Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 05
29 Бульвар Тауэр 2
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2013
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
29 Boulevard Tower 2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 62K.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2013
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Центр Дубая
Откройте для себя исключительное расположение 29 Бульвар Тауэр 2 в Центр Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
29 Бульвар Тауэр 2 от Emaar Properties: Ретро-шик в Downtown Dubai
Краткое описание
- Стратегическое расположение: На бульваре Шейха Мухаммеда бин Рашида в Downtown Dubai, пешком до Бурдж-Халифы и Дубайской оперы.
- 45-этажный жилой небоскрёб: Разработан Emaar Properties, спроектирован Frank Williams & Partners в стиле «ретро-Нью-Йорк».
- Разнообразные планировки: Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с панорамными видами.
- Удобства мирового класса: Бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб с паровой баней, детские площадки.
- Транспортная доступность: Рядом Dubai Mall и метро Burj Khalifa/Dubai Mall.
- Проверенная инвестиционная ценность: Готовый объект (апрель 2013 г.) с высокой арендной доходностью и управлением от Emaar.
Введение
29 Бульвар Тауэр 2 — это тщательно выверенный жилой ориентир, воплощающий слияние классического городского стиля и современной ближневосточной роскоши. 45 этажей на бульваре Шейха Мухаммеда бин Рашида — в самом сердце Downtown Dubai. Уникальная архитектурная тема: ретро-небоскрёбы mid-century Нью-Йорка в интерпретации Emaar.
Расположение
- Бурдж-Халифа и Dubai Mall: пешком
- Дубайская опера: пешком
- Метро Burj Khalifa/Dubai Mall: пешком
- DIFC: 5 минут на машине
- Аэропорт DXB: 20 минут
Архитектура и дизайн
Ретро-нью-йоркская эстетика с красным кирпичом и элегантными фасадными деталями. Апартаменты с окнами от пола до потолка, просторными планировками и видами на Бурдж-Халифу, фонтан или бульвар.
Удобства
Большой бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб (паровая баня, сауна), детские площадки, охрана 24/7, консьерж.
Инвестиционный потенциал
Downtown Dubai — крупнейший рынок по объёму DLD-сделок. Emaar-управляемые объекты — среди наиболее ликвидных в Дубае. Высокий спрос на аренду от корпоративных экспатов и туристов. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 29 Бульвар Тауэр 2?
29 Бульвар Тауэр 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 29 Бульвар Тауэр 2?
29 Бульвар Тауэр 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 29 Бульвар Тауэр 2?
29 Бульвар Тауэр 2 запланирован к завершению в 2013. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли 29 Бульвар Тауэр 2 хорошей инвестицией?
29 Бульвар Тауэр 2 от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 29 Бульвар Тауэр 2?
29 Бульвар Тауэр 2 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 29 Бульвар Тауэр 2?
29 Бульвар Тауэр 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.