Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 14
Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2022
Цена от
AED 3,200,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Act One Act Two Tower 2 от Emaar Properties Краткая сводка Расположение: Downtown Dubai (Opera District), Дубай Застройщик: Emaar Properties Статус: Завершён (готов к заселению) Стартовая цена: ~AED 3 300 000 (вторичный рынок) Типы юнитов: 1-, 2-, 3-спальные luxury-апартаменты…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2022
Всего юнитов
787
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.3M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 213 кв. фут | AED 6 600 000 | AED 2 983 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 652 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 3 068 |
| 12 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 509 кв. фут | AED 4 850 000 | AED 3 215 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 657 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 3 044 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 111 кв. фут | AED 2 755 000 | AED 2 479 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 214 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 388 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 174 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 470 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 662 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 3 249 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 607 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 3 460 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 665 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 3 156 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 768 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 2 528 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 607 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 3 377 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
787
Юниты в реестре
787
Здания
3
Макс. этажей
55
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
289-4 502 sq ft
Парковочные места
1 962
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R250 юнитов · 712 sq ft
2 B/R352 юнитов · 1 139 sq ft
3 B/R170 юнитов · 1 728 sq ft
4 B/R6 юнитов · 4 404 sq ft
Shop9 юнитов · 581 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 778Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 045 – 1 045 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Opera District, Downtown Dubai, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) в Opera District, Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Act One Act Two Tower 2 от Emaar Properties
Краткая сводка
- Расположение: Downtown Dubai (Opera District), Дубай
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 3 300 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: 1-, 2-, 3-спальные luxury-апартаменты
- Ключевые удобства: Бассейны с температурным контролем, фитнес-зал, клуб здоровья, охрана 24/7
- Ключевое преимущество: Непосредственная близость к Dubai Opera и открытые виды на Бурдж-Халифу
Введение
Act One Act Two Tower 2 — полностью завершённая luxury-башня от Emaar Properties в Opera District, Downtown Dubai. Проект предлагает утончённое городское проживание с панорамными видами на Бурдж-Халифу и прямой пешей доступностью к Dubai Opera — сочетание, воспроизвести которое в других районах Дубая невозможно.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от ~AED 3 300 000 на вторичном рынке ориентированы на состоятельных профессионалов, ценителей искусства и стратегических инвесторов, требующих престижного адреса мирового уровня.
Расположение: Opera District, Downtown Dubai
- Пешая доступность к Dubai Opera, Бурдж-Халифе, Дубай-Моллу и Дубай-фонтану
- Станция метро Dubai Mall / Burj Khalifa — в пешей доступности
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11)
- ~5 минут до Business Bay и DIFC
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от ~AED 3 300 000 — prime Opera District
- Виды на Бурдж-Халифу: устойчивый дефицит, поддерживающий долгосрочную капитальную стоимость
- Доходность от аренды: 5–7% годовых + высокая ликвидность вторичного рынка
- Opera District — один из наиболее узнаваемых адресов Downtown
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2)?
Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 3,200,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2)?
Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2)?
Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) запланирован к завершению в Q4 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) хорошей инвестицией?
Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2)?
Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2)?
Act One Act Two Tower 2 (Акт Ван Акт Ту Тауэр 2) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.