Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
UTOPIA by DAMAC Properties is more than a residential project; it is a vision of elevated living, seamlessly blending aesthetics and functionality.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Право собственности
Фрихолд
20%
On Booking
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% On Booking · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дамак Хиллс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 590 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Объём сделок в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — AED 5,4 млрд.
1 048 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 40%
40% продаж в районе Дамак Хиллс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дамак Хиллс зарегистрировано 2 013 сделок DLD на сумму AED 5,4 млрд, медианная цена — AED 1 545 за кв. фут. 40% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 545
Ликвидность рынка
2 013 сделок
Спрос на офф-план
40%
Динамика цен
+15,8%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 26 | AED 1 513 | AED 86,4 млн | 2 153 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 122 | AED 1 680 | AED 345,3 млн | 1 614 кв. фут |
| март 2026 г. | 110 | AED 1 640 | AED 283,8 млн | 1 560 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 161 | AED 1 698 | AED 568,4 млн | 2 013 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 1 563 | AED 288 млн | 1 465 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 178 | AED 1 678 | AED 528,4 млн | 1 643 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 326 | AED 1 699 | AED 737,5 млн | 1 355 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 258 | AED 1 656 | AED 586,9 млн | 1 375 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 158 | AED 1 554 | AED 386,1 млн | 1 503 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 92 | AED 1 460 | AED 352 млн | 2 379 кв. фут |
| июль 2025 г. | 124 | AED 1 476 | AED 386,4 млн | 2 106 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 148 | AED 1 533 | AED 467,4 млн | 1 998 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Утопия в ДАМАК Хиллс Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутUtopia представляет монументальный сдвиг в концепции пригородной роскоши в глобально признанном мастер-сообществе DAMAC Hills. Запущенный в апреле 2024 года визионерской DAMAC Properties, этот off-plan мега-проект — не просто коллекция домов; это meticulously спроектированный «городской курорт». Со сдачей, запланированной на Q4 2026, Utopia предлагает невероятно limited inventory всего в 27 palatial особняков. Ограничив предложение столь сурово, застройщик создал анклав непревзойдённой эксклюзивности и приватности. Направленный напрямую на ultra-high-net-worth лиц, королевские семьи и элитных global инвесторов, Utopia доставляет среду жизни, где расточительность пятизвёздочного mega-курорта полностью encapsulated в стенах частного семейного дома.
Ключевая философия, движущая Utopia, — absolute, бескомпромиссная самодостаточность в роскоши. Эти 4-этажные (Подвал + G + 1 + Крыша) особняки спроектированы так, что резиденты теоретически никогда не нуждаются покидать свою недвижимость ради развлечений или велнеса. Каждый отдельный особняк доставляется со staggering массивом частных удобств, включая развлекательные арены в подвале, частные кинотеатры, полностью оборудованные тренажёрные залы и личные спа. На фоне serene lakes сообщества и пышных fairways Trump International Golf Club, Utopia, возможно, является самым престижным и высоко specified жилым адресом, доступным в настоящее время в коридоре Dubailand.
Utopia — crowning достижение DAMAC Properties, бесспорного титана в секторе люксовой недвижимости. Реализация DAMAC массивного мастер-плана DAMAC Hills демонстрирует непревзойдённую способность превращать vast участки пустыни в процветающие, высоко желанные и самоподдерживающиеся эко-города.
Выбор недвижимости такого масштаба, разработанной DAMAC, предоставляет покупателям immense финансовую и жизненную безопасность. Застройщик всемирно признан за их бескомпромиссную приверженность использованию absolute лучших материалов, sourced глобально. В Utopia эта приверженность очевидна в обширном использовании импортного мрамора, cool металлических акцентов и сложной, bespoke столярки. Для инвесторов партнёрство с DAMAC в их самом эксклюзивном sub-сообществе гарантирует, что структурная инженерия безупречна и что overall мастер-план будет поддерживаться на максимально возможном стандарте, яростно защищая капитальную стоимость этого multi-million-дирхамового актива.
