Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
Альбахар
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2007
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
ALBAHAR by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.6M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Альбахар и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 нояб. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 465 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 3 072 |
| 3 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 732 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 3 002 |
| 10 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 336 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 4 491 |
| 30 янв. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 116 кв. фут | AED 2 675 000 | AED 2 397 |
| 12 нояб. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 465 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 3 891 |
| 25 июл. 2024 г. | Готово | - | 3 | 5 414 кв. фут | AED 18 000 000 | AED 3 325 |
| 11 июн. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 465 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 730 |
| 5 июн. 2024 г. | Готово | - | 1 | 979 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 3 218 |
| 27 мар. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 934 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 2 172 |
| 20 мар. 2024 г. | Готово | - | 1 | 1 140 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 4 035 |
| 14 мар. 2024 г. | Готово | - | 1 | 1 097 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 3 419 |
| 25 янв. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 608 кв. фут | AED 5 250 000 | AED 3 265 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Альбахар в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
ALBAHAR от Emaar: Арабская архитектура в сердце Downtown Dubai на Old Town Island
TL;DR: Застройщик — Emaar Properties. Местоположение — Old Town Island, Downtown Dubai. Статус — готово. Цена от ~3 600 000 AED (вторичный рынок).
ALBAHAR — самобытный жилой анклав в живописно озеленённом Old Town Island района Downtown Dubai. Малоэтажные апартаменты с 1–3 спальнями в уникальном арабском архитектурном стиле — редкость среди современных высотных проектов Downtown.
Инфраструктура: отапливаемый бассейн, спортзал, детская площадка, круглосуточная охрана. Old Town Island создаёт интимную атмосферу арабского квартала с пешей доступностью до Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
Emaar создала ALBAHAR как культурный противовес современным башням Downtown — единственный в своём роде арабески-стиль в эпицентре самого известного района Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Альбахар?
Альбахар от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Альбахар?
Альбахар предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Альбахар?
Альбахар запланирован к завершению в 2007. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Альбахар хорошей инвестицией?
Альбахар от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Альбахар?
Альбахар разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Альбахар?
Альбахар предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.