изысканной дизайнерской философии с видами на Burj Khalifa в первом ряду и комплексом индивидуальных удобств создаёт жилой опыт ослепительного престижа, устанавливающий новый мировой эталон брендированной недвижимости.
Baccarat Residence T2 расположена в Downtown Dubai — «Центре сейчас» — в самом средоточии экономической, культурной и социальной элиты Дубая.
Транспортная доступность исключительна: прямой выезд на шоссе Шейх Зайед (E11) обеспечивает доступ в DIFC и Business Bay за 5 минут езды. Для международных путешественников — Международный аэропорт Дубая (DXB) в пределах досягаемости. Виды на Burj Khalifa из окон делают Baccarat Residence T2 одним из наиболее престижных адресов в Дубае.
План оплаты 5/55/40 обеспечивает структурированный доступ к этому уникальному активу ультрапремиального рынка.
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Baccarat Residence T2 (Баккара Резиденс Т2) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.