Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 08
Al Saaha
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2008
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Saaha by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 900K.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Al Saaha и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 21 мая 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 мая 2025 г. | Готово | - | - | 3 767 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 1 327 |
| 30 дек. 2024 г. | Готово | - | - | 6 256 кв. фут | AED 13 264 890 | AED 2 120 |
| 6 дек. 2024 г. | Готово | - | - | 3 928 кв. фут | AED 15 750 000 | AED 4 010 |
| 25 сент. 2024 г. | Готово | - | - | 4 919 кв. фут | AED 16 000 000 | AED 3 253 |
| 6 мая 2024 г. | Готово | - | - | 4 510 кв. фут | AED 7 500 000 | AED 1 663 |
| 29 янв. 2024 г. | Готово | - | - | 3 767 кв. фут | AED 6 450 000 | AED 1 712 |
| 21 дек. 2023 г. | Готово | - | - | 5 463 кв. фут | AED 8 650 000 | AED 1 583 |
| 28 сент. 2023 г. | Готово | - | - | 4 252 кв. фут | AED 10 630 000 | AED 2 500 |
| 17 авг. 2023 г. | Готово | - | - | 5 371 кв. фут | AED 14 012 991 | AED 2 609 |
| 18 июл. 2023 г. | Готово | - | - | 5 463 кв. фут | AED 100 131 | AED 18 |
| 18 июл. 2023 г. | Готово | - | - | 4 510 кв. фут | AED 82 438 | AED 18 |
| 13 июл. 2023 г. | Готово | - | - | 4 252 кв. фут | AED 11 000 000 | AED 2 587 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Al Saaha в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Al Saaha от Emaar Properties — это уникальный малоэтажный комплекс коммерческих офисов премиум-класса, расположенный в живописном и зеленом квартале Old Town в самом центре Downtown Dubai. В отличие от окружающих сверкающих стеклянных небоскребов Sheikh Zayed Road, Al Saaha выделяется своим изысканным традиционным арабским стилем (Arabesque), включающим теплые тона фасадов, деревянные элементы машрабия и ветровые башни. Этот готовый к заселению (Ready) комплекс состоит из четырех зданий (A, B, C и D) и предлагает офисные помещения различной площади. Цены на вторичном рынке начинаются примерно от 900 000 дирхамов ОАЭ (AED) за небольшие офисы, при этом большинство предложений представляют собой просторные офисные блоки площадью от 4 000 до 5 000 кв. футов с открытыми планировками и панорамными видами на внутренние дворики и современный Downtown.
Расположение комплекса Al Saaha рядом с отелем Palace Downtown предоставляет арендаторам и владельцам бизнеса первоклассную инфраструктуру. Проект находится в шаговой доступности от Souk Al Bahar, The Dubai Mall, музыкального фонтана Dubai Fountain и легендарной башни Burj Khalifa. Благодаря прямому выезду на ключевые автомагистрали Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44), деловые центцы DIFC и Business Bay находятся всего в 5–10 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая (DXB) — в 15 минутах.
Инфраструктура Al Saaha включает в себя представительные лобби, современные системы климат-контроля и телекоммуникаций, а также круглосуточную охрану с видеонаблюдением и выделенные места на подземном паркинге. На первых этажах комплекса и в непосредственной близости работают многочисленные рестораны, кафе и бутики. Офисы в Al Saaha пользуются огромным спросом у креативных агентств, семейных офисов и бутиковых консалтинговых фирм, что гарантирует стабильно высокую арендную плату и долгосрочную ликвидность коммерческого актива в престижном районе Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Saaha?
Al Saaha от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Saaha?
Al Saaha предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Saaha?
Al Saaha запланирован к завершению в 2008. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Saaha хорошей инвестицией?
Al Saaha от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Saaha?
Al Saaha разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Saaha?
Al Saaha предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.