Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
ALBAHAR by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 3.6M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Сделки DLD, связанные с проектом Альбахар и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 465 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 3 072 |
| 3 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 732 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 3 002 |
| 10 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 336 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 4 491 |
| 30 янв. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 116 кв. фут | AED 2 675 000 | AED 2 397 |
| 12 нояб. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 465 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 3 891 |
| 25 июл. 2024 г. | Готово | - | 3 | 5 414 кв. фут | AED 18 000 000 | AED 3 325 |
| 11 июн. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 465 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 730 |
| 5 июн. 2024 г. | Готово | - | 1 | 979 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 3 218 |
| 27 мар. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 934 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 2 172 |
| 20 мар. 2024 г. | Готово | - | 1 | 1 140 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 4 035 |
| 14 мар. 2024 г. | Готово | - | 1 | 1 097 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 3 419 |
| 25 янв. 2024 г. | Готово | - | 2 | 1 608 кв. фут | AED 5 250 000 | AED 3 265 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Альбахар в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутALBAHAR от Emaar: Арабская архитектура в сердце Downtown Dubai на Old Town Island
TL;DR: Застройщик — Emaar Properties. Местоположение — Old Town Island, Downtown Dubai. Статус — готово. Цена от ~3 600 000 AED (вторичный рынок).
ALBAHAR — самобытный жилой анклав в живописно озеленённом Old Town Island района Downtown Dubai. Малоэтажные апартаменты с 1–3 спальнями в уникальном арабском архитектурном стиле — редкость среди современных высотных проектов Downtown.
Инфраструктура: отапливаемый бассейн, спортзал, детская площадка, круглосуточная охрана. Old Town Island создаёт интимную атмосферу арабского квартала с пешей доступностью до Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
Emaar создала ALBAHAR как культурный противовес современным башням Downtown — единственный в своём роде арабески-стиль в эпицентре самого известного района Дубая.
Альбахар от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Альбахар предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Альбахар запланирован к завершению в 2007. Проект готов к немедленному заселению.
Альбахар от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Альбахар разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Альбахар предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.