DAMAC Hills, возможно, является одним из самых значимых и успешных пригородных мастер-застроек в ландшафте недвижимости Дубая. Это полностью автономное, luxury сообщество, предлагающее образ жизни, distinct отличающийся от высокоэнергетичной динамики центрального Дубая. Это haven безмятежности, определённый его массивными зелёными парками, обширными спортивными удобствами и невероятно чистым воздухом.
Utopia занимает самый стратегический, secluded и premium участок в этом мастер-плане. Конкретная локация была выбрана за её absolute безмятежность и способность предлагать резидентам развёрнутые, беспрепятственные виды озёр сообщества и 18-луночного чемпионского гольф-поля. Непосредственное окружение глубоко пригородное, fostering высоко безопасный, outdoor-ориентированный образ жизни. Тем не менее, важная инфраструктура — включая массивный community mall, top-tier международные школы (как Jebel Ali School) и elite медицинские клиники — находится в короткой, частной поездке на гольф-каре, гарантируя absolute ежедневное удобство.
Несмотря на предлагающую уединённую, курортную атмосферу, глубоко встроенную в природу, Utopia выигрывает от отличной связанности с основными дорожными сетями Дубая, гарантируя, что поездки по эмирату высоко VIP и эффективны.
Архитектурный дизайн особняков в Utopia — захватывающее дух воплощение современной, смелой роскоши. Структуры отличаются чистыми геометрическими линиями, imposing входными фасадами и массивными панорамными окнами, размывающими границу между opulent интерьерами и окружающим гольф-полем.
Внутренне фокус полностью на дворцовых, бескомпромиссных жилых пространствах. 27-единичная застройка категоризирована в distinct дизайнерские темы (такие как Charlotte и Augusta):
Хотя особняки — самодостаточные курорты, резиденты Utopia также выигрывают от полного, беспрепятственного доступа к staggering массиву world-class удобств, интегрированных в массивный мастер-план DAMAC Hills.
Utopia не оценивается по тем же метрикам, что и стандартная жилая недвижимость; это чистый «трофейный актив». Экстремальная эксклюзивность 27 особняков гарантирует, что недвижимость работает на высоко изолированном микро-рынке, нацеленном на global элиту.
С начальными ценами около 18,08 млн дирхамов ОАЭ финансовая доступность облегчается гибким планом оплаты 60/40 (20% аванс, 40% в фазе строительства, 40% при сдаче). Хотя недвижимость такого калибра command массивные входные цены, она предлагает невероятное удержание капитала. Поскольку Дубай продолжает solidify свой статус как столица богатства Ближнего Востока, hyper-эксклюзивные, низкоплотные активы вроде Utopia гарантированно останутся высоко ликвидными, яростно востребованными инвестициями на поколения вперёд, предлагая массивный рост капитала вплоть до сдачи 2026.
Utopia от DAMAC Properties — монументальное жилое достижение, представляющее absolute pinnacle роскошной жизни в Дубае. Предлагая дворцовые, custom-спроектированные 4-этажные особняки (полные частными кинотеатрами, спа и infinity-бассейнами), расположенные прямо на чемпионском гольф-поле, застройщик создал среду бескомпромиссной, bespoke роскоши. Поддерживаемая массивной инфраструктурой DAMAC Hills и предлагая гибкий план оплаты 60/40, Utopia выступает как ultimate жилое святилище для global элиты и высоко надёжный, legacy-defining трофейный актив для top-tier инвесторов в недвижимость.
Утопия от Damac Properties в районе Damac Hills начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Утопия предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Утопия запланирован к завершению в 2026-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Утопия от Damac Properties в районе Damac Hills предлагает сильный инвестиционный потенциал. Damac Hills — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Утопия разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Утопия предлагает удобства мирового класса, включая Private Pool, Entertainment Room, Steam Room, Sauna, Private Gym и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.