Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 07
ALTAJER
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
ALTAJER by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.6M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом ALTAJER и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 583 кв. фут | AED 3 425 500 | AED 2 164 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 030 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 2 621 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 398 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 3 576 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 437 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 3 688 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 419 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 2 713 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 544 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 591 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 557 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 2 890 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 958 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 3 132 |
| 27 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 652 кв. фут | AED 6 150 000 | AED 2 319 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 036 кв. фут | AED 2 525 000 | AED 2 437 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 434 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 3 278 |
| 14 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 958 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 3 079 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
11 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение ALTAJER в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
ALTAJER от Emaar Properties — традиционный арабский стиль в самом сердце Downtown Dubai
Обзор проекта ALTAJER
- Расположение: Downtown Dubai (Old Town Island), Дубай
- Девелопер: Emaar Properties
- Статус проекта: Завершен (Ready to Move)
- Стартовая цена: Около 2 600 000 AED (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Премиальные роскошные малоэтажные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы
- Ключевые удобства: Бассейн с контролируемой температурой, оборудованный спортзал, детская игровая площадка, круглосуточная охрана
- Особая ценность: Уникальная архитектура в стиле Arabesque в центре Downtown Dubai с прямым соединением с Souk Al Bahar
Введение и описание комплекса
ALTAJER — это исключительно очаровательный и самобытный жилой комплекс, расположенный в живописном и зеленом квартале Old Town Island в самом центре Downtown Dubai. Разработанный ведущим девелопером Emaar Properties, этот полностью готовый проект элитного жилья предлагает малоэтажную застройку в изысканном традиционном арабском стиле, создавая яркий и освежающий контраст с современными стеклянными небоскребами, доминирующими на горизонте города. С ценами на вторичном рынке, начинающимися примерно с 2 600 000 дирхамов ОАЭ (AED), ALTAJER ориентирован на состоятельных профессионалов, семьи и инвесторов, которые ищут стабильный доход в сочетании с уникальной и культурно насыщенной жилой средой. Комплекс предлагает тщательно продуманный выбор апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные пентхаусы.
Расположение и транспортная доступность
Главной ценностью ALTAJER является его стратегическое и престижное расположение внутри пешеходного квартала Old Town Island. Жители комплекса находятся непосредственно над и рядом с торгово-развлекательным комплексом Souk Al Bahar, что обеспечивает мгновенный доступ к бутикам, ресторанам и кафе. В пешей доступности находятся знаковые достопримечательности эмирата: высочайший небоскреб Burj Khalifa, торговый комплекс Dubai Mall и знаменитые Дубайские фонтаны. Благодаря удобной транспортной развязке жители могут быстро выехать на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, добираясь до ключевых деловых районов DIFC и Business Bay всего за 5–10 минут, а до Международного аэропорта Дубая (DXB) — за 15 минут.
Инфраструктура и удобства
Жилой комплекс предоставляет своим резидентам полный спектр удобств мирового уровня для комфортного образа жизни. Центральным элементом инфраструктуры является бассейн с регулируемой температурой воды и просторной террасой для загара. Для поддержания физической формы предусмотрен современный фитнес-центр с профессиональным спортивным оборудованием. Семьи оценят наличие безопасных игровых площадок для детей. Безопасность проживания обеспечивается круглосуточной службой охраны, видеонаблюдением и закрытым подземным паркингом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для ALTAJER?
ALTAJER от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для ALTAJER?
ALTAJER предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён ALTAJER?
ALTAJER запланирован к завершению в 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли ALTAJER хорошей инвестицией?
ALTAJER от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик ALTAJER?
ALTAJER разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает ALTAJER?
ALTAJER предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.