Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 10
Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai)
ГотовHotelПередача ключей: Jan 2008
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Address Downtown Dubai (Отель Burj Lake): Флагманская роскошь в центре Дубая Краткое резюме Легендарное расположение: В самом сердце Downtown Dubai, прямо напротив Бурдж-Халифы и Дубайских фонтанов, с отдельным крытым мостом в The Dubai Mall. Флагманский брендированный…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Hotel
Передача ключей
Jan 2008
Право собственности
Фрихолд
СПАФитнес-центрБассейнРестораныFine DiningКонсьержRoom ServiceMeeting RoomsБизнес-центрBurj Khalifa View
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 18K
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Hotel Room | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Suite | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Address Downtown Dubai (Отель Burj Lake): Флагманская роскошь в центре Дубая
Краткое резюме
- Легендарное расположение: В самом сердце Downtown Dubai, прямо напротив Бурдж-Халифы и Дубайских фонтанов, с отдельным крытым мостом в The Dubai Mall.
- Флагманский брендированный объект: Престижная 63-этажная башня от Emaar Properties: 196 ультра-люксовых номеров и 626 апартаментов с сервисом.
- Элитные жилые варианты: Полностью меблированные студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусы с интерьерами мирового класса.
- Непревзойдённые удобства 5 звёзд: Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифу, отмеченный наградами Spa at Address Downtown, фитнес-центр, детский клуб Qix Club.
- Мировой центр гастрономии: Рестораны STK, The Galliard и 99 Sushi Bar.
- Проверенный трофейный актив: Открыт в 2008 г., реновирован в 2017 г.
Введение
The Address Downtown Dubai (исторически известный как Burj Lake Hotel) — тщательно выстроенное убежище, олицетворяющее вершину брендированной роскошной жизни в главном деловом и культурном центре города. Разработанный Emaar Properties, этот 63-этажный архитектурный шедевр является флагманом бренда «Address Hotels + Resorts». Уникальное расположение у самого подножия Бурдж-Халифы обеспечивает полное погружение в центр мировой жизни.
Застройщик: Emaar Properties
Emaar Properties — создатель Бурдж-Халифы и The Dubai Mall, самый доверенный застройщик региона.
Расположение и транспортная доступность
- Крытый мост в The Dubai Mall: Прямой переход к крупнейшему в мире торговому центру.
- Шоссе шейха Зайеда (E11): Доступ ко всем частям Дубая.
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall: Поездки по всему городу.
- Бурдж-Халифа и Дубайские фонтаны: менее 2 минут пешком.
- Дубайская опера: менее 10 минут.
- DIFC: 5 минут езды.
Архитектура и дизайн: 63-этажный городской шедевр
Изящные вертикальные линии и обширные стеклянные панели создают освещённую среду. Многие юниты предлагают беспрепятственные виды на Бурдж-Халифу и Дубайские фонтаны. Торжественное лобби с 24/7 консьерж-сервисом.
Типы и площади юнитов: 626 апартаментов с сервисом
Студии (~48–60 кв. м)
Идеально для профессионалов. Цены от 2,0 млн AED.
Апартаменты с 1 спальней (~70–98 кв. м)
Просторные юниты с балконами. Цены от 3,15 млн AED.
Апартаменты с 2 спальнями (~158–177 кв. м)
Цены от 9,8 млн AED.
Апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы (~186–297+ кв. м)
Открытые кухни, несколько балконов. Цены от 15,0 млн AED.
Удобства мирового класса
- Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифу.
- Spa at Address Downtown — отмеченный наградами велнес-центр.
- Современный фитнес-центр.
- Qix Club — детская игровая зона.
- Рестораны STK, The Galliard и 99 Sushi Bar.
- 24/7 охрана и консьерж.
- Услуги горничной дважды в неделю.
- Крытый паркинг.
Инвестиционный потенциал
Downtown Dubai — один из самых популярных жилых районов мира с постоянным высоким спросом на аренду. Расположение прямо напротив Бурдж-Халифы обеспечивает значительное конкурентное преимущество при привлечении первоклассных арендаторов.
Заключение
The Address Downtown Dubai — не просто место для жизни, а путь к более насыщенной и связанной городской жизни. Ваша новая жизнь начинается в The Address Downtown.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai)?
Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai)?
Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai)?
Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) запланирован к завершению в 2008. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) хорошей инвестицией?
Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai)?
Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai)?
Отель Burj Lake (The Address Downtown Dubai) предлагает удобства мирового класса, включая Spa, Fitness Center, Swimming Pool, Restaurants, Fine Dining и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.