Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 18
25Hours Heimat
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
25H Heimat Dubai is a high-end residential project that spans 74 stories and offers a total of 338 meticulously designed and branded properties.
Застройщик
East & West Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Sky Lounge PoolFamily PoolFitness CentersСПАWellness FacilitiesPadel CourtMini GolfMusic RoomPodcast StudioCo-Working SpacesЗоны барбекюIndoor CinemaIce Recovery BathБесконечный бассейн на крыше
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение 25Hours Heimat в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
25Hours Heimat — Брендированные резиденции 25hours Hotels в центре Дубая
Краткое резюме
- Название проекта: 25Hours Heimat
- Расположение: Даунтаун Дубай
- Застройщик: East & West Properties (в партнёрстве с Ennismore / 25hours Hotels)
- Статус: В стадии строительства
- Ценовой диапазон: AED 2,5 млн – AED 19,17 млн
- Тип недвижимости: Ультра-премиальные брендированные резиденции
- Ключевые преимущества: Фирменный бунтарский стиль 25hours, прямые виды на Бурдж-Халифа, нестандартные планировки, оригинальная концепция
Введение
Добро пожаловать в 25Hours Heimat — исключительный ультра-роскошный брендированный жилой комплекс в сердце Даунтауна Дубай. Разработан East & West Properties в знаковом партнёрстве с Ennismore — создателями культового бренда 25hours Hotels. Проект воплощает совершенный синтез дизайн-ориентированного жилья, городского удобства и самобытной архитектурной смелости в духе «You know one, you know none» — философии, которая делает 25hours Hotels такими запоминающимися.
В конкурентной среде первоклассной недвижимости Дубая, 25Hours Heimat привлечёт глобально мобильных резидентов, творческих профессионалов и инвесторов, ищущих нечто принципиально отличное от традиционного стандарта роскоши.
Расположение и транспортная доступность — Даунтаун Дубай
25Hours Heimat занимает несравнимое стратегическое положение в самом сердце Даунтауна Дубай — глобально признанного центра мирового класса. Немедленная пешая доступность до Бурдж-Халифа, фонтанов Дубая, Dubai Mall и Dubai Opera — ключевые маркеры этой локации. Прямой выход на метро, шоссе Sheikh Zayed Road (E11) и Financial Centre Road обеспечивают сверхбыстрое сообщение с DIFC, Dubai Marina и аэропортом DXB — в нескольких минутах езды.
Архитектурная философия 25hours
25Hours Heimat воплощает философию «You know one, you know none» — бунтарский дух, нетипичный дизайн, среда, отражающая стремление жителей к особой, независимой жизни. Стройный силуэт башни с широкими остеклёнными плоскостями максимизирует виды на легендарный Бурдж-Халифа и городской пейзаж Даунтауна.
Внутри — отборные материалы, продуманное освещение и атмосфера, сочетающая творческую свободу с утончённым вкусом.
Жилые единицы
Апартаменты — от студий до пентхаусов с индивидуальными планировками — в диапазоне AED 2,5–19,17 млн ориентированы на глобально мобильных профессионалов высшего уровня и инвесторов, ищущих актив в уникально концептуальном, культурно насыщенном сообществе в самом центре городской среды Дубая.
Удобства: Объекты resort-класса, отражающие бунтарскую философию 25hours, — исключительные пространства для здоровья, развлечений и совместной работы, бросающие вызов традиционным стандартам.
О бренде 25hours Hotels
Основанные в 2005 году в Гамбурге, 25hours Hotels превратились в один из самых быстрорастущих дизайн-ориентированных гостиничных брендов Европы и мира с отелями в Базеле, Вене, Дохе, Цюрихе, Амстердаме, Лондоне, Милане и других городах. Бренд известен своим нонконформизмом, умением вдохнуть особый дух в каждую локацию и созданием сообщества, превращающего отели в культурные и творческие центры. Партнёрство с Ennismore — группой, владеющей более 100 брендами образа жизни — гарантирует резиденциям 25Hours Heimat подлинный международный брендинг.
Заключение
25Hours Heimat — не просто элитная недвижимость в Даунтауне Дубай; это стиль жизни. Синергия культурного бунтарства 25hours, прямых видов на Бурдж-Халифа и уникальной даунтаун-локации создаёт жилой опыт, которому нет аналогов на рынке недвижимости Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 25Hours Heimat?
25Hours Heimat от East & West Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 25Hours Heimat?
25Hours Heimat предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 25Hours Heimat?
25Hours Heimat запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 25Hours Heimat хорошей инвестицией?
25Hours Heimat от East & West Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 25Hours Heimat?
25Hours Heimat разработан East & West Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 25Hours Heimat?
25Hours Heimat предлагает удобства мирового класса, включая Sky Lounge Pool, Family Pool, Fitness Centers, Spa, Wellness Facilities и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.