Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 03
Attareen Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2007
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Attareen Residences by Emaar Properties in Downtown Dubai, offering luxury apartments with 1 to 3 bedrooms.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2007
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2003
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Attareen Residences в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Бурдж-ХалифаCommunityFountain
О проекте
Обзор
Attareen Residences от Emaar: Традиционная аравийская роскошь на Old Town Island
Краткое резюме
- Бутик-жизнь на острове: Эксклюзивный жилой и коммерческий комплекс на Острове Старого города в Downtown Dubai.
- Мастер-застройщик: Флагманский проект Emaar Properties — архитектора Downtown Dubai.
- Архитектурное наследие: Аутентичная аравийская эстетика с земляными тонами и традиционными башнями ветра.
- Непревзойдённая близость: Непосредственно рядом с Souk Al Bahar, в 5 минутах пешком от Dubai Mall.
- Просторные резиденции: Всего 88 жилых апартаментов и уникальные таунхаусы «гостиничного стиля».
- Виды первого ряда: Захватывающие виды на Бурдж-Халифа, Дубайский фонтан и озеро Бурдж.
1. Введение: Деревенское сердце глобального мегаполиса
Attareen Residences от Emaar Properties — архитектурный шедевр, определяющий суть жизни в «Старом городе» в сердце современного Дубая. Расположенный на Острове Старого города — малоэтажном, удобном для пешеходов оазисе, окружённом самыми знаковыми небоскрёбами города — Attareen является данью богатому культурному и архитектурному наследию региона. Завершённый в 2007 году, он остаётся одним из наиболее престижных и востребованных жилых адресов города.
Проект спроектирован как «деревня внутри города», предлагая разительный, но прекрасный контраст стеклянным и стальным башням Downtown.
Расположение: Остров Старого города, Downtown Dubai
Объекты в шаговой доступности:
- Souk Al Bahar: Непосредственно рядом
- Dubai Mall: 5 минут пешком
- Бурдж-Халифа: 5 минут пешком
- Дубайский фонтан: 3 минуты пешком
- Дубайская Опера: 5 минут пешком
Архитектура: Аутентичная аравийская эстетика
Attareen Residences отличается:
- Традиционной аравийской архитектурой с «ветряными башнями» (барджили)
- Земляными и тёплыми тонами фасада
- Ручной лепниной и арабесками
- Малоэтажным масштабом (4–5 этажей) в окружении небоскрёбов
Ограниченная коллекция: 88 апартаментов + таунхаусы
Attareen предлагает всего 88 жилых апартаментов — редкость в Downtown, где большинство башен насчитывают сотни юнитов. Это создаёт исключительную редкость и сообщество-ориентированный образ жизни. Уникальные таунхаусы «гостиничного стиля» добавляют ещё более дефицитный тип жилья.
Инвестиционный потенциал
Attareen — один из наиболее тесно удерживаемых жилых активов в Downtown. Когда юниты появляются на вторичном рынке, они командуют ценовой премией из-за структурного дефицита. Виды на Дубайский фонтан и Бурдж-Халифа обеспечивают постоянное преимущество аренды. Арабская архитектурная аутентичность привлекает премиальную арендную демографию — дипломатов, коллекционеров, ценителей культуры.
Заключение
Attareen Residences — это единственный в своём роде аравийский культурный адрес в современном Downtown. Для тех, кто ценит наследие, тишину и эксклюзивность в эпицентре Дубая, Attareen предлагает неповторимый образ жизни, который невозможно воспроизвести.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Attareen Residences?
Attareen Residences от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Attareen Residences?
Attareen Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Attareen Residences?
Attareen Residences запланирован к завершению в Q3 2007. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Attareen Residences хорошей инвестицией?
Attareen Residences от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Attareen Residences?
Attareen Residences разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Attareen Residences?
Attareen Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.