Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 07
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Jan 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай — первые фирменные резиденции бренда 25hours Hotels в сердце делового центра Дубая Группа Ennismore представляет проект 25hours Heimat Dubai — первые самостоятельные брендированные резиденции известной европейской сети 25hours Hotels за пределами…
Застройщик
Accor Hotels
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0, 1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2027
Право собственности
Фрихолд
Podium lobby with workspaceScreening roomPodcast studioMusic roomLaunderetteFamily poolBBQ areas and outdoor kitchensPadel courtMini golfFitness facilities63rd-floor adult-only sky loungeTerrace restaurant with Burj Khalifa viewsRooftop wellness with saunaOnsenCold plungeObservatory
План оплаты
Flexible 60/40 payment plan as stated by the developer, with expected handover in 2027.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение 25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай — первые фирменные резиденции бренда 25hours Hotels в сердце делового центра Дубая
Группа Ennismore представляет проект 25hours Heimat Dubai — первые самостоятельные брендированные резиденции известной европейской сети 25hours Hotels за пределами гостиничного формата. Название Heimat (нем. «Родина», «дом») отражает философию проекта: создать настоящий дом в самом знаковом месте Дубая — районе Даунтаун.
Масштаб и концепция: 73-этажная башня в Даунтаун Дубае предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также эксклюзивные двухуровневые пентхаусы. Девелопер — East & West Properties, эксклюзивный представитель — D&B Properties. Концептуальный дизайн создан командой, стоящей за брендом 25hours Hotels — одним из самых динамичных и креативных гостиничных брендов Европы.
Инфраструктура и удобства: Просторный лобби в гостиничном стиле включает коворкинг-зону, кинозал, профессиональную подкаст-студию и прачечную самообслуживания. На подиумном уровне расположены: семейный бассейн, музыкальная комната, корт для падела, мини-гольф, тренажёрный зал и площадки для занятий спортом на открытом воздухе, зоны для барбекю и открытые кухни для жильцов.
На 63-м этаже разместились взрослый sky-лаунж и бассейн с захватывающим панорамным видом на силуэт Дубая. На крыше — продуманная wellness-зона: финская сауна, японский онсэн, ванна для холодного погружения (cold plunge), терраса для релаксации и мини-обсерватория для наблюдения за звёздами.
Расположение: Даунтаун Дубай — самый престижный адрес эмирата. Здесь сосредоточены мировые символы: Бурдж-Халифа — самый высокий небоскрёб планеты, Dubai Mall — крупнейший торговый центр мира, танцующие фонтаны Дубая. Инвестиция в резиденцию в Даунтаун Дубае — это вложение в актив с неизменно высоким спросом на аренду среди туристов, экспатов и корпоративных арендаторов со всего мира.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай?
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай от Accor Hotels в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай?
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай предлагает структуру платежей Flexible 60/40 payment plan as stated by the developer, with expected handover in 2027.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай?
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай запланирован к завершению в 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай хорошей инвестицией?
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай от Accor Hotels в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай?
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай разработан Accor Hotels, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай?
25 Аурс Хеймат Даунтаун Дубай предлагает удобства мирового класса, включая Podium lobby with workspace, Screening room, Podcast studio, Music room, Launderette и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.