Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Azha Downtown Residences offers a luxurious living experience in the heart of a vibrant urban landscape.
Застройщик
AZHA Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Сделки DLD, связанные с проектом Azha Downtown Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 2 056 кв. фут | AED 3 164 635 | AED 1 539 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 2 017 кв. фут | AED 3 146 349 | AED 1 560 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 651 кв. фут | AED 4 279 339 | AED 2 592 |
| 20 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 147 кв. фут | AED 2 594 550 | AED 2 261 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 653 кв. фут | AED 4 632 759 | AED 2 802 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 570 кв. фут | AED 9 224 376 | AED 2 584 |
| 26 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 604 кв. фут | AED 3 954 771 | AED 2 466 |
| 26 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 781 кв. фут | AED 4 207 991 | AED 2 363 |
| 1 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 182 кв. фут | AED 2 882 699 | AED 2 438 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 604 кв. фут | AED 4 157 138 | AED 2 592 |
| 8 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 651 кв. фут | AED 4 163 829 | AED 2 522 |
| 2 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 651 кв. фут | AED 4 221 221 | AED 2 556 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Azha Downtown Residences в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Azha Downtown Residences — ультра-люксовая бутик-жилая башня в сердце Downtown Dubai от AZHA Properties. Проект представляет собой синтез роскошной городской жизни, исключительного удобства и передовой архитектуры. В конкурентном ландшафте главного района Дубая Azha Downtown Residences выделяется как высококлассная инвестиционная возможность для взыскательных покупателей, топ-менеджеров и международных инвесторов.
Башня расположена в самом сердце Downtown Dubai, в пешей доступности от Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Mall и Dubai Opera. Жители пользуются прямым выходом к метро и крупным артериям — Sheikh Zayed Road (E11) и Financial Centre Road — обеспечивая быстрый доступ к DIFC, Dubai Marina и международному аэропорту Дубая (DXB). Рынок недвижимости Downtown Dubai демонстрирует устойчивый долгосрочный рост капитализации.
Архитектура Azha Downtown Residences — образец современного люксового жилого строительства. Фасад с панорамным остеклением от пола до потолка, европейской облицовкой и просторными изогнутыми балконами создаёт выразительный силуэт на фоне динамичного городского горизонта. Интерьеры проектированы для максимального естественного освещения и беспрепятственных видов на Burj Khalifa; применяются импортные европейские материалы отделки высочайшего качества и инновационные пространственные концепции.
Azha Downtown Residences оснащена удобствами мирового уровня: бассейн-инфинити с видами на Burj Khalifa, современные фитнес-залы, спа, резидентский лаунж, частные кинотеатры, открытые развлекательные террасы. Управление объектом осуществляется командой белых перчаток с консьерж-сервисом, обеспечивая безупречный VIP-сервис в режиме 24/7.
Azha Downtown Residences предлагает эксклюзивную подборку апартаментов с 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы — для взыскательных семей, руководителей и ультра-состоятельных международных инвесторов. Стоимость — от AED 3 954 772 до AED 4 207 991 (конкретный диапазон с гарантированными видами). Как проект на стадии строительства, он предоставляет возможность входа по гибкому плану оплаты застройщика с высокими ожиданиями роста капитализации. Каждый юнит оснащён системой «умного дома».
AZHA Properties — бутик-застройщик, специализирующийся на ультрапремиальной жилой недвижимости в наиболее востребованных районах Дубая. Портфель компании демонстрирует неизменно высокие стандарты качества строительства и исключительное внимание к деталям.
Дефицит предложения в Downtown Dubai при неизменно высоком глобальном спросе гарантирует сохранение инвестиционной привлекательности объектов с видами на Burj Khalifa. Azha Downtown Residences позиционируется как первоклассный, высококонкурентный актив с высоким потенциалом рентабельности инвестиций (ROI) и устойчивым ростом стоимости в длительной перспективе. Репутация застройщика и безупречное расположение обеспечивают стабильную востребованность на вторичном рынке.
Azha Downtown Residences от AZHA Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Azha Downtown Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Azha Downtown Residences запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Azha Downtown Residences от AZHA Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Azha Downtown Residences разработан AZHA Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Azha Downtown Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